savings, finances, economy and home concept - close up of man with calculator counting money and making notes at home

Il canone d’affitto con la crisi è diventato troppo alto? Ecco com’è possibile rinegoziarlo

Con il perdurare della crisi e l’incremento della tassazione sugli immobili, possedere una casa vuota diventa un lusso che pochi possono ormai permettersi. Per questo motivo  si sta assistendo a un incredibile aumento dei cartelli “affittasi” e a un conseguente abbassamento globale dei canoni di locazione. Una situazione che non può, ovviamente, non incidere anche sulle situazioni preesistenti. Le richieste di rinegoziazione al ribasso dei canoni… [Continua]

GEOCOLOR2

Ci sono tanti modi per fare le cose, anche quelle più importanti e delicate. Con il fiorire dei negozi di bricolage, questi modi sono ulteriormente aumentati, aprendo a fai da te improvvisati e a eserciti di manovali dalle poliedrica provenienza etnica il mercato della ristrutturazione edilizia. Visto che il governo italiano ha rinnovato le incentivazioni fiscali, nessun momento è più propizio di questo per mettere mano a quei lavori di ammodernamento o di adeguamento energetico, e la tentazione di affidarsi all’amico dell’amico, quello che conosce… [Continua]

Case all'asta bassa ok

Le aste immobiliari hanno da sempre suscitato grande curiosità, soprattutto fra coloro che sognano di mettere a segno il “colpo” della vita, acquistando un immobile a condizioni economiche vantaggiosissime. Ma nella realtà può accadere che un simile sogno si avveri? E come funziona  un’asta, quali reali opportunità può riservare e quali possibili “ostacoli” può nascondere sul suo cammino? A “guidare” chi volesse partecipare a un’asta immobiliare  nella scoperta di luci e ombre di questo particolarissimo mondo è Gaetano d’Andrea, avvocato e presidente di Asppi, l’associazione… [Continua]

Home security concept. House with lock and chain. 3d

Una casa può essere bella, confortevole, spaziosa, luminosa, con una vista mozzafiato. Oppure può essere ancora molto di più: può diventare anche  “risparmiosa”, grazie alle più moderne soluzioni tecnologiche che consentono di intervenire sulle spese per il riscaldamento e il raffrescamento tagliando sensibilmente le bollette; può essere sicura, dotata di sistemi d’allarme e di videosorveglianza capaci di tenere a debita distanza ladri e rapinatori, sempre più pronti a prendere di mira le abitazioni private, specie se si tratta di villette costruite nelle zone più isolate,… [Continua]

Risparmio energetico

Efficientamento energetico. Il termine è decisamente brutto, sa di burocratese lontano un chilometro, ma la sostanza che si cela dietro la forma è ottima, e soprattutto è diventata ormai uno degli aspetti più importanti nell’edilizia. Perché mettere un edificio in condizione di risparmiare energia non tutela solo il portafogli, ma anche l’ambiente. E perché permette a un immobile di non perdere sempre più valore in prospettiva. Ma se è impossibile non essere d’accordo sull’importanza di questa realtà, altrettanto impossibile è non vedere, insieme alle luci,… [Continua]

Couple and architect looking at plan

Comprare casa non è come acquistare un abito o un elettrodomestico, una bicicletta, una moto o una macchina. E non solo perché l’investimento è dieci, cento, mille volte superiore, ma anche perché, spesso, una casa è per sempre. E acquistare quella più vicina alla perfezione e alle nostre esigenze, di oggi e di domani, è fondamentale. Ecco perché se ogni spesa va ben valutata, soprattutto in tempi difficili per non buttare dei soldi dalla finestra, l’acquisto di un immobile va messo sotto la lente d’ingrandimento,… [Continua]

Paola Giammaria

Rent to buy. Tradotto letteralmente dall’inglese significa affitto riscatto. Una tipologia  particolare di contratto, diverso dalla locazione finanziaria, che prevede l’immediata concessione del godimento di un immobile con diritto per l’inquilino di acquistarlo entro un termine determinato e trasformando una parte del canone d’affitto in anticipo per l’acquisto. Ma anche un particolare contratto che, pur trovando sempre più ampia applicazione negli ultimi anni a causa della difficoltà di ottenere finanziamenti all’acquisto attraverso il mutuo, fino alla promulgazione del decreto Sblocca Italia  non era  stato disciplinato… [Continua]

ENGEL & VOLKERS BASSA

Ci sono immobili che hanno un mercato spesso solo interno;  altri che possono averlo nazionale; e altri ancora che possono addirittura varcare i confini per attirare l’interesse di investitore da diversi Paesi del mondo. Nel “portafogli immobiliare” di Bergamo e provincia  ci sono numerosi palazzi d’epoca e lussuose ville capaci di trasformarsi in un potenziale “affare” per cittadini, società, fondi stranieri. Numerosi, fra questi immobili, fanno bella mostra di se affissi alle pareti di Engel & Volkers, agenzia immobiliare specializzata negli immobili di prestigio che… [Continua]

expensive houses from different euro banknotes

Nella scelta della casa è importante che l’abitazione da acquistare, oltre a soddisfare le esigenze del cliente, abbia il prezzo di acquisto coerente con quello di mercato. Ma come può fare l’acquirente di un’abitazione, magari a digiuno di “valori immobiliari”, a verificare che l’offerta richiesta dalla proprietà sia effettivamente quella di mercato? “I principali elementi da valutare sono due, e cioè che il valore unitario, calcolato  per metro quadrato, applicato alla superficie della casa sia coerente con quello di mercato e che la superficie commerciale… [Continua]

Catasto Daniela

Ci sono occasioni che non capitano tutti i giorni. Anzi, che non capitano quasi mai. E che, quando capitano, vanno prese al volo. È il caso dell’occasione offerta ai navigatori di wwwcasavuoisapere.it da Roberto Canavesi, architetto che da oltre 20 anni si occupa a Bergamo di progettazione in ambito civile e industriale, protagonista di importanti interventi di ristrutturazione  e di restauro, ma anche di apprezzatissimo progetti di interior design, e che attraverso questo nuovo portale dedicato al mondo del mattone  in tutti i suoi aspetti… [Continua]

Casa Barzana

Nello spazio nulla si crea, niente si distrugge, ma tutto si trasforma. Lo diceva Albert Einstein, riferendosi allo spazio infinito che circonda il nostro pianeta. In uno spazio infinitamente  più ridotto, quale può essere per esempio, quello di una casa, tutto invece si può creare, distruggere e trasformare. Parola di  Stefano Giavazzi, architetto contitolare dello studio Fg associati, che con il suo ultimo progetto ha voluto dimostrare come con lo spazio si possa davvero fare ogni cosa. Al punto da far diventare due cose diverse,… [Continua]

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E' nato Gente Casa
Gente e Casa, un binomio indissolubile visto che nel nostro Paese la casa continua a restare, nonostante tutto, un bene rifugio, con oltre l'80 per cento della popolazione proprietaria dell'immobile in cui risiede. È per questo che un giornale come Gente, attento come pochi alle esigenze della… gente, si occupasse anche di casa. Cosa che ha puntualmente fatto, attraverso una pagina quindicinale che aiuta i lettori a capire l'"universo casa", spiegandone, in modo chiaro e comprensibile a tutti, il funzionamento del mercato, aiutando, attraverso interviste ai migliori esperti, a capire i reali valori di una casa o di un ufficio, ma anche il reale "valore" di un agente immobiliare al quale ci siamo rivolti, o dell'inquilino al quale stiamo per affittare un appartamento. O, ancora, a saperne di più su come funziona un mutuo, a come trasferirlo in un'altra banca. E molto altro ancora. Un appuntamento in edicola da no perdere nato dalla sensibilità del direttore, Monica Mosca, e dalla collaborazione con casavuoisapere. Per inviare domande alla redazione è possibile scrivere una e mail a gentecasa@hearst.it
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è un progetto editoriale Baskerville srl comunicazione & Immagine
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