Affitti brevi, a gennaio saranno in molti a rischiare una multa (da 800 a 8000 euro)

Il conto alla rovescia per dotarsi del Codice identificativo nazionale, obbligatorio da gennaio, per i proprietari di immobili che intendono affittarli per periodi brevi a turisti, è scattato ma le strutture che ne risultano sprovviste e (e per le quali il rischio è una multa che va da un minimo di 800 a un massimo di 8.000 euro) sono ancora moltissime. A rivelarlo è un’analisi realizzata… [Continua]

Sono numerosi i fattori che influiscono sul valore di un immobile: uno di questi è sicuramente la presenza di infrastrutture, a iniziare da quelle per il trasporto pubblico. Infrastrutture capaci di rispondere a una domanda, sempre più alta, di proprietari che non  vogliono perdere troppo  tempo nel traffico e nel pendolarismo da e verso il lavoro e che ricercano perciò ,comodità e facilità per gli spostamenti; infrastrutture che  soprattutto se moderne e funzionali, possono determinare aumenti anche significativi del valore di case, ma anche negozi… [Continua]

Avvocato,  mediatore, protagonista della vita associativa dell’Asppi,  associazione di piccoli proprietari immobiliari: tre “volti” di uno stesso professionista strettamente legati fra loro. Ma soprattutto tre diverse esperienze che hanno contribuito a fare di Gaetano D’Andrea uno degli esperti  ad altissima specializzazione nel settore immobiliare. Grazie anche, anzi soprattutto, a  una convinzione maturata prima ancora di iniziare le sue “tre attività”: che per essere dei validi professionisti occorre partire da una premessa chiarissima, ovvero che non bisogna essere tuttologi ma specializzati. La prima garanzia? Scegliere un… [Continua]

Immaginate una casa o un ufficio giganteschi, grandi 10mila metri quadrati e arredati in moltissimi modi diversi con il meglio del design made in Italy “firmato” da 110 brand realizzati dalle migliori aziende. E ora “accomodatevi”: siete al Salone del mobile della Fiera di Bergamo, pronto a guidarvi, dal 16 al 18 e dal 22 al 24 novembre 2024, alla scoperta di tutto quanto può rendere una casa o un ufficio straordinariamente accogliente, elegante, confortevole, unico. Un’occasione impreziosita ancor di più dalla possibilità di essere… [Continua]

“Soggetti senza reputazione e professionalità, improvvisati, che cercano di avere immobili da offrire sul proprio sito. Soggetti da rimuovere dal mercato anche grazie alle segnalazioni di agenti immobiliaristi seri e preparati che si sono visti “rubare” i propri annunci immobiliari da altri “colleghi” che, ribadisco, vanno segnalati e devono essere messi in condizioni di non poter operare sul mercato”. Oscar Caironi, presidente di Fimaa ( la Federazione italiana mediatori agenti affari aderente a Confcommercio Imprese per Italia ) di Bergamo ,

Le “bombe d’acqua”, gli allagamenti che stanno sempre più intensificandosi, con allarmi che sempre più si colorano di rosso, con fiumi che esondano trasformando le strade in corsi d’acqua, sommergendo i piani più bassi delle abitazioni, box e cantine, diventati a volte micidiali trappole, non creano solo danni e disagi, e nei casi più gravi feriti o morti: influiscono anche su moltissimi aspetti della vita, sulle “scelte di vita” con pesantissimi “effetti collaterali”. Accade nel mercato immobiliare, dove i continui allagamenti fanno “emergere” nuovi interrogativi,… [Continua]

Bar, ristoranti, sale giochi, discoteche, ma anche pescherie e friggitorie, officine: quando tempo fa Nicola Savino nel suo programma 100% Italia ha domandato a due concorrenti quali fossero le attività commerciali vicino alle quali gli italiano preferiscono non acquistare casa nel tabellone che proponeva le risposte più “gettonate” sono state queste. Attività commerciali che spesso spingono i potenziali acquirenti a optare per altre soluzioni, con la diretta conseguenza di far calare i prezzi di immobili che “per loro sfortuna” hanno invece nelle vicinanze, o addirittura… [Continua]

La decisione presa il 18 luglio dai vertici della Banca centrale europea di mantenere invariati i tassi di interesse, nonostante abbia solo posticipato la valutazione di eventuali ribassi al prossimo settembre, favorirà una nuova corsa al mutuo per acquistare casa? Difficile dirlo, anche se c’è chi è assolutamente convinto che proprio grazie a quella decisione oggi “sia il miglior momento degli ultimi due anni per comprare casa, anche ricorrendo a un mutuo”. Come per esempio Riccardo Bernardi, direttore dello sviluppo di 24Max, società di mediazione… [Continua]

Sempre più spesso i proprietari di casa si trovano nella situazione di dover affrontare dei lavori di ristrutturazione o rinnovamento della propria casa e per far ciò si affidano a delle imprese edili per la realizzazione delle opere necessarie. Accade di sovente, però, che le opere non vengano terminate nei tempi previsti, presentino vizi e difetti o, addirittura non vengano nemmeno ultimate dall’impresa che, del tutto improvvisamente, risulta irreperibile. Ma come è possibile evitare di incorrere in queste problematiche?

Rispetto ad altri Paesi europei, nel 2023 il mercato immobiliare in Italia ha registrato una lieve diminuzione dei prezzi al metro quadro, con un calo dello 0,5 per cento rispetto all’anno precedente, posizionando così il nostro Paese tra le nazioni, prese in analisi, con i costi delle case più bassi, che si attestano in media a 1.684 euro al metro quadrato, ma il 2024 dovrebbe registrare un’inversione di tendenza con una sostanziale stabilità dei prezzi al metro quadro che potrebbe contribuire a incrementare il numero… [Continua]

Lo possono chiedere sia i condomini, sia i privati: è il bonus colonnine domestiche per l’acquisto e l’installazione di sistemi di ricarica per veicoli elettrici effettuati nel corso dell’anno che offre un contributo pari all’80 per cento del prezzo di acquisto e posa delle infrastrutture scelte, sia colonnine sia wall box con un “tetto” massimo di 1.500 euro per gli utenti privati e fino a 8mila euro in caso di installazione sulle parti comuni degli edifici condominiali. Valore complessivo del bonus, attivato grazie a un decreto del ministero delle Imprese e del Made in Italy del 12 giugno, 20 milioni di euro, esattamente… [Continua]

Via libera al decreto legge “Salva Casa” . Il Consiglio dei ministri ha infatti approvato il pacchetto di norme proposte dal ministro delle Infrastrutture e dei trasporti Matteo Salvini che contiene “misure urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”, con l’obiettivo di regolarizzare piccole difformità, interne ed esterne, liberando finalmente gli uffici comunali da montagne di pratiche edilizie (quattro milioni quelle stimate) e restituendo il pieno utilizzo degli immobili ai legittimi proprietari, fatto quest’ultimo importantissimo soprattutto per quei proprietari intenzionati a vendere propri immobili…. [Continua]

Un mini condono per consentire a proprietari di immobili di regolarizzare piccoli abusi edilizi liberando così gli uffici comunali da montagne di pratiche. L’hanno già ribattezzato il “Salvacasa” e dovrebbe riguardare (le norme sono allo studio dei responsabili del ministero delle Infrastrutture) difformità o irregolarità strutturali che, secondo uno studio del Consiglio nazionale degli ingegneri, riguarderebbero addirittura l’80 per cento del patrimonio immobiliare italiano. Più esattamente, difformità di natura formale, legate alle incertezze interpretative della disciplina vigente; difformità edilizie riguardanti gli interni delle singole unità… [Continua]

Nella “vita normale”, di tutti i giorni, che trascorre in parte nell’ufficio della propria agenzia immobiliare  e in parte in giro per la città  a visionare immobili che  i proprietari le hanno  chiesto di vendere o affittare o a mostrare a potenziali  clienti case da acquistare, è Serena Baschenis. Nella sua “vita parallela”, nata su Instagram, è invece anche la signora Giuditta. Ovvero la donna, “elegante, molto educata e di grande esperienza ma anche con idee radicate”, che la titolare de “La Maison” di Bergamo… [Continua]