Efficientamento energetico. Il termine è decisamente brutto, sa di burocratese lontano un chilometro, ma la sostanza che si cela dietro la forma è ottima, e soprattutto è diventata ormai uno degli aspetti più importanti nell’edilizia. Perché mettere un edificio in condizione di risparmiare energia non tutela solo il portafogli, ma anche l’ambiente. E perché permette a un immobile di non perdere sempre più valore in prospettiva. Ma se è impossibile non essere d’accordo sull’importanza di questa realtà, altrettanto impossibile è non vedere, insieme alle luci,… [Continua]

Se non ci fossero i mutui, per quanti anni bisognerebbe accantonare l’intero stipendio per riuscire ad acquistare una casa? A rispondere a questa domanda è uno studio di Tecnocasa che evidenza come, in media, nei primi mesi del 2014 occorrevano quasi sei anni (5,8) di stipendio, dato che rappresenta una diminuzione rispetto all’anno precedente, quando erano necessarie 6 annualità piene. Un dato ovviamente variabile a seconda della città dove si vuole comprare casa: Roma, per esempio, è sempre la città dove serve il maggior numero… [Continua]

Un decalogo per capire e utilizzare al meglio il rent to buy, ovvero il contratto  che unisce affitto e acquisto di un immobile con l’obiettivo di facilitare  chi vorrebbe comprare casa ma ha difficoltà di accesso al credito e i moltissimi costruttori che non riescono a  smaltire l’invenduto. A scrivere le 10 regole di questa nuova formula di “affitto a riscatto”  sono stati i responsabili del Consiglio nazionale del notariato che hanno presentato il decalogo a Milano in occasione del convegno: “La disciplina del Rent to buy: tutele sostanziali e questioni tributarie”, organizzato dalla Fondazione italiana del notariato in collaborazione… [Continua]

Nel primo semestre del 2014 l’incremento degli investimenti immobiliari italiani all’estero è stato dell’11,5 per cento. Un dato che fa riflettere e che richiede più di un tentativo di spiegazione, visto che l’acquirente tipo di una casa oltreconfine non è solamente il pensionato che cerca climi meno rigidi dove trovare un po’ più di serenità. Un’indagine di Scenari Immobiliari racconta, infatti, che sono molti i genitori che pensano a una casa all’estero per il futuro universitario o lavorativo dei propri figli, ma sono tanti anche quelli che, non trovando più all’interno dei confini italiani seconde case con un buon rapporto… [Continua]

Chi acquista un immobile in un condominio deve mettere in conto un possibile costo aggiuntivo: quello per le spese condominiali eventualmente non saldate dal venditore, sia per l’anno in cui viene sottoscritto l’atto di  compravendita, sia per anno precedente. “Questo per la responsabilità solidale che li lega, e la cosa vale anche per gli immobili acquisiti in asta giudiziaria”, spiega Vincenzo Vecchio, responsabile del Centro studi nazionale di Appc, l’associazione dei piccoli proprietari di case. Controllate i dati contabili, eventuali opere straordinari, vertenze giudiziarie… “Chi acquista può tutelarsi facendosi dare dall’amministratore condominiale una dichiarazione da cui risultino i dati contabili  dell’unità immobiliare, eventuali opere straordinarie in corso o solo deliberate… [Continua]

Ci sono occasioni che non capitano tutti i giorni. Anzi, che non capitano quasi mai. E che, quando capitano, vanno prese al volo. È il caso dell’occasione offerta ai navigatori di wwwcasavuoisapere.it da Roberto Canavesi, architetto che da oltre 20 anni si occupa a Bergamo di progettazione in ambito civile e industriale, protagonista di importanti interventi di ristrutturazione  e di restauro, ma anche di apprezzatissimo progetti di interior design, e che attraverso questo nuovo portale dedicato al mondo del mattone  in tutti i suoi aspetti… [Continua]

Parlare d’un progetto immobiliare,  ascoltare la descrizione delle sue caratteristiche architettoniche, delle sue soluzioni tecnologiche, può essere affascinante, può incuriosire. Può perfino farlo immaginare e desiderare. Ammirare quel progetto realizzato è molto di più:  permette di mettere a confronto l’immaginario con la realtà, consente di “tastare con mano” ogni dettaglio, di  soddisfare ogni curiosità. E , perchè no, può consentire di trasformare immediatamente il sogno in realtà, realizzando immediatamente il desiderio di acquistarlo. Per anni  moltissimi bergamaschi affascinati dall’idea di una casa ad altissimo risparmio energetico,… [Continua]

Comprare casa non è come acquistare un abito o un elettrodomestico, una bicicletta, una moto o una macchina. E non solo perché l’investimento è dieci, cento, mille volte superiore, ma anche perché, spesso, una casa è per sempre. E acquistare quella più vicina alla perfezione e alle nostre esigenze, di oggi e di domani, è fondamentale. Ecco perché se ogni spesa va ben valutata, soprattutto in tempi difficili per non buttare dei soldi dalla finestra, l’acquisto di un immobile va messo sotto la lente d’ingrandimento,… [Continua]

Dal 1° luglio 2015 il mercato della casa potrebbe essere “travolto” da una valanga di immobili. Case, uffici, negozi per un valore di oltre 800 milioni di euro che potrebbero essere messi in vendita qualora entrasse in vigore un Decreto legge di quattro anni fa. Per la precisione il Decreto legge 98 del 2011, emanato per apportare importanti correzioni in materia di stabilizzazione finanziaria,  e che prevede l’obbligo per le Casse di previdenza di contenere sotto il tetto del 20 per cento il capitale investito in immobili e diritti reali. Se tutti i tempi saranno rispettati, le Casse di previdenza avranno 5 anni, a partire… [Continua]

Immobili in movimento. Una contraddizione? No, piuttosto un segnale che il mondo immobiliare aspettava ormai da 7 anni da anni, da quando  imprese edili, fornitori di materiali, agenti immobiliari e moltissime altre categorie di lavoratori legate al settore edile avevano iniziato a sentire i primi contraccolpi di una crisi destinata a rivelarsi gravissima. I segnali di nuovi movimento nel settore immobiliare, destinati a dare una boccata d’ossigeno a un settore dell’economia fra i più compromessi da 7 anni di crisi continua e che continua a vivere una situazione difficilissima, sono stati rilevati dagli analisti della Banca d’Italia che nel bollettino statistico… [Continua]