Come capire se un agente immobiliare è un professionista serio e affidabile oppure se è “improvvisato” (per non dire di peggio)? Per affidarsi, in un momento importante della propria vita, per la vendita o la locazione del proprio immobile,  a un bravo agente è determinante tracciare un identikit del professionista che abbiamo di fronte. Seguendo alcuni consigli offerti da un agente immobiliare speciale, visto che di colleghi ne conosce a centinaia, addirittura a migliaia, essendo stato presidente nazionale  della Fiaip (la Federazione italiana agenti immobiliari professionali) oltre… [Continua]

Un ottimo professionista può garantire ottimi risultati. Un gruppo di ottimi professionisti può moltiplicare questi risultati, elevandoli alla massima potenza. Un risultato che solo il gioco di squadra può garantire. Ed è proprio per questo che prima di decidere a chi affidare i lavori nel cantiere che si intende aprire  conviene analizzare a fondo quanto offrono le imprese (mai  sedersi al tavolo solo con una….) alle quali ci si è rivolti, per scoprire se davvero sono stati capaci di “costruire” un’impresa nella quale logistica e flessibilità sono le fondamenta.

A cosa serve il sito internet a un’agenzia immobiliare? A mostrare, attraverso immagini e una scheda tecnica che racconti l’immobile, ogni offerta commerciale, guidando chi cerca casa (ma anche officio o negozio) a trovare, nel modo più facile e rapido possibile la tipologia d’immobile da acquistare o affittare che desidera, nella zona che più gli piacerebbe, selezionando fin da subito anche la forbice di spesa  disponibile.  Tutte “funzioni” alle quali risponde perfettamente il nuovo sito realizzato da Area Immobiliare, una delle agenzie immobiliari che hanno… [Continua]

Se durante lo svolgimento di una mediazione l’agente immobiliare non si comporta seguendo l’ordinaria diligenza richiesta al professionista rischia una condanna e di dover risarcire la parte lesa. Parola dei giudici della Corte di cassazione che confermando (con la sentenza 19095 – 2011) la condanna inflitta a un’agenzia per aver fatto sottoscrivere un contratto preliminare di acquisto, con relativo anticipo e pagamento della commissione, senza però aver informato l’acquirente che sull’immobile gravava un’ipoteca giudiziale, hanno chiarito un concetto: se è vero che il mediatore immobiliare non… [Continua]

Con i mattoncini Lego un bambino può costruire un mondo incantato dove vivere le ore più serene della sua infanzia giocando. Con quegli stessi mattoncini un adulto può invece fornire il suo piccolo contributo per costruire un mondo migliore per quei bambini ai quali il destino a riservato un’infanzia resa meno felice dalla malattia. Impresa tentata e perfettamente realizzata da Fabio Mangili, agente immobiliare “inventore” dei  quadri tridimensionali firmati The Skip e realizzati proprio con i leggendari mattoncini Lego, che ha deciso di devolvere una… [Continua]

Se invece che di carne e ossa Silvio Tironi,  restauratore, disegnatore e scultore, fosse fatto di legno, di certo sarebbe fatto di radica e massello, le parti più nobili e resistenti delle migliori essenze. Esattamente come la sua arte, nobilitata da anni di studio ed esperienza, destinata a far resistere nel tempo gli oggetti più preziosi.  Un’arte pregiatissima, come quella della parte più preziosa del tronco per venatura e gioco di nodi, la radica appunto: un’arte talmente profonda da penetrare nel cuore dei legni più… [Continua]

Ci sono arredatori che hanno fatto felici centinaia, migliaia di persone, realizzando progetti per personalizzare un appartamento, oppure creando oggetti dal design unico. Paolo Vergalli, designer bergamasco, è uno di questi. Ma con una particolarità che lo ha reso unico: con uno dei suoi disegni ha realizzato il sogno di una persona davvero particolarissima, il principe Alberto di Monaco che per arredare il suo ufficio nel nuovo Yacht Club monegasco, firmato dall’archistar Norman Foster, ha voluto proprio il tavolo a bitta creato dal designer bergamasco ispirandosi … [Continua]

Costruire a secco è un’arte antichissima ma allo stesso tempo modernissima, una tecnica utilizzata sin dalle prime palafitte che ancora oggi rappresenta il modello edilizio d’eccellenza proiettato nel futuro. Parola di Danilo Dadda, direttore del gruppo Vanoncini Spa, felice di poter fare “cultura edile” spiegando quanto possa essere importante nei cantieri aperti all’inizio del terzo millennio guardare al passato. Per comprendere, spiega il dirigente del gruppo Vanoncini, “che questo sistema, largamente impiegato nei cantieri del Nord Europa e americani, non solo non pone limiti alla creatività… [Continua]

“L’aspetto delle cose varia secondo le emozioni e così noi vediamo magia e bellezza in loro”. La frase appartiene a Kahlil Gibran,  poeta libanese tradotto in oltre 20 lingue, vera e propria leggenda per intere generazioni anche per il suo tentativo di  far incontrare, nelle sue opere, la civiltà occidentale e quella orientale. Una frase, scritta nel libro “Le ali spezzate”, che Mauro Piccamiglio, interior designer innamorato da sempre dell’arte e della cultura orientale, ama rileggere anche in una versione modificata: “Le emozioni variano secondo… [Continua]

Ci sono immobili che hanno un mercato spesso solo interno;  altri che possono averlo nazionale; e altri ancora che possono addirittura varcare i confini per attirare l’interesse di investitore da diversi Paesi del mondo. Nel “portafogli immobiliare” di Bergamo e provincia  ci sono numerosi palazzi d’epoca e lussuose ville capaci di trasformarsi in un potenziale “affare” per cittadini, società, fondi stranieri. Numerosi, fra questi immobili, fanno bella mostra di se affissi alle pareti di Engel & Völkers, agenzia immobiliare specializzata negli immobili di prestigio che ha… [Continua]

C’era una volta il cartello vendesi casa. Oggi, nell’era di Internet e della ricerca dell’immobile da acquistare fatto quasi esclusivamente ormai via computer, non c’è più? Falso. Il cartello c’è ancora anche perché, una volta spento il computer e andati di persona nella via a visionare lo stabile (cosa da fare assolutamente per controllare il contesto nel quale l’appartamento si trova, le condizioni di manutenzione dell’intero stabile, i servizi pubblici e privati presenti in zona e magari pure i cognomi degli inquilini sui campanelli…) il… [Continua]

Fare una perizia immobiliare non è cosa facile. Non basta essere un operatore del settore e aver venduto case. Perchè l’immobile (la casa ma anche l’ufficio o il negozio, il locale o il capannone) è un bene che sfugge a molte delle leggi più semplici della compravendita e perchè quello immobiliare è un mercato perennemente in movimento. Che dunque cambia rendendo non più valido quello che magari lo era fino a ieri. Un mercato di cui occorre dunque essere in grado di capire i cambiamenti e le nuove dinamiche, aggiornandosi continuamente affinchè le proprie  conoscenze siano continuamente approfondite: in materia… [Continua]

Cambiare casa? Molto meglio cambiare il modo di costruirla. Il titolo scelto da Valore Casa, Osservatorio immobiliare di Bergamo e provincia, per aprire una nuova importantissima area tematica, quella dedicata alle tecnologie di costruzione, raccontando l’attività di un’azienda leader nel settore, il gruppo Nulli, fotografa alla perfezione uno dei grandi mutamenti che stanno riguardando l’edilizia, la nuova cultura del costruire case che siano sempre più”sostenibili”, più attente alla tutela dell’ambiente e al risparmio energetico. Case destinate a essere costruite, per esempio, sempre più a secco,… [Continua]

Il tempo è galantuomo. Lo diceva  Voltaire, ribadendo, con parole diverse, quanto aveva affermato, secoli prima, Euripide,  ovvero che “il tempo dirà anche tutto alla posterità senza bisogno d’essere essere interrogato”. Due modi diversi  per spiegare come il tempo rappresenti davvero un’infallibile cartina di tornasole, capace di mostrare, col passare degli anni, dei decenni, ciò che, nell’immediato, poteva apparire diverso dalla realtà.  Due motti che piacciono in modo particolare a Davide Zanga, erede di una famiglia di impresari edili per i quali il tempo è… [Continua]