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Lo possono chiedere sia i condomini, sia i privati: è il bonus colonnine domestiche per l’acquisto e l’installazione di sistemi di ricarica per veicoli elettrici effettuati nel corso dell’anno che offre un contributo pari all’80 per cento del prezzo di acquisto e posa delle infrastrutture scelte, sia colonnine sia wall box con un “tetto” massimo di 1.500 euro per gli utenti privati e fino a 8mila euro in caso di installazione sulle parti comuni degli edifici condominiali. Valore complessivo del bonus, attivato grazie a un decreto del ministero delle Imprese e del Made in Italy del 12 giugno, 20 milioni di euro, esattamente… [Continua]

Sono numerosi i fattori che influiscono sul valore di un immobile: uno di questi è sicuramente la presenza di infrastrutture, a iniziare da quelle per il trasporto pubblico. Infrastrutture capaci di rispondere a una domanda, sempre più alta, di proprietari che non  vogliono perdere troppo  tempo nel traffico e nel pendolarismo da e verso il lavoro e che ricercano perciò ,comodità e facilità per gli spostamenti; infrastrutture che  soprattutto se moderne e funzionali, possono determinare aumenti anche significativi del valore di case, ma anche negozi… [Continua]

pubblicato il 31 Maggio 2024 da
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Via libera al decreto legge “Salva Casa” . Il Consiglio dei ministri ha infatti approvato il pacchetto di norme proposte dal ministro delle Infrastrutture e dei trasporti Matteo Salvini che contiene “misure urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”, con l’obiettivo di regolarizzare piccole difformità, interne ed esterne, liberando finalmente gli uffici comunali da montagne di pratiche edilizie (quattro milioni quelle stimate) e restituendo il pieno utilizzo degli immobili ai legittimi proprietari, fatto quest’ultimo importantissimo soprattutto per quei proprietari intenzionati a vendere propri immobili…. [Continua]

Un mini condono per consentire a proprietari di immobili di regolarizzare piccoli abusi edilizi liberando così gli uffici comunali da montagne di pratiche. L’hanno già ribattezzato il “Salvacasa” e dovrebbe riguardare (le norme sono allo studio dei responsabili del ministero delle Infrastrutture) difformità o irregolarità strutturali che, secondo uno studio del Consiglio nazionale degli ingegneri, riguarderebbero addirittura l’80 per cento del patrimonio immobiliare italiano. Più esattamente, difformità di natura formale, legate alle incertezze interpretative della disciplina vigente; difformità edilizie riguardanti gli interni delle singole unità… [Continua]

Nella “vita normale”, di tutti i giorni, che trascorre in parte nell’ufficio della propria agenzia immobiliare  e in parte in giro per la città  a visionare immobili che  i proprietari le hanno  chiesto di vendere o affittare o a mostrare a potenziali  clienti case da acquistare, è Serena Baschenis. Nella sua “vita parallela”, nata su Instagram, è invece anche la signora Giuditta. Ovvero la donna, “elegante, molto educata e di grande esperienza ma anche con idee radicate”, che la titolare de “La Maison” di Bergamo… [Continua]

pubblicato il 1 Aprile 2024 da
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L’hanno chiamata “case green” ma la direttiva europea voluta per rendere più “verdi” gli edifici, aumentandone la sostenibilità ambientale, rischia di rendere verdi soprattutto i proprietari. Per essere più precisi, verdi di rabbia. Già, perché la nuova disposizione (approvata dal Parlamento europeo nonostante le numerosissime critiche) se da un lato minaccia di risultare poco efficace in termini ambientali dall’altro promette di rivelarsi purtroppo efficacissima nello scaricare addosso a milioni di famiglie una montagna di spese e pratiche burocratiche. Esattamente le ragioni per cui la nuova… [Continua]

pubblicato il 20 Marzo 2024 da
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Sempre più spesso i proprietari di casa si trovano nella situazione di dover affrontare dei lavori di ristrutturazione o rinnovamento della propria casa e per far ciò si affidano a delle imprese edili per la realizzazione delle opere necessarie. Accade di sovente, però, che le opere non vengano terminate nei tempi previsti, presentino vizi e difetti o, addirittura non vengano nemmeno ultimate dall’impresa che, del tutto improvvisamente, risulta irreperibile. Ma come è possibile evitare di incorrere in queste problematiche?

Pantelleria, contrada Madonna delle Grazie,  poca distanza dal paese di  Scauri: è qui, circondata da 2.200 metri quadrati  di rigogliosa vegetazione e ulivi secolari, tra cui uno, vecchio di oltre 500 anni,  fra i pochi  legalmente censiti fra i più antichi d’Italia, che  si trova la “Casa del vecchio ulivo” suddivisa in quattro splendidi Dammusi a terrazzamenti, soluzione che garantisce privacy e momenti di relax  godendo di fantastici tramonti sul mare osservando il sole che scompare dietro le montagne africane. Il “rifugio” perfetto per chi… [Continua]

pubblicato il 15 Marzo 2024 da
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Ci sono milioni di appassionati nel mondo che acquistano “in scatola” modellini di navi, di auto o di aerei, e di molto altro ancora da costruire. Ma c’è anche chi “in scatola” ha acquistato una casa, e non in modellino: vera. Per esempio Sebastiano Longaretti, che di case è un esperto visto che di professione fa l’architetto, specializzato in progettazione architettonica di spazi dedicati all’infanzia privati e pubblici. Spazi dedicati ai bambini, il cui sogno è spesso quello di costruire una mini casa (magari sull’albero),… [Continua]

Avvocato,  mediatore, protagonista della vita associativa dell’Asppi,  associazione di piccoli proprietari immobiliari: tre “volti” di uno stesso professionista strettamente legati fra loro. Ma soprattutto tre diverse esperienze che hanno contribuito a fare di Gaetano D’Andrea uno degli esperti  ad altissima specializzazione nel settore immobiliare. Grazie anche, anzi soprattutto, a  una convinzione maturata prima ancora di iniziare le sue “tre attività”: che per essere dei validi professionisti occorre partire da una premessa chiarissima, ovvero che non bisogna essere tuttologi ma specializzati. La prima garanzia? Scegliere un… [Continua]

pubblicato il 13 Marzo 2024 da
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tag: avvocato Gaetano d'Andrea
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Sequestro e confisca dei propri immobili a causa di indebita percezione di crediti di imposta. E’  quanto rischia di subire chi, con il Superbonus, non ha “rispettato le regole” in materia di detrazioni fiscali tramite sconto in fattura? “ Il rischio potenzialmente esiste e si “annida” tra le righe dell’articolo 316 Ter del codice penale, conferma Gaetano D’Andrea, avvocato immobiliarista citando il “testo incriminato”:  “Chiunque mediante l’utilizzo o la presentazione di dichiarazioni o di documenti falsi o attestanti cose non vere, o mediante l’omissione di… [Continua]

“Soggetti senza reputazione e professionalità, improvvisati, che cercano di avere immobili da offrire sul proprio sito. Soggetti da rimuovere dal mercato anche grazie alle segnalazioni di agenti immobiliaristi seri e preparati che si sono visti “rubare” i propri annunci immobiliari da altri “colleghi” che, ribadisco, vanno segnalati e devono essere messi in condizioni di non poter operare sul mercato”. Oscar Caironi, presidente di Fimaa ( la Federazione italiana mediatori agenti affari aderente a Confcommercio Imprese per Italia ) di Bergamo ,

“Il Superbonus è partito da un principio condivisibile, il problema è come è stato fatto: la norma è scritta così male che si è configurata come la più grande truffa ai danni dello Stato italiano della storia, con i miliardi di euro di truffa che stanno venendo fuori e che rappresentano qualcosa che non si è mai visto”. Ad affermarlo, stroncando definitivamente il Superbonus e, agli occhi di moltissimi probabilmente, l’incapacità (nel migliore dei casi….) di una parte politica che ha scritto quella norma, è… [Continua]

pubblicato il 23 Gennaio 2024 da
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Il primo invito “alla politica” l’aveva rivolto a settembre 2022, alla vigilia dell’autunno e dell’accensione degli impianti di riscaldamento  (oltre che in occasione della proposta  di finanziamento dei maggiori costi energetici per 30 miliardi con scostamento di bilancio che aveva definito, in modo tranchant,  “l’ultima follia che potrebbe essere compiuta, perché  significherebbe esclusivamente più debito e quindi maggiori interessi da pagare in aggiunta a quelli già esistenti”,

Il consiglio dell’architetto
Vorreste “ridisegnare” la casa? mandateci una mappa….
… indicando come vorreste modificare gli ambienti
Le vostre domande
Qui potete dialogare con i migliori esperti: dall’avvocato al commercialista, dal notaio all’architetto….
VITA CONDOMIIALE
Barbecue sul terrazzo o in giardino, cosa fare per evitare di avere “guai” con i vicini…
Tempo d’estate, tempo di serate all’aperto, sul terrazzo o in giardino, con un piatto di carne cucinata su un barbecue.
Il rischio, tuttavia, è quello di accendere, insieme al fuoco, anche l’ira dei vicini ....
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Inviate info@casavuoisapere.it una mappa catastale (o una mappa sufficientemente chiara) di un appartamento che vorreste ristrutturate. Potreste avere un progetto gratis. A cura dell’architetto Roberto Canavesi
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