Fra le richieste avanzate alle agenzie immobiliari da chi vuole vendere o acquistare casa, ma anche dare in affitto un immobile,  ce n’è una “nuova”  e sempre più frequente:  quella di controllare l’affidabilità e  la reale solvibilità della controparte. Una domanda  in forte crescita, soprattutto  per quanto concerne le locazioni, e in particolare quelle non abitative,  come conferma Stefano Volpi, titolare dell’agenzia immobiliare Fox di Bergamo. Una nuova richiesta legata probabilmente alla crescita di “insoluti”, ma soprattutto, sottolinea Stefano Volpi “conseguenza di una diffidenza generica, alimentata… [Continua]

pubblicato il 30 Dicembre 2019 da
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Se durante lo svolgimento di una mediazione l’agente immobiliare non si comporta seguendo l’ordinaria diligenza richiesta al professionista rischia una condanna e di dover risarcire la parte lesa. Parola dei giudici della Corte di cassazione che confermando (con la sentenza 19095 – 2011) la condanna inflitta a un’agenzia per aver fatto sottoscrivere un contratto preliminare di acquisto, con relativo anticipo e pagamento della commissione, senza però aver informato l’acquirente che sull’immobile gravava un’ipoteca giudiziale, hanno chiarito un concetto: se è vero che il mediatore immobiliare non… [Continua]

L’inquilino non mi paga il canone d’affitto da mesi: cosa faccio? Devo dare all’agenzia immobiliare il mandato in esclusiva? I muratori da che ora del mattino possono cominciare a far rumore?  Il bonus sugli elettrodomestici vale solo per chi ristruttura? Si può essere multati per aver venduto casa a un prezzo troppo basso? Sono solo alcune delle moltissime domande che i lettori di www.casavuoisapere.it hanno già rivolto agli esperti a loro disposizione  on line per consigli e chiarimenti: l’avvocato Giangiacomo Alborghetti, il notaio Guido De… [Continua]

A un proprietario immobiliare “ricattato” dall’inquilino tossicodipendente hanno suggerito la soluzione per rientrare in possesso dell’appartamento senza subire danni; a diversi proprietari che si sono visti obbligati a protrarre i contratti anche dopo la scadenza che ritenevano valida perché avevano utilizzato modelli di contratto trovati in internet hanno spiegato come evitare l’errore; a molti proprietari hanno consentito di ritornare in possesso del proprio immobile liberandolo dal conduttore moroso nella maniera più rapida possibile e con un notevole risparmio fiscale, a un acquirente poco accorto che… [Continua]

Immaginate di alzarvi una brutta mattina e scoprire che la facciata di casa vostra (magari riverniciata di fresco…) è stata imbrattata da scritte o da disegni realizzati, di nascosto durante la notte, perché è di nascosto che si fanno le vigliaccate, da anonimi vandali che amano “autoelevarsi” (visto che non lo farebbe nessun altro) al rango di artisti di strada o writers. O magari da artisti veri, bravi,  ma che non hanno ancora capito che la proprietà privata esiste e che i loro, pur interessanti,… [Continua]

C’era una volta il baratto, la prima forma di commercio utilizzata dall’uomo, lo scambio di un  bene in cambio di un altro in assenza di moneta. Oggi, con la moneta che scarseggia sempre più nelle tasche degli italiani, il baratto (anche se in qualche caso pomposamente tradotto nell’inglese barter, o corporate barter o ancora barter trading, praticato fra imprese per lo scambio multilaterale di beni o servizi in compensazione, è tornato di moda. In molti settori commerciali, e non solo fra imprese ma anche fra… [Continua]

Un ottimo professionista può garantire ottimi risultati. Un gruppo di ottimi professionisti può moltiplicare questi risultati, elevandoli alla massima potenza. Un risultato che solo il gioco di squadra può garantire. Ed è proprio con il gioco di squadra che B18, studio di professionisti nato con l’obiettivo di offrire ogni possibile risposte alle sempre più diversificate domande di un mercato in continua evoluzione, ha deciso di vincere ogni sfida. Creando una struttura nella quale logistica e flessibilità sono le fondamenta,

Marmo, legno, cotto, pietre lucide e ruvide, moquette e gomma: sono tutti materiali usati per realizzare pavimenti, muri, colonne. Materiali che spesso vivono una vita lunghissima, addirittura di secoli, senza perdere la loro bellezza e la loro funzionalità. Una longevità che, spesso, è dovuta anche alla cure a cui sono stati sottoposti quei materiali, pulendoli e “nutrendoli” con i migliori prodotti e con le migliori tecniche. Prodotti e tecniche che l’impresa di pulizie La Bresciana tramanda, di generazione in generazione, da quasi un secolo, da… [Continua]

Con i mattoncini Lego un bambino può costruire un mondo incantato dove vivere le ore più serene della sua infanzia giocando. Con quegli stessi mattoncini un adulto può invece fornire il suo piccolo contributo per costruire un mondo migliore per quei bambini ai quali il destino a riservato un’infanzia resa meno felice dalla malattia. Impresa tentata e perfettamente realizzata da Fabio Mangili, agente immobiliare “inventore” dei  quadri tridimensionali firmati The Skip e realizzati proprio con i leggendari mattoncini Lego, che ha deciso di devolvere una… [Continua]

Ho una piccola baita in montagna, avrei bisogno di riarredare le stanze da letto acquistando più posti letto (ci sono 3 nipotini in più che sciano….). Tempo fa in casa di amici ho visto una soluzione fantastica che però, purtroppo, aveva realizzato un fabbro scomparso appositamente per loro: quattro letti che una volta svegliati salivano verso il soffitto, a un’altezza sufficiente per liberare la stanza e utilizzarla per giocare, grazie ad alcuni contrappesi . Esiste qualche soluzione simile prodotto in serie. O, altrimenti, quale altra… [Continua]

Non entra di diritto nell’elenco dei mestieri che non ci sono più, ma come molti lavori, anche quello dello spazzacamino è diventato altro. Se Gottardo Cavalli, nel suo Diario di uno spazzacamino, racconta senza fronzoli la cruda realtà dei giovani adolescenti costretti a lavorare di gomito nelle canne fumarie delle case delle grandi città, Delos Camini è altrettanto precisa ed efficace nell’esecuzione di uno dei compiti più importanti per il corretto funzionamento del sistema di riscaldamento. Perché il lavoro dello di chi deve pulire le canne fumarie, oggi,  è cambiato moltissimo. Adesso lo spazzacamino è  responsabile del controllo dell’intero impianto,… [Continua]

Se invece che di carne e ossa Silvio Tironi,  restauratore, disegnatore e scultore, fosse fatto di legno, di certo sarebbe fatto di radica e massello, le parti più nobili e resistenti delle migliori essenze. Esattamente come la sua arte, nobilitata da anni di studio ed esperienza, destinata a far resistere nel tempo gli oggetti più preziosi.  Un’arte pregiatissima, come quella della parte più preziosa del tronco per venatura e gioco di nodi, la radica appunto: un’arte talmente profonda da penetrare nel cuore dei legni più… [Continua]

“Il fuoco è brillante, il fuoco è pulito”: così è scritto nelle pagine di Fahrenheit 451, il famosissimo romanzo  di Ray Bradbury nel quale un corpo di agenti speciali di polizia ha l’ordine di bruciare i libri, considerati un pericolosissimo strumento di libertà di pensiero. Per Matteo Patelli, che con il padre Albertino gestisce a Gaverina l’Alma Idraulica, azienda idraulica di famiglia fondata nel 2007, il fuoco più brillante e pulito non è quello che si sprigiona dalla combustione della carta, ma dalla legna. O… [Continua]

C’era una volta il vecchio annuncio immobiliare “… bellissima casa recentemente ristrutturata, in ottima posizione, con ampio salone, cucina vivibile, tre stanze da letto, doppi bagni…).  Annunci spesso destinati a passare inosservati, soprattutto quando pubblicati con solo testo, senza neppure uno straccio di foto, in “colate di piombo” su pubblicazioni graficamente poco accattivanti. Un annuncio davvero utile per vendere casa? Fra coloro che, con ogni probabilità, sono convinti di no ci sono sicuramente i promotori di una nuova iniziativa immobiliare in via Ruggeri da Stabello,… [Continua]

Il consiglio dell’architetto
Vorreste “ridisegnare” la casa? mandateci una mappa….
… indicando come vorreste modificare gli ambienti
Le vostre domande
Qui potete dialogare con i migliori esperti: dall’avvocato al commercialista, dal notaio all’architetto….
VITA CONDOMIIALE
Barbecue sul terrazzo o in giardino, cosa fare per evitare di avere “guai” con i vicini…
Tempo d’estate, tempo di serate all’aperto, sul terrazzo o in giardino, con un piatto di carne cucinata su un barbecue.
Il rischio, tuttavia, è quello di accendere, insieme al fuoco, anche l’ira dei vicini ....
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Un fiore di casa
A cura di Emiliano Amadei, campione italiano fioristi. e mail: info@fioreriaamadei.it Tel. 035 530112 Leggi le domande e le risposte
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Inviate info@casavuoisapere.it una mappa catastale (o una mappa sufficientemente chiara) di un appartamento che vorreste ristrutturate. Potreste avere un progetto gratis. A cura dell’architetto Roberto Canavesi
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Ci sono oggetti d'arredo di cui vorremmo sbarazzarci e che magari altri stanno proprio cercando…. Per mettere on line l'usato (ma anche il nuovo) che volete vendere o acquistare basta inviare una e mail a casaviuoisapere@casavuoisapere.it o a baskerville@baskervillesrl.it con un breve testo descrittico, un contatto e mail / telefonico e un'idea del la cifra che vorreste ottenere / pagare…..