2017 – 2017: in questi ultimi cinque anni quanto è diventato realmente più conveniente acquistare casa? Una risposta, anche se limitata solo ad alcune città campione, arriva dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa i cui responsabili hanno messo a confronto l’acquisto di un trilocale nelle grandi città in questo periodo  evidenziando come, soprattutto in seguito al ribasso dei prezzi degli ultimi anni, ma in parte anche alle attuali condizioni più favorevoli dei mutui, acquistare casa oggi sia molto più conveniente. Ipotizzando l’acquisto di un’abitazione  trilocale di 90 metri quadrati, con ricorso a un mutuo a tasso medio del 4 per cento… [Continua]

Una delle cose più difficili che possa capitare di dover affrontare è scegliere il regalo più indicato da fare alla persona amata, a dei parenti, a degli amici o ai vicini di casa, ai colleghi d’ufficio… Oppure a una coppia che si sta per sposare. E se in quest’ultimo caso a spazzare via ogni dubbio (Gli piacerà davvero? Gli servirà davvero in casa?) provvede, nella stragrande maggioranza dei casi, la lista nozze, compilata dagli stessi sposi, in mille altre circostanze l’unica speranza è poter contare… [Continua]

Provvigione per la mediazione, ovvero il compenso da riconoscere a un’agenzia immobiliare per aver messo in contatto acquirente e venditore e aver fatto concludere l’affare. Ma come   “calcolare” il valore del compenso da riconoscere all’agente che ha fatto “da tramite” fra venditore e acquirente, o magari fra proprietario e inquilino? Quando e come va pagata la provvigione? E che rapporto esiste fra la percentuale da riconoscere e il valore dell’immobile che l’agente ha fatto vendere o acquistare.  O, ancora, quando non va pagata la… [Continua]

Rovere, noce, ciliegio, frassino, ma anche pino e abete rivisitati nel loro aspetto meno rustico. E ancora, massello e lamellare. Insomma, in una parola: legno. Un materiale nobile, quanto antico, che non hai mai smesso di essere usato nella costruzione di immobili e di mobili, e che da qualche tempo è tornato prepotentemente al centro degli interessi di architetti, arredatori d’interni e di tutti coloro che si occupano del mondo casa.  Protagonista nei cantieri, dove le strutture in legno degli edifici vanno moltiplicandosi; primattore negli… [Continua]

La voglia di fornire il proprio piccolo contributo ambientale affinché non vengano “consumate” nuove aree verdi per aprire un nuovo cantiere quando già ci sono più immobili di quanti ne servirebbero e che potrebbero essere facilmente ristrutturati. Ma anche l’opportunità di risparmiare una discreta fetta di denaro, tagliando i costi dell’acquisto di un edificio datato e spesso in condizioni non esattamente ideali, e poi, usufruendo degli incentivi fiscali che rendono ancora più appetibile l’affare. Senza dimenticare il fascino di abitare in un borgo storico, o… [Continua]

Costruire a secco è un’arte antichissima ma allo stesso tempo modernissima, una tecnica utilizzata sin dalle prime palafitte che ancora oggi rappresenta il modello edilizio d’eccellenza proiettato nel futuro. Parola di Danilo Dadda, direttore del gruppo Vanoncini Spa, che ha scelto il volume Valore Casa, osservatorio immobiliare di Bergamo e provincia, per spiegare quanto possa essere importante nei cantieri aperti all’inizio del terzo millennio guardare al passato. Per comprendere, ha spiegato il dirigente del gruppo Vanoncini, “che questo sistema, largamente impiegato nei cantieri del Nord… [Continua]

Un soppalco può essere un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di più spazio in un ambiente, per chi vuole ritagliarsi un angolo per andare a guardarsi un cartone animato con i bambini mentre la mamma di sotto prepara la cena; oppure uno spazio tutto suo dove andare a riordinare i lavori che non si è riusciti a smaltire in ufficio. Op, ancora, può rappresentare il modo migliore per trasformare una vecchia casa in una moderna e giovanile, dandole contemporaneamente un tocco caldo e rustico……. [Continua]

Fra le richieste avanzate alle agenzie immobiliari da chi vuole vendere o acquistare casa, ma anche dare in affitto un immobile,  ce n’è una “nuova”  e sempre più frequente:  quella di controllare l’affidabilità e  la reale solvibilità della controparte. Una domanda  in forte crescita, soprattutto  per quanto concerne le locazioni, e in particolare quelle non abitative,  come conferma Stefano Volpi, titolare dell’agenzia immobiliare Fox di via Giorgio Paglia a Bergamo, da anni chiamato a collaborare con gli  osservatori immobiliari del territorio. Una nuova richiesta legata probabilmente… [Continua]

pubblicato il 11 dicembre 2017 da
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Cresce la percentuale di immobili affittati per motivi di studio. La scelta dell’università fatta su misura, negli ultimi anni, è andata oltre i confini provinciali e regionali al punto che lo studente pendolare sembra ormai una figura dell’altro millennio. Adesso ci si trasferisce per frequentare l’università e l’appartamento in affitto, magari condiviso con altri studenti, è un investimento che ogni genitore interessato all’istruzione del proprio figlio mette in conto. I proprietari di case sono avvisati e possono iniziare a trasformare i loro immobili da mettere… [Continua]

18Ci sono diversi modi per far salire il valore di un immobile, soprattutto se vecchio e da ristrutturare. Per esempio far salire la casa… in ascensore. Già, perché se è vero che la quotazione di un vecchio edificio, dotato delle sole scale come collegamento con i vari piani,  una volta ristrutturato anche senza “aggiungere” un ascensore potrà comunque aumentare di valore, è altrettanto certo che consentendo una più comoda risalita, in ascensore o anche su una più economica piattaforma elevatrice, si potrà far  decisamente accelerare… [Continua]

Nella scelta della casa è importante che l’abitazione da acquistare, oltre a soddisfare le esigenze del cliente, abbia il prezzo di acquisto coerente con quello di mercato. Ma come può fare l’acquirente di un’abitazione, magari a digiuno di “valori immobiliari”, a verificare che l’offerta richiesta dalla proprietà sia effettivamente quella di mercato? “I principali elementi da valutare sono due, e cioè che il valore unitario, calcolato  per metro quadrato, applicato alla superficie della casa sia coerente con quello di mercato e che la superficie commerciale… [Continua]

La scelta di una nuova casa da acquistare comporta numerose valutazioni: la casa deve ovviamente piacere, deve rispondere alle esigenze della famiglia di oggi e, possibilmente, di domani, deve costare il giusto prezzo e non comportare l’apertura di mutui troppo pesanti che richiedano troppi sacrifici…. Ma ci sono molte altre riflessioni da fare che possono spingere a far acquistare effettivamente quell’immobile oppure possono convincere  ad abbandonare la trattativa  per cercare altrove il nuovo luogo dove traslocare. Valutazioni che riguardano la qualità dei servizi  che per esempio quella via o quel… [Continua]

Costruire un piano sopraelevato? Meglio farlo utilizzando il legno. Innanzitutto per il peso, visto che una struttura in legno è molto più leggera di una identica realizzata in modo tradizionale e quindi  non crea sovraccarichi importanti sulla struttura preesistente. Poi per i tempi di realizzazione, decisamente inferiori, e infine  per il risparmio economico. Ad affermarlo è Giancarlo Balzer, ingegnere titolare di Energy20, che in un articolo pubblicato su Valore Casa 2015, vero e proprio manuale indispensabile per chi compra o vende casa, per chi costruisce, ristruttura o demolisce,… [Continua]

Ci sono immobili che hanno un mercato spesso solo interno;  altri che possono averlo nazionale; e altri ancora che possono addirittura varcare i confini per attirare l’interesse di investitore da diversi Paesi del mondo. Nel “portafogli immobiliare” di Bergamo e provincia  ci sono numerosi palazzi d’epoca e lussuose ville capaci di trasformarsi in un potenziale “affare” per cittadini, società, fondi stranieri. Numerosi, fra questi immobili, fanno bella mostra di se affissi alle pareti di Engel & Völkers, agenzia immobiliare specializzata negli immobili di prestigio che ha… [Continua]

Far ridisegnare la propria casa ? I navigatori di wwwcasavuoisapere.it hanno l’opportunità di avere un’idea su come rifarlo (modificando o addirittura rivoluzionando  un appartamento che magari con gli anni ha perso il suo appeal o che sta mostrando la sua inadeguatezza funzionale alle nuove esigenze) chiedendo consiglio a un professionista. Chiunque potrà inviare a info@casavuoisapere.it  una mappa catastale (o una mappa sufficientemente chiara) dell’appartamento che vorrebbe ristrutturare. Un architetto gli risponderà fornendogli, a costi contenutissimi,  una primissima ipotesi di soluzione, indicando i possibili costi da affrontare per una “vera” progettazione e… [Continua]

La maniglia di una porta può far spalancare nuovi orizzonti nel design, consentendo di avere a portata di mano lo stile più profondo. Uno stile nel quale si sono immersi, con risultati semplicemente straordinari, i creatori della nuova gamma di maniglie Free:Go® prodotta da F.lli Razeto & Casareto, un’azienda storica, fra le migliori espressioni del made in Italy. Maniglie che racchiudono in sé tutti gli elementi che da quasi 100 anni decretano il successo della produzione della F.lli Razeto & Casareto, come il design innovativo,… [Continua]

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Tempo d’estate, tempo di serate all’aperto, sul terrazzo o in giardino, con un piatto di carne cucinata su un barbecue.
Il rischio, tuttavia, è quello di accendere, insieme al fuoco, anche l’ira dei vicini ....
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