Movida & cantieri: il rumore non può violare il diritto di riposare in casa

“Una grande opportunità per un solido networking tra imprese, progettisti, finanza e per lo sviluppo dell’edilizia 5.0, per ampliare il proprio business e network professionale, mostrare il proprio know-how, formarsi e restare aggiornati”. Si presenta così, “in rete”, l’edizione numero 30 della Rassegna dell’edilizia in programma dal 19 al 22 marzo 2026 alla Fiera di Bergamo, evento che vuol però rappresentare però, allo stesso tempo, una grande opportunità per tracciare un nuovo percorso per rafforzare innovazione, sicurezza, sostenibilità, digitalizzazione e competitività dell’intera filiera edilizia regionale.

Si può essere multati per aver venduto casa a un prezzo troppo basso? L’inquilino non mi paga il canone d’affitto da mesi: cosa posso fare? Devo dare all’agenzia immobiliare il mandato in esclusiva? I muratori da che ora del mattino possono cominciare a far rumore? Sono solo alcune delle moltissime domande che i lettori hanno postato su  www.casavuoisapere.it . Quesiti che la redazione ha girato ai migliori esperti per fare avere ai lettori una risposta, spesso contenente preziosissimi consigli per agire nel migliore dei modi e, soprattutto, evitare sgradevoli sorprese. Un servizio di “miniconsulenza” che recentemente si è arricchito grazie… [Continua]

Nella scelta della casa è importante che l’abitazione da acquistare, oltre a soddisfare le esigenze del cliente, abbia il prezzo di acquisto coerente con quello di mercato. Ma come può fare l’acquirente di un’abitazione, magari a digiuno di “valori immobiliari”, a verificare che l’offerta richiesta dalla proprietà sia effettivamente quella di mercato? “I principali elementi da valutare sono due, e cioè che il valore unitario, calcolato  per metro quadrato, applicato alla superficie della casa sia coerente con quello di mercato e che la superficie commerciale sia correttamente misurata e calcolata, considerato che calcolare la superficie principale dell’abitazione e la superficie… [Continua]

Vendere un vecchio edificio a un’impresa di costruzioni intenzionata a demolirlo e ricostruirlo può nascondere per un proprietario il rischio di amarissime sorprese sotto forma di richieste da parte dell’Agenzia delle Entrate di pagare somme di denaro elevatissime per la semplice ragione che quell’edificio può essere considerato in realtà come un terreno edificabile ? La risposta che verrebbe da dare, immediata, basata sulla logica e sul buon senso sarebbe no. Ma l’Italia è un Paese strano (soprattutto quando c’è da far cassa pubblica) come si… [Continua]

Avvocato,  mediatore, protagonista della vita associativa dell’Asppi,  associazione di piccoli proprietari immobiliari: tre “volti” di uno stesso professionista strettamente legati fra loro. Ma soprattutto tre diverse esperienze che hanno contribuito a fare di Gaetano D’Andrea uno degli esperti  ad altissima specializzazione nel settore immobiliare. Grazie anche, anzi soprattutto, a  una convinzione maturata prima ancora di iniziare le sue “tre attività”: che per essere dei validi professionisti occorre partire da una premessa chiarissima, ovvero che non bisogna essere tuttologi ma specializzati. La prima garanzia? Scegliere un… [Continua]

Valutare un immobile? Per determinare la cifra corretta non basta certo limitarsi a individuare la zona in cui sorge, verificare l’anno di costruzione e lo stato in cui si trova l’edificio. Esistono numerosi elementi che contribuiscono, spesso in maniera significativa, a determinare il valore di un appartamento. Elementi che, nel linguaggio tecnico degli operatori immobiliari, si chiamano coefficienti di valutazione e sono correttori che modificano il prezzo, aumentando o riducendo il valore medio in relazione alle caratteristiche dell’unità immobiliare. La quotazione media va moltiplicata per il coefficiente, ottenendo così il reale valore dell’immobile. Se il coefficiente è inferiore a uno,… [Continua]

Costruzione e demolizione: due ”capitoli” fondamentali nella storia dell’edilizia, del mattone. Due parole che hanno scritto anche la “trama” del convegno Sbornia da Superbonus andato in scena venerdì 30 gennaio nella sala Sestini del Palazzo dei contratti e delle mediazioni in via Petrarca 10 a Bergamo mostrando, tra le righe dei numerosi interventi che si sono susseguiti per oltre quattro ore senza smettere un solo istante di tener viva l’attenzione della cinquantina di persone in platea e delle oltre 700 collegate via Internet, cosa è… [Continua]

“Sbornia da Superbonus”: un  titolo decisamente destinato a non passare inosservato quello scelto dai responsabili di Anaci per l’evento in programma venerdì 30 gennaio 2026 alle 14 nella sala Sestini del Palazzo dei contratti e delle mediazioni in via Petrarca 10 Bergamo organizzato per fare un nuovo “punto della situazione” sullo strumento ideato e attuato dal Governo a guida Cinquestelle e Pd per “sostenere” il mondo del mattone. Ma allo stesso tempo un titolo perfetto anche per fare una nuova “diagnosi” sui possibili effetti collaterali… [Continua]

Stop agli amministratori condominiali “amatoriali” e via libera solo a “professionisti” capaci di garantire la miglior gestione di patrimoni immobiliari spesso di grandi dimensioni e che presentano aspetti complessi. A proporre di far scattare il semaforo rosso per gli amministratori condominiali “fai da te”, capaci a volte di provocare seri problemi, come hanno scoperto (e sono destinati a scoprire) molti residenti in palazzi che hanno goduto del Superbonus, è una proposta di legge che come prima firma porta quella dell’onorevole Elisabetta Gardini. Un tentativo di riscrivere… [Continua]

“L’Italia non ha bisogno di nuove costruzioni, ma di un massiccio intervento di recupero del patrimonio esistente con obiettivi la riqualificazione estetica, la sicurezza e la compatibilità energetica, specialmente nelle periferie urbane degradate, oltre alla certezza del diritto e una giustizia celere, un sistema fiscale improntato a razionalità e progressività sopportabile”. Ad affermarlo, riassumendo quello che pensano milioni di italiani è stato Vincenzo Vecchio aprendo l’assemblea del nuovo direttivo dell’associazione piccoli proprietari case (Appc) da lui presieduta.

Ci sono persone che adorano curare le piante e piante (basti pensare all’infinito ventaglio di prodotti disponibili in erboristeria) che “amano” curare le persone. ma ci sono anche piante straordinariamente brave nel curare gli ambienti, rendendo  l’aria di casa più pulita e dunque sana. Assicurarsela fra le mura domestiche (ma anche in ufficio, negozio, laboratorio…) è semplice: basta “arredare” ogni ambiente  con le piante giuste. Come per esempio la Dracena, nome che significa ovvero femmina di drago, capace di assorbire, senza sputare fiamme, benzene, tricloroetilene e toluene, sostanze emesse per esempio da alcuni detergenti. E talmente brava nel suo lavoro di ripulitrice… [Continua]

“Il mio ufficio è la mia mente”, diceva Albert Einstein. Una frase semplicemente perfetta per “raccontare” un convegno dedicato a far comprendere come un ambiente di lavoro possa influire sul benessere psicofisico di una persona. In questo caso grazie al suo arredo. Già, perchè  al centro del  convegno in questione, andato in scena alla Fiera di Bergamo sabato 22 novembre,  c’è  stato il mondo del neurodesign,  ovvero il design che applica le neuroscienze.

“La prima regola dell’arredamento è che si possono infrangere quasi tutte le altre regole” amava dire Billy Baldwin considerato da molti l’interior designer più influente del ventesimo secolo. Già, ma come scoprire tutti i possibili modi per farlo? Per esempio visitando un Salone del mobile, capace di riunire, sotto un unico tetto, decine, centinaia di case e uffici, mostrando tantissime possibili soluzioni diverse, facendo entrare i visitatori in decine di cucine e salotti, stanze da letto e bagni, studi ma anche giardini…. Una montagna di… [Continua]

Fine 2023: uno studio realizzato da Bankitalia mostra, in modo inconfutabile,  un nuovo – come non fossero bastati i precedenti – “rovescio della medaglia” di quella che gli italiani ricorderanno probabilmente come una delle manovre in materia di agevolazione fiscale più disastrose compiute da un governo italiano: il Superbonus sulla casa. Cosa afferma il documento della Banca centrale della Repubblica italiana? Che circa la metà dell’aumento complessivo dei costi di costruzione registrato tra il 2020, anno dell’entrata in vigore del Superbonus,  e il 2023 è… [Continua]