Mandato di vendita in esclusiva, ovvero un contratto con il quale il proprietario affida a un’unica agenzia immobiliare il diritto di vendere l’immobile per un periodo definito che solitamente varia fra i sei mesi e un anno, durante il quale il venditore non può affidare l’incarico ad altri intermediari né avviare trattative autonome con l’obbligo, nel caso trovasse un acquirente per conto proprio, di “passare” comunque attraverso l’agenzia riconoscendo una provvigione. Un’esclusiva che viene richiesta spessissimo  dall’agenzia ma che il venditore non è obbligato a concedere, come ha confermato un legale al quale si è rivolta una lettrice di casavuoisapere.it alla quale il titolare dell’agenzia  alla quale si era rivolta aveva addirittura  “posto come condizione irrinunciabile”  proprio  il fatto che venisse sottoscritto  il mandato a vendere in esclusiva. Presentando quella “firma” sul modello prestampato  come “prassi normale per le agenzie più serie… riconoscimento di un importante lavoro che comunque sarebbe stato svolto per pubblicizzare adeguatamente la proposta, anche con investimenti per acquistare spazi pubblicitari su testate…..”. Spiegazioni che non hanno però convinto la potenziale cliente (infastidita peraltro dall’insistenza perché firmasse immediatamente il mandato e, soprattutto,  insospettita dal  fatto che l’agente avesse stimato il suo  immobile per una cifra decisamente superiore alle valutazioni fatte  da due rappresentanti di altre due agenzie, e che dal legale al quale si è rivolta per avere chiarimenti si è sentita rispondere che  “è prassi diffusa tra le agenzie immobiliari la richiesta del mandato a vendere e spesso in esclusiva, al fine di ricondurre l’eventuale vendita all’attività dell’agenzia  mandataria esclusiva ed assicurarle comunque un compenso per l’attività prestata, ma tuttavia per lo svolgimento dell’attività di mediazione non è richiesto per legge il mandato a  vendere e dunque ogni venditore potrà rivolgersi a più agenzie senza rilasciare un mandato e restando obbligato a pagare il compenso per la mediazione solo a quella che l’abbia effettivamente messo in contatto col futuro acquirente dell’immobile”.