Provvigioni su vendita e affitto: quanto va riconosciuto all’agente immobiliare?

La scelta di una nuova casa da acquistare comporta numerose valutazioni: la casa deve ovviamente piacere, deve rispondere alle esigenze della famiglia di oggi e, possibilmente, di domani, deve costare il giusto prezzo e non comportare l’apertura di mutui troppo pesanti che richiedano troppi sacrifici…. Ma ci sono molte altre riflessioni da fare che possono spingere a far acquistare effettivamente quell’immobile oppure possono convincere  ad abbandonare la trattativa  per cercare altrove il nuovo luogo dove traslocare. Valutazioni che riguardano la qualità dei servizi  che per esempio quella via o quel… [Continua]

Un “cappotto” può proteggere una casa, un condominio intero, dal troppo freddo o dal troppo caldo, contribuendo a mantenere temperature ideali in estate e in inverno senza far schizzare alle stelle bollette del gas e dell’elettricità Ma in caso di ondate di maltempo eccezionali che si stanno ripetendo sempre più spesso, in particolare con grandinate difficilmente viste in passato, quello stesso cappotto può trasformarsi in una spesa, non indifferente, in più. Colpa di chicchi di grandine grossi come palline da tennis che vengono “sparate” dal… [Continua]

Le vie dello stalking sono infinite. E sempre più spesso “passano” attraverso i condomini: lungo le scale, sui terrazzi, nei cortili,  dove sono sempre più numerosi i casi in cui gli inquilini vengono presi di mira da vicini pronti a trasformarsi in veri e propri persecutori. Per esempio  tenendo il volume del televisore o dello  stereo a volume ” a palla”, o lasciando la sporcizia sul pianerottolo, ma anche arrivando a compiere azioni intimidatorie ben più gravi come  gettare liquidi scivolosi sugli usci e perfino disseminare le aree comuni di cibo avvelenato nel caso il coinquilino finito “nel mirino” abbia… [Continua]

L’edilizia è, tradizionalmente, un lavoro maschile. Forse è per questo che fa un certo effetto trovare quattro donne alla guida di un’impresa di costruzioni, specializzata nella produzione di manufatti in cemento per edilizia, arredo urbano e arredo giardino. Ma ancor più stupisce che siano state proprio loro a risolvere un problema al quale migliaia di loro colleghi maschi non avevano saputo trovare una soluzione: quello delle infiltrazioni di umidità, con la conseguente formazione di muffa, negli angoli sopra porte e finestre. Un problema non da… [Continua]

Opzione d’acquisto. Una proposta che chi sta cercando di vendere casa potrebbe sentirsi rivolgere da un’agenzia immobiliare o direttamente da un’impresa di costruzioni. Un accordo col quale chi vuol vendere si impegna a “tenere congelato” l’immobile per un determinato periodo di tempo per permettere al potenziale acquirente di valutare l’effettiva bontà dell’operazione. Un’alternativa alle trattative più classiche che presenta però anche diversi rovesci della medaglia come spiega l’avvocato Giangiacomo Alborghetti che sottolinea anzitutto un punto fondamentale. È la via che sceglie chi non è troppo convinto… [Continua]

Un soppalco può essere un’ottima soluzione per chi è alla ricerca di più spazio in un ambiente, per chi vuole ritagliarsi un angolo per andare a guardarsi un cartone animato con i bambini mentre la mamma di sotto prepara la cena; oppure uno spazio tutto suo dove andare a riordinare i lavori che non si è riusciti a smaltire in ufficio. Op, ancora, può rappresentare il modo migliore per trasformare una vecchia casa in una moderna e giovanile, dandole contemporaneamente un tocco caldo e rustico……. [Continua]

Nella “vita normale”, di tutti i giorni, che trascorre in parte nell’ufficio della propria agenzia immobiliare  e in parte in giro per la città  a visionare immobili che  i proprietari le hanno  chiesto di vendere o affittare o a mostrare a potenziali  clienti case da acquistare, è Serena Baschenis. Nella sua “vita parallela”, nata su Instagram, è invece anche la signora Giuditta. Ovvero la donna, “elegante, molto educata e di grande esperienza ma anche con idee radicate”, che la titolare de “La Maison” di Bergamo… [Continua]

Ci sono persone che adorano curare le piante e piante (basti pensare all’infinito ventaglio di prodotti disponibili in erboristeria) che “amano” curare le persone. ma ci sono anche piante straordinariamente brave nel curare gli ambienti, rendendo  l’aria di casa più pulita e dunque sana. Assicurarsela fra le mura domestiche (ma anche in ufficio, negozio, laboratorio…) è semplice: basta “arredare” ogni ambiente  con le piante giuste. Come per esempio la Dracena, nome che significa ovvero femmina di drago, capace di assorbire, senza sputare fiamme, benzene, tricloroetilene e toluene,… [Continua]

Un drone sta sorvolando casa tua? Alle diverse spiegazioni che potresti darti (dalla più semplice, che qualcuno dei vicini l’ha acquistato e lo sta provando, alla più fantasiosa, che in servizi segreti stano spiando il tuo vicino, che in realtà, anche se non avresti mai scommesso un centesimo, non è lo sfigato cassiere di banca che pensavi ma uno 007,) ora puoi aggiungerne un’altra: a manovrarlo è una banda di ladri decisa a svaligiarti l’appartamento. Una banda di professionisti che vuol essere certa che in… [Continua]

Sono moltissime le domande che un acquirente di un immobile potrebbe rivolgere a un venditore, sia che si tratti di un agente immobiliare sia di un privato.  Moltissime richieste d’informazioni e chiarimenti alle quale oggi converrebbe aggiungerne una, ovvero:  “quell’immobile è stato ristrutturato con il Superbonus”? Già, perché dopo tre anni di grandissime novità, di straordinarie opportunità ma anche di delusioni e, soprattutto, poca chiarezza e moltissima incertezza in materia

Acquistare casa accendendo un mutuo o prenderla in affitto? Una domanda che milioni d’italiani si pongono da sempre e che la crisi del mercato immobiliare degli ultimi anni, che ha portato a un aumento notevole dei prezzi degli affitti, ha reso più attuale che mai ma anche sempre più difficile. Perché se da un lato, l’affitto offre una soluzione rapida e flessibile, dall’altro l’acquisto permette di ottenere una proprietà, investendo in un bene che potrebbe dare ottimi frutti nel tempo.E perchèénelle attuali condizioni di mercato… [Continua]

C’era una volta l’affitto, con l’inquilino che magari restava nello stesso appartamento per decenni … Oggi c’è l’affitto breve con inquilini che vanno e vengono in continuazione. Un fenomeno sempre più diffuso,  come  testimoniano  i numeri e come conferma un operatore del settore”, un giovane broker bergamasco, Andrea Beretta, convinto che questo boom sia destinato non solo a durare ma anche a rafforzarsi considerato i tanti vantaggi che offre. A iniziare dal maggior guadagno per il  proprietario  che , con questa scelta, che prevede  il… [Continua]

Acquistare un  immobile e poi vedersi multare perché il prezzo era sostanzialmente diverso da quello di mercato secondo i calcoli dell’Agenzia delle Entrate chiamata, al momento del deposito dell’atto di acquisto per la registrazione e la tassazione, a una verifica di congruità tra il prezzo di vendita dichiarato in atto e quello ritenuto dall’Agenzia stessa “di mercato”: una situazione che molte persone si sono trovate a dover affrontare, un “caso” assai più diffuso da quanto si possa immaginare,

Sfruttare tutti gli strumenti tecnologici disponibili scegliendo come “collaboratrice”  l’intelligenza artificiale, “che non deve essere considerata una potenziale concorrente, ma un’alleata”: è questa la principale sfida che attende i professionisti del settore immobiliare decisi a  essere sempre più efficienti e competitivi. Ne è convinto Dario Castiglia, amministratore delegato di Remax Italia, altrettanto sicuro che “chi saprà utilizzarla al meglio otterrà vantaggi significativi”. A condizione però, come  precisa subito, di saperla abbinare ad altri “aspetti difficili da replicare, come il carisma e l’empatia, qualità che solo… [Continua]