Provvigioni su vendita e affitto: quanto va riconosciuto all’agente immobiliare?

Disdettare il contratto d’affitto di casa o dell’ufficio prima della scadenza naturale è una situazione che può capitare spesso a un inquilino, per svariati motivi. E altrettanto spesso l’inquilino può ritrovarsi a non sapere esattamente come comportarsi, come o quando scrivere la disdetta. Piccole grandi domande alle quali fornisce una risposta Giangiacomo Alborghetti, avvocato consulente di Appc, l’associazione del piccoli proprietari di case, iniziando proprio dai motivi, dalle condizioni che consentono a un inquilino di “andarsene” lasciando libero l’immobile prima della scadenza. “Interrompere un contratto… [Continua]

L’edilizia è, tradizionalmente, un lavoro maschile. Forse è per questo che fa un certo effetto trovare quattro donne alla guida di un’impresa di costruzioni, specializzata nella produzione di manufatti in cemento per edilizia, arredo urbano e arredo giardino. Ma ancor più stupisce che siano state proprio loro a risolvere un problema al quale migliaia di loro colleghi maschi non avevano saputo trovare una soluzione: quello delle infiltrazioni di umidità, con la conseguente formazione di muffa, negli angoli sopra porte e finestre. Un problema non da… [Continua]

Marmo, legno, cotto, pietre lucide e ruvide, moquette e gomma: sono tutti materiali usati per realizzare pavimenti, muri, colonne. Materiali che spesso vivono una vita lunghissima, addirittura di secoli, senza perdere la loro bellezza e la loro funzionalità. Una longevità che, spesso, è dovuta anche alla cure a cui sono stati sottoposti quei materiali, pulendoli e “nutrendoli” con i migliori prodotti e con le migliori tecniche. Prodotti e tecniche che l’impresa di pulizie La Bresciana tramanda, di generazione in generazione, da quasi un secolo, da… [Continua]

Cercate un’antica cassapanca, una cassettiera, una credenza, un armadio, un tavolo, un letto  o qualche altro mobile antico che possa cambiare l’arredo di casa vostra (diventando spesso al contempo un buon investimento)? Casavuoisapere ha aperto una nuova “vetrina” dedicata agli appassionati di mobili d’epoca. Cliccando qui è possibile trovare alcuni mobili in vendita, mentre basterà inviare una e mail all’indirizzo casavuoisapere.it per scoprirese è disponibile (e a quale prezzo) il mobile dei vostri sogni….

A un proprietario immobiliare “ricattato” dall’inquilino tossicodipendente hanno suggerito la soluzione per rientrare in possesso dell’appartamento senza subire danni; a diversi proprietari che si sono visti obbligati a protrarre i contratti anche dopo la scadenza che ritenevano valida perché avevano utilizzato modelli di contratto trovati in internet hanno spiegato come evitare l’errore; a molti proprietari hanno consentito di ritornare in possesso del proprio immobile liberandolo dal conduttore moroso nella maniera più rapida possibile e con un notevole risparmio fiscale, a un acquirente poco accorto che… [Continua]

Valutare un immobile? Per determinare la cifra corretta non basta certo limitarsi a individuare la zona in cui sorge, verificare l’anno di costruzione e lo stato in cui si trova l’edificio. Esistono numerosi elementi che contribuiscono, spesso in maniera significativa, a determinare il valore di un appartamento. Elementi che, nel linguaggio tecnico degli operatori immobiliari, si chiamano coefficienti di valutazione e sono correttori che modificano il prezzo, aumentando o riducendo il valore medio in relazione alle caratteristiche dell’unità immobiliare. La quotazione media va moltiplicata per… [Continua]

Una buona prevenzione è la cura migliore. Anche per proteggere la propria casa, chi ci abita, gli ospiti. Per tutelarsi in caso di danneggiamenti, di furti o di incidenti domestici, più frequenti di quanto si possa pensare, magari con danni a terzi che potrebbero avviare una vertenza giudiziaria.E sottoscrivere una polizza in grado di proteggere davvero la casa, l’ufficio, il negozio o il capannone industriale, può evitare pesanti contraccolpi economici. Ma che polizza sottoscrivere, come orientarsi in un mondo di cui spesso non conosciamo i… [Continua]

Porte e  finestre: la domanda che si è sempre posto chi deve acquistarli è: “meglio  in legno o in altri materiali”? Fino a non molti anni fa sulla risposta non ci sarebbero stati dubbi: il legno era il “protagonista assoluto”. Poi, complici anche alcune convinzioni fatte proprie magari un po’ troppo facilmente dalla clientela, senza approfondire troppo la conoscenza reale di pregi e difetti di ogni prodotto, sul mercato hanno cominciato a farsi largo prepotentemente i telai per finestre in pvc. Scelte spesso fatte dai clienti soprattutto… [Continua]

Comprare casa non è come acquistare un abito o un elettrodomestico, una bicicletta, una moto o una macchina. E non solo perché l’investimento è dieci, cento, mille volte superiore, ma anche perché, spesso, una casa è per sempre. E acquistare quella più vicina alla perfezione e alle nostre esigenze, di oggi e di domani, è fondamentale. Ecco perché se ogni spesa va ben valutata, soprattutto in tempi difficili per non buttare dei soldi dalla finestra, l’acquisto di un immobile va messo sotto la lente d’ingrandimento,… [Continua]

Un soppalco può essere un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di più spazio in un ambiente, per chi vuole ritagliarsi un angolo per andare a guardarsi un cartone animato con i bambini mentre la mamma di sotto prepara la cena; oppure uno spazio tutto suo dove andare a riordinare i lavori che non si è riusciti a smaltire in ufficio. Op, ancora, può rappresentare il modo migliore per trasformare una vecchia casa in una moderna e giovanile, dandole contemporaneamente un tocco caldo e rustico……. [Continua]

“Il fuoco è brillante, il fuoco è pulito”: così è scritto nelle pagine di Fahrenheit 451, il famosissimo romanzo  di Ray Bradbury nel quale un corpo di agenti speciali di polizia ha l’ordine di bruciare i libri, considerati un pericolosissimo strumento di libertà di pensiero. Per Matteo Patelli, che con il padre Albertino gestisce a Gaverina l’Alma Idraulica, azienda idraulica di famiglia fondata nel 2007, il fuoco più brillante e pulito non è quello che si sprigiona dalla combustione della carta, ma dalla legna. O… [Continua]

Prendete un contadino, abituato a seminare; aggiungete i suoi eredi, figli ma anche nipoti, nei quali ha saputo far crescere la cultura del lavoro e dell’esperienza e far germogliare la consapevolezza che “nel futuro, per combattere il pericolo della mancanza di competenza, ci sarà sempre più bisogno di persone capaci di fare il proprio mestiere, di manodopera e di esperienza, tutte cose che non si possono comprare su Amazon”. Ecco riassunta, “dalla semina al raccolto” la storia di un’azienda, la Spurghi Lochis,

La materia è attualissima e, per moltissimi addetti ai lavor ancora poco chiara: due ragioni destinate a fare del corso corso organizzato dal consorzio Cise del Politecnico di Milano sugli incentivi fiscali per l’efficienza energetica e il recupero del patrimonio immobiliare, con particolare attenzione sul superbonus del 110 per cento, un appuntamento decisamente da non perdere. Un corso “costruito” su misura per le esigenze di professionisti e di operatori del settore immobiliare che “vogliono capire meglio” quanto previsto dalla legge di bilancio del 2022” attraverso… [Continua]

Una lettera aperta, inviata a numerosi sindaci d’Italia, iniziando da quelli dei Comuni delle province di Bergamo e Brescia, per aprire, insieme, una nuova strada, rapida quanto semplice, per dare accoglienza ai profughi in fuga dall’Ucraina, affittando loro centinaia di immobili “stipulando contratti di locazione come conduttore per esigenze di natura transitoria”, con i “proprietari degli immobili che potrebbero concedere i propri beni a un canone di solidarietà ben al di sotto del canone di mercato” e con la “garanzia del pagamento, del risarcimento di eventuali danni e del rilascio in tempi certi”. A lanciare la proposta è Vincenzo Vecchio,… [Continua]