Cosa fa alzare o abbassare il valore di una casa? Ve lo dicono i coefficienti

Prendete un contadino, abituato a seminare; aggiungete i suoi eredi, figli ma anche nipoti, nei quali ha saputo far crescere la cultura del lavoro e dell’esperienza e far germogliare la consapevolezza che “nel futuro, per combattere il pericolo della mancanza di competenza, ci sarà sempre più bisogno di persone capaci di fare il proprio mestiere, di manodopera e di esperienza, tutte cose che non si possono comprare su Amazon”. Ecco riassunta, “dalla semina al raccolto” la storia di un’azienda, la Spurghi Lochis,

Comprare casa non è come acquistare un abito o un elettrodomestico, una bicicletta, una moto o una macchina. E non solo perché l’investimento è dieci, cento, mille volte superiore, ma anche perché, spesso, una casa è per sempre. E acquistare quella più vicina alla perfezione e alle nostre esigenze, di oggi e di domani, è fondamentale. Ecco perché se ogni spesa va ben valutata, soprattutto in tempi difficili per non buttare dei soldi dalla finestra, l’acquisto di un immobile va messo sotto la lente d’ingrandimento,… [Continua]

Immaginate di alzarvi una brutta mattina e scoprire che la facciata di casa vostra (magari riverniciata di fresco…) è stata imbrattata da scritte o da disegni realizzati, di nascosto durante la notte, perché è di nascosto che si fanno le vigliaccate, da anonimi vandali che amano “autoelevarsi” (visto che non lo farebbe nessun altro) al rango di artisti di strada o writers. O magari da artisti veri, bravi,  ma che non hanno ancora capito che la proprietà privata esiste e che i loro, pur interessanti,… [Continua]

Prima di qualunque cambiamento poniti queste semplici domande: Perché sono qui? Vale la pena di restare? Due interrogativi, ripetuti spesso ai suoi allievi da Georges Ivanovic Gurdjieff, filosofo e scrittore fondatore dell’Istituto per lo sviluppo armonico dell’uomo, che appaiono perfetti anche come “punto di partenza” per una riflessione per chiunque stia pensando di cambiare fornitori di luce e gas. Un pensiero che, ogni giorno, attraversa la mente di migliaia di utenti, per diverse ragioni, la più comune delle quali è sicuramente l’aumento della spesa in bolletta,… [Continua]

30 aprile 2021: è questa la data, ormai vicinissima, per capire se il superbonus del 110 per cento per le ristrutturazioni immobiliari sarà destinato a restare, come accaduto fino a oggi, una “falsa opportunità” (oltre che, secondo molti addetti ai lavori, una farsa, molto simile a una “sparata elettorale” per raccogliere consensi e molto “diversa” da un progetto davvero realizzabile, come del resto confermano i numeri, praticamente inesistenti, di pratiche avviate e la mancanza di operatori del settore e della finanza pronti a fornire spiegazioni chiare ai cittadini sull’utilizzo dell’incentivo, probabilmente per la loro stessa incapacità a capire la “manovra”)… [Continua]

Se durante lo svolgimento di una mediazione l’agente immobiliare non si comporta seguendo l’ordinaria diligenza richiesta al professionista rischia una condanna e di dover risarcire la parte lesa. Parola dei giudici della Corte di cassazione che confermando (con la sentenza 19095 – 2011) la condanna inflitta a un’agenzia per aver fatto sottoscrivere un contratto preliminare di acquisto, con relativo anticipo e pagamento della commissione, senza però aver informato l’acquirente che sull’immobile gravava un’ipoteca giudiziale, hanno chiarito un concetto: se è vero che il mediatore immobiliare non… [Continua]

Opzione d’acquisto. Una proposta che chi sta cercando di vendere casa potrebbe sentirsi rivolgere da un’agenzia immobiliare o direttamente da un’impresa di costruzioni. Un accordo col quale chi vuol vendere si impegna a “tenere congelato” l’immobile per un determinato periodo di tempo per permettere al potenziale acquirente di valutare l’effettiva bontà dell’operazione. Un’alternativa alle trattative più classiche che presenta però anche diversi rovesci della medaglia come spiega l’avvocato Giangiacomo Alborghetti che sottolinea anzitutto un punto fondamentale. È la via che sceglie chi non è troppo convinto… [Continua]

Provvigione per la mediazione, ovvero il compenso da riconoscere a un’agenzia immobiliare per aver messo in contatto acquirente e venditore e aver fatto concludere l’affare. Ma come   “calcolare” il valore del compenso da riconoscere all’agente che ha fatto “da tramite” fra venditore e acquirente, o magari fra proprietario e inquilino? Quando e come va pagata la provvigione? E che rapporto esiste fra la percentuale da riconoscere e il valore dell’immobile che l’agente ha fatto vendere o acquistare.  O, ancora, quando non va pagata la… [Continua]

La scelta di una nuova casa da acquistare comporta numerose valutazioni: la casa deve ovviamente piacere, deve rispondere alle esigenze della famiglia di oggi e, possibilmente, di domani, deve costare il giusto prezzo e non comportare l’apertura di mutui troppo pesanti che richiedano troppi sacrifici…. Ma ci sono molte altre riflessioni da fare che possono spingere a far acquistare effettivamente quell’immobile oppure possono convincere  ad abbandonare la trattativa  per cercare altrove il nuovo luogo dove traslocare. Valutazioni che riguardano la qualità dei servizi  che per esempio quella via o quel… [Continua]

C’è una “cura verde” contro la depressione da divieti,  restrizioni, coprifuoco  che si è diffusa in tutta Italia come “effetto collaterale” dell’epidemia da Coronavirus, con moltissime persone, soprattutto anziane, costrette a trascorrere gran parte della propria vita  rinchiuse in casa: una cura a base di piante destinate  a non solo a rendere  ancora più protetto e sicuro il “rifugio domestico” anti contagio, grazie alla capacità delle piante di mantenere più pulita l’aria che respiriamo mantenendo più alte le nostre difese immunitarie, ma anche a  migliorare… [Continua]

Epidemia da Coronavirus, un’emergenza che ha messo in crisi centinaia di migliaia di attività, milioni di lavoratori, ma che in questo mare di problemi ha anche visto “emergere” per una categoria, un’opportunità di far aumentare lavoro e fatturati: quella delle imprese di pulizie, prontissime non solo a pulire case, uffici, negozi, ma a “sanificarli”. Ovvero a cancellare in sale camere da letto bagni e cucine, così come in uffici, negozi, capannoni artigianali e industriali, ogni traccia di Covid-19, diventato il nemico pubblico numero uno sia… [Continua]

A un proprietario immobiliare “ricattato” dall’inquilino tossicodipendente hanno suggerito la soluzione per rientrare in possesso dell’appartamento senza subire danni; a diversi proprietari che si sono visti obbligati a protrarre i contratti anche dopo la scadenza che ritenevano valida perché avevano utilizzato modelli di contratto trovati in internet hanno spiegato come evitare l’errore; a molti proprietari hanno consentito di ritornare in possesso del proprio immobile liberandolo dal conduttore moroso nella maniera più rapida possibile e con un notevole risparmio fiscale, a un acquirente poco accorto che… [Continua]

Sono sempre più le persone, in diverse regioni italiane, che lasciano le città e si trasferiscono in piccoli borghi. Una scelta motivata dal desiderio di trovare una migliore “qualità della vita”, ma anche per tagliare i costi senza essere più costretti, come accadeva spesso in passato, a costanti spostamenti per raggiungere il posto di lavoro, facilitati in questo dalla tecnologia che consente  di essere sempre connessi con i colleghi, i clienti.

Bisognerà attendere ottobre per conoscere cosa accadrà sulla messa al bando delle caldaie a gasolio per il riscaldamento a partire dal 2022: i giudici del Tar, il tribunale amministrativo regionale, di Milano si sono infatti riservati di esaminare il caso non senza però aver “emesso” un primo “verdetto”, non concedendo la sospensiva richiesta dagli operatori del settore, tra cui Assopetroli, contrari alla messa al bando di impianti nonostante risultino  fortemente inquinanti, come denuncia, dati alla mano, Legambiente