Edilizia e politica, è tutto da demolire
e ricostruire (o almeno ristrutturare)

La prima casa si potrà comprare in leasing, così come avviene per un’auto. La commissione Bilancio della Camera ha infatti approvato un emendamento alla legge di stabilità che fissa le regole per l’avvio del leasing immobiliare. In pratica l’intermediario finanziario acquisterà l’immobile e l’utilizzatore pagherà un ‘affitto: alla fine potrà riscattare la casa. L’utilizzatore potrà chiedere a una banca o a un istituto finanziario non solo di acquistare un immobile, ma anche di farlo costruire secondo le proprie indicazioni. In base al contratto e al valore pagherà un canone annuale e alla fine potrà riscattare l’immobile a un prezzo prefissato scontando il canone… [Continua]

Volete comprare una casa? Fatevi dire quanto costa, andate in banca per chiedere un mutuo, scegliete il tasso di interesse più conveniente, fate tutti i vostri conti e poi tirate fuori la cifra mensile della rata che terrorizza così tanto ogni giovane coppia. Ma non pensate di aver assolto ogni incombenza economica. Le spese per il mutuo casa sono di più e alcune delle quali sono anche di notevole entità. Le spese di accensione del mutuo, per esempio, ma anche le spese notarili, le spese di istruttoria, le imposte di bollo e le spese per le polizze assicurative. E le… [Continua]

Offresi presidente usato come nuovo. Il titolo, scelto da Rocco Attinà, immobiliarista genovese ed ex presidente nazionale della Fiaip, la federazione italiana agenti immobiliari professionali, per il suo “primo libro”, sarebbe già da solo un ottimo motivo per leggerlo. Ma per moltissimi addetti ai lavori associati  Fiaip sono stati soprattutto i titoli dei vari capitoli (che come in un gigantesco tam tam si sono propagati di federazione in federazione) a scatenare la “caccia” al libro. Titoli come ” I compromessi”, “Le lotte interne”, I rapporti… [Continua]

I responsabili dell’agenzia immobiliare alla quale vi siete rivolti per vendere casa quanto tempo vi hanno fatto  attendere prima che la vendita andasse a buon fine (sempre che, col mercato ancora ingessato dalla crisi sia successo…)? Per sapere se l’agente al quale vi siete rivolti  è stato particolarmente rapido ed efficiente, oppure lento o addirittura lentissimo potete confrontare i “tempi di vendita!” con questi: nell’hinterland delle grandi città occorrono infatti in media 195 giorni, esattamente 7 in meno rispetto a un anno fa mentre nelle grandi città… [Continua]

Di che colore ridipingere la cameretta dei bambini, la sala da pranzo o la cucina? Una domanda alla quale molte persone faticano a trovare risposta. Ad aiutarli a trovare la miglior risposta può provvedere un consulente: per la precisione un colortrainer capace non solo di fornire consigli “di design” ma anche, anzi soprattutto, suggerimenti cromatici che possono favorire il benessere  di chi “vive” molte ore al giorno un ambiente: dai bambini nelle camerette ai genitori negli altri ambienti di casa o sul posto di lavoro…. [Continua]

Voi abitereste in una casa costruita interamente in legno? Una domanda alla quale probabilmente molti risponderebbero di no, fornendo, altrettanto probabilmente, la stessa motivazione: la paura che, in caso d’incendio, le fiamme possano divorare l’edificio in pochissimo tempo. Niente di più sbagliato: nel caso divampasse un incendio, una casa costruita in legno brucerebbe men0 facilmente di un edificio costruito con materiali più tradizionali. Un concetto forse non facilissimo da assimilare, in particolar modo in Bergamasca, dove di certo il progetto per la realizzazione di una… [Continua]

I primi render del grattacielo capace di far crescere un vero e proprio bosco nel centro di Milano avevano catturato l’attenzione generale. Ora che è stato realizzato, il bosco verticale, o la prima foresta verticale del mondo, com’è stato ribattezzato il progetto ideato dagli architetti dello studio Boeri per  rendere le città più verdi, pur sostenendo una popolazione urbana sempre più densa, è diventato una delle grandi attrazioni di Milano.  Capire il perché è semplice: basta raggiungere l’area Garibaldi Repubblica a Milano dove sono state realizzate… [Continua]

“Un pannicello caldo che rischia di non contrastare realmente il fenomeno degli affitti in nero, fenomeno diffusissimo  che riguarda circa 950mila appartamenti sottratti al mercato legale, con un introito di 5 miliardi di euro per i proprietari evasori e un mancato introito di almeno 1,5 miliardi di euro le casse dello Stato dall’Irpef”. Con queste parole il segretario nazionale dell’Unione inquilini, Massimo Pasquini, ha stroncato la decisione del Governo di affrontare l’emergenza nero negli affitti approvando in commissione Bilancio del Senato l’emendamento alla legge di Stabilità presentato dal parlamentare Franco Mirabelli, esponente del Pd,  in base al quale si rende… [Continua]

Un professionista chiamato da un tribunale a stilare una perizia immobiliare, a dare un valore a una casa, un ufficio o un negozio, un capannone o un garage sottoposto a procedimento giudiziario, può essere pagato meno di un garzone di  bottega o di uno “stagista” alle prime armi, o di una collaboratrice domestica che rassetti i letti e passi lo straccio sul pavimento? In Italia può accadere anche questo. Grazie a una nuova normativa che sta scatenando l’ira di geometri, ingegneri, architetti chiamati a fare i Ctu, ovvero i consulenti tecnici d’ufficio presso il tribunale. Professionisti chiamati a fare un… [Continua]

Imu scontata del 25 per cento per i proprietari di una seconda abitazione che  decideranno di affittarla a canone concordato. È quanto prevede un emendamento approvato in commissione Bilancio al Senato in sostituzione di un altro emendamento, presentato sempre sul canone concordato e che prevedeva che  che la somma della aliquote per Imu e Tasi non potesse superare il 4 per mille. Per quanto riguarda i fondi necessari per garantire la nuova manovra, resta invariata la copertura prevista, che ammonterà  circa 80 milioni di euro disponibili dal 2016.

Il disegno di legge Stabilità, attualmente in discussione al Senato, sembra portare notizie positive per i proprietari di case. La commissione Bilancio del Senato, infatti, ha approvato un emendamento che prevede la cancellazione di Imu e Tasi per le case date in comodato a figli o, comunque, a parenti di primo grado. Questi immobili sarebbero assimilabili alle prime case, escluse per definizione dalla tassazione di Imu e Tasi. Secondo l’Istat, il bonus andrebbe a toccare circa l’8 per cento dei contribuenti italiani.

Fino a circa un decennio fa era una certezza. Poi è diventato uno dei “posti” meno sicuri dove mettere i risparmi. Adesso il settore immobiliare sembra essere tornato uno degli investimenti preferiti dagli italiani. Da un’indagine Ipsos, infatti, emerge una tendenza piacevolmente sorprendente: il 29 per cento degli italiani ha deciso, nel 2015, di investire sul mattone. A partire dal 2006 la percentuale era progressivamente calata, raggiungendo, nel 2014, il 24 per cento.

Vani addio? Nelle visure catastali in futuro si parlerà solo di metri quadrati? Impossibile affermare oggi se saranno davvero le “misure” di un immobile e non il numero di ambienti a “raccontare” un domani la storia di circa 57 milioni d’immobili costruiti in tutta Italia;  possibilissimo invece è confermare che un primo passo è stato compiuto per giungere a un nuovo  “documento di riconoscimento” rilasciato dall’Agenzia delle Entrate destinato a contenere nero su bianco, oltre ai dati identificativi dell’immobile (sezione urbana, foglio, particella, subalterno, Comune) e ai dati di classamento (zona censuaria ed eventuale microzona, categoria catastale, classe, consistenza, rendita) anche il dato relativo alla… [Continua]

Addio possibilità di estendere il bonus mobili anche alle giovani coppie che hanno una casa in affitto. La proposta della minoranza Pd (contenuta in un emendamento alla Legge di Stabilità con primo firmatario Roberto Ruta e sottoscritto da Lucrezia Ricchiuti) non è infatti stata approvata in commissione bilancio al Senato nonostante le coperture fossero identiche a quelle utilizzate per l’innalzamento del tetto del bonus approvato dalla stessa commissione.