L’inquilino non pagherà o farà danni? Scopritelo prima di affittargli la casa

Un albero di trenta piani. La metafora scelta da Adriano Celentano per il titolo del suo successo discografico voleva essere un monito, una salace denuncia contro l’eccessiva urbanizzazione delle città e contro l’inquinamento dell’aria. Era il 1972 e la canzone era inserita nel 33 giri I mali del secolo. Inutile sottolineare il successo e l’appeal dell’iniziativa discografica. Ma il mondo cambia, per fortuna e, a quasi 45 anni di distanza, quella dell’albero di trenta piani, pur restando una metafora, non ha più il sapore di… [Continua]

Case in fiore. Più facile a dirsi che a farsi. Perché se è vero che una casa “arredata” con molto verde può essere bellissima (oltre che più salutare) è altrettanto certo che mantenere fiori e piante nelle migliori condizioni non è affatto facile. A dare un aiuto a chi è più in difficoltà (quelli che nascono col cosiddetto “pollice verde” non sono certo la maggioranza…) ecco arrivare un autentico campione. E non certo per modo di dire. Già, perché Emiliano Amadei (cliccate qui per vedere… [Continua]

Disdettare il contratto d’affitto di casa o dell’ufficio prima della scadenza naturale è una situazione che può capitare spesso a un inquilino, per svariati motivi. E altrettanto spesso l’inquilino può ritrovarsi a non sapere esattamente come comportarsi, come o quando scrivere la disdetta. Piccole grandi domande alle quali fornisce una risposta Giangiacomo Alborghetti, avvocato consulente di Appc, l’associazione del piccoli proprietari di case, iniziando proprio dai motivi, dalle condizioni che consentono a un inquilino di “andarsene” lasciando libero l’immobile prima della scadenza. “Interrompere un contratto… [Continua]

Con i mattoncini Lego un bambino può costruire un mondo incantato dove vivere le ore più serene della sua infanzia giocando. Con quegli stessi mattoncini un adulto può invece fornire il suo piccolo contributo per costruire un mondo migliore per quei bambini ai quali il destino a riservato un’infanzia resa meno felice dalla malattia. Impresa tentata e perfettamente realizzata da Fabio Mangili, agente immobiliare “inventore” dei  quadri tridimensionali firmati The Skip e realizzati proprio con i leggendari mattoncini Lego, che ha deciso di devolvere una… [Continua]

Selezionare una badante per assistere i propri genitori o o una colf che aiuti in casa può essere un’impresa estremamente facile e sicura, oppure particolarmente difficile e impegnativa oltre che rischiosa.  Tutto spesso dipende da una semplice scelta: optare per il fai da te o affidare l’incarico di individuare la miglior assistente o collaboratrice domestica a chi di professione fa questo. E proprio grazie all’esperienza sul campo sa valutare esattamente sia le esigenze di chi cerca personale sia la reale adeguatezza della badante o della… [Continua]

Se durante lo svolgimento di una mediazione l’agente immobiliare non si comporta seguendo l’ordinaria diligenza richiesta al professionista rischia una condanna e di dover risarcire la parte lesa. Parola dei giudici della Corte di cassazione che confermando (con la sentenza 19095 – 2011) la condanna inflitta a un’agenzia per aver fatto sottoscrivere un contratto preliminare di acquisto, con relativo anticipo e pagamento della commissione, senza però aver informato l’acquirente che sull’immobile gravava un’ipoteca giudiziale, hanno chiarito un concetto: se è vero che il mediatore immobiliare non è tenuto a svolgere indagini di natura tecnico giuridica, come l’accertamento della libertà dell’immobile oggetto… [Continua]

Ci sono immobili che hanno un mercato spesso solo interno;  altri che possono averlo nazionale; e altri ancora che possono addirittura varcare i confini per attirare l’interesse di investitore da diversi Paesi del mondo. Nel “portafogli immobiliare” di Bergamo e provincia  ci sono numerosi palazzi d’epoca e lussuose ville capaci di trasformarsi in un potenziale “affare” per cittadini, società, fondi stranieri. Numerosi, fra questi immobili, fanno bella mostra di se affissi alle pareti di Engel & Völkers, agenzia immobiliare specializzata negli immobili di prestigio che ha… [Continua]

Ci possono essere diversi oggetti d’arredo che possono far sentire un appassionato di mare e navigazione più vicino  al proprio mondo anche quando  è in città, a casa o in ufficio. Uno di questi è indubbiamente la lampada Aquariva,  lampada da tavolo ispirata alle classiche searching light, le luci di ricerca,  delle imbarcazioni Anni 60, come Aquarama, Tritone e Ariston, tuttora presenti sul motoscafo dal quale prende il nome. Una lampada capace, da sola,  di mostrare sotto una luce completamente diversa un ambiente, e che dopo la sua… [Continua]

Ogni nuovo cantiere può modificare il “valore immobiliare” di una via, di un quartiere. In meglio o in peggio. Già, perché se la realizzazione di nuovi interventi destinati a “qualificare” quella zona possono far schizzare verso l’alto i valori della “borsa immobiliare”, la stessa cosa non può certo dirsi per esempio, per la realizzazione di un bel (si fa perdire) viadotto stradale che passi magari a poche decine di metri dalle finestre di casa…. Un nuovo cantiere può però  non solo modificare i valori, ma… [Continua]

Costruire un piano sopraelevato? Meglio farlo utilizzando il legno. Innanzitutto per il peso, visto che una struttura in legno è molto più leggera di una identica realizzata in modo tradizionale e quindi  non crea sovraccarichi importanti sulla struttura preesistente. Poi per i tempi di realizzazione, decisamente inferiori, e infine  per il risparmio economico. Ad affermarlo è Giancarlo Balzer, ingegnere titolare di Energy20, che in un articolo pubblicato su Valore Casa 2015, vero e proprio manuale indispensabile per chi compra o vende casa, per chi costruisce, ristruttura o demolisce,… [Continua]

C’era una volta il baratto, la prima forma di commercio utilizzata dall’uomo, lo scambio di un  bene in cambio di un altro in assenza di moneta. Oggi, con la moneta che scarseggia sempre più nelle tasche degli italiani, il baratto (anche se in qualche caso pomposamente tradotto nell’inglese barter, o corporate barter o ancora barter trading, praticato fra imprese per lo scambio multilaterale di beni o servizi in compensazione, è tornato di moda. In molti settori commerciali, e non solo fra imprese ma anche fra… [Continua]

Provvigione per la mediazione, ovvero il compenso da riconoscere a un’agenzia immobiliare per aver messo in contatto acquirente e venditore e aver fatto concludere l’affare. Ma come   “calcolare” il valore del compenso da riconoscere all’agente che ha fatto “da tramite” fra venditore e acquirente, o magari fra proprietario e inquilino? Quando e come va pagata la provvigione? E che rapporto esiste fra la percentuale da riconoscere e il valore dell’immobile che l’agente ha fatto vendere o acquistare.  O, ancora, quando non va pagata la… [Continua]

L’apparenza può anche ingannare, ma sulla sostanza c’è poco, pochissimo da discutere. Si può anche provare a dare una mano di vernice per svecchiare una casa, facendo sembrare più giovane un signor immobile di mezza età, ma quello che non si può fare è chiudere un occhio  sulla natura e sulla qualità della materia prima. Perchè c’è vernice e vernice. E perchè se, come recitava una vecchia pubblicità in tv,  “per dipingere una parete grande ci vuole un grande pennello, per fare un ottimo lavoro… [Continua]

La scelta di una nuova casa da acquistare comporta numerose valutazioni: la casa deve ovviamente piacere, deve rispondere alle esigenze della famiglia di oggi e, possibilmente, di domani, deve costare il giusto prezzo e non comportare l’apertura di mutui troppo pesanti che richiedano troppi sacrifici…. Ma ci sono molte altre riflessioni da fare che possono spingere a far acquistare effettivamente quell’immobile oppure possono convincere  ad abbandonare la trattativa  per cercare altrove il nuovo luogo dove traslocare. Valutazioni che riguardano la qualità dei servizi  che per esempio quella via o quel… [Continua]

Un ottimo professionista può garantire ottimi risultati. Un gruppo di ottimi professionisti può moltiplicare questi risultati, elevandoli alla massima potenza. Un risultato che solo il gioco di squadra può garantire. Ed è proprio con il gioco di squadra che B18, studio di professionisti nato con l’obiettivo di offrire ogni possibile risposte alle sempre più diversificate domande di un mercato in continua evoluzione, ha deciso di vincere ogni sfida. Creando una struttura nella quale logistica e flessibilità sono le fondamenta,

Cercate un’antica cassapanca, una cassettiera, una credenza, un armadio, un tavolo, un letto  o qualche altro mobile antico che possa cambiare l’arredo di casa vostra (diventando spesso al contempo un buon investimento)? Casavuoisapere ha aperto una nuova “vetrina” dedicata agli appassionati di mobili d’epoca. Cliccando qui è possibile trovare alcuni mobili in vendita, mentre basterà inviare una e mail all’indirizzo casavuoisapere.it per scoprirese è disponibile (e a quale prezzo) il mobile dei vostri sogni….