Finestra rotta dal pallone, vicino morso dal cane? Può costarvi molto caro

State per firmare un modulo o formulario d’incarico di vendita o di proposta d’acquisto di un immobile che vi ha fornito l’agente immobiliare al quale vi siete rivolto? Un consiglio: a meno che l’intermediario sia una persona di assolutissima fiducia (o che qualche vostro amico davvero esperto in materia  o un consulente abbia già controllato il tutto e vi abbia dato l’ok) non fatelo. Appoggiate la penna e il foglio sul tavolo e prendetevi tutto il tempo necessario non solo per rileggere con cura il… [Continua]

Il verde sembra essere diventato, ormai, il colore più in voga nel Terzo millennio. Tutto ciò che è tinto di verde è affascinante, moderno, imperdibile. Anche il mercato immobiliare si è adeguato alla tendenza se è vero che le abitazioni realizzate in mezzo a boschi e prati, i rustici per intenderci, sono di nuovo entrati nei desideri di chi vuole investire nel mattone. Non tanto per mettere a reddito l’immobile, quanto per avere un rifugio dove andare a rilassarsi, al dolce ritmo della natura, nei… [Continua]

Se le tasse sulle case non diminuiranno per il mercato immobiliare non ci sarà speranza di ripresa. Ne è convintissimo il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, che nel commentare i dati dell’Istat, secondo i quali nel secondo trimestre del 2016 sia stato registrato un ennesimo calo dei prezzi delle abitazioni, ha denunciato come “la realtà sia ancora più grave di quella evidenziata dall’Istituto di statistica”, e come “senza un intervento sul leva fiscale il Paese dovrà rassegnarsi alla crisi. Per cambiare questo stato di cose la leva fiscale è l’unica strada, e per questo l’associazione sta portando all’attenzione del… [Continua]

Da 500 a 2500 euro, a seconda di quanto deciso dalle singole Regioni. A tanto ammonta la multa che verrà inflitta a chi, entro il  31 dicembre di quest’anno, non avrà installato sui caloriferi di casa  le valvole termostatiche con i contabilizzatori di calore. Un pericolo che ha scatenato all’improvviso la caccia agli installatori, considerato che la stragrande maggioranza delle famiglie non aveva ancora provveduto a mettersi in regola. Per una ragione semplicissima: perché quasi tutti confidavano in un’italianissima proroga. Invece il termine ultimo per… [Continua]

I cantieri edili sono diventati un Far West dove ognuno dette le regole che vuole, dove la concorrenza sleale è la normalità, dove si sottoscrivono contratti assurdi. Occorre intervenire immediatamente, introducendo come prima cosa un “contratto di cantiere: una norma attraverso cui tutti i lavoratori che entrano in cantiere sono monitorati dalla cassa edile, che oggi se va bene controlla il 30-40 per cento della manodopera”. A denunciare la situazione e a chiedere un immediato intervento da parte del Governo è il il presidente di Ance, l’Associazione nazionale costruttori, Claudio De Albertis, che intervenendo all’assemblea generale di Assimpredil- Ance ha… [Continua]

Introdurre l’obbligatorietà della diagnosi dell’edificio, o di più edifici connessi, dal punto di vista del rischio statico, antisismico e, più in generale, della sicurezza dell’edificio in funzione della tipologia costruttiva e dello stato di conservazione dell’edificio stesso. È questo il punto da cui partire se si vorranno davvero evitare, in futuro, tragedie come quella provocata dal terremoto del 24 agosto che ha scosso, per l’ennesima volta, la terra e con essa anche la coscienza di sempre più italiani che si sono stancati della conta dei morti, delle polemiche, di sgtorie di soldi che avrebbero dovuto essere destinati a mettere in sicurezza edifici… [Continua]

Sembra destinata a non fermarsi mai la discesa dei prezzi per le seconde case che anche nel primo semestre del 2016 hanno fatto registrare una diminuzione rispetto al semestre precedente dell’ 1,3 per cento per le case vacanze al mare e dell’1,2 per cento per quelle in montagna, mentre il mattone sul lago ha fatto peggio di tutti a meno 1,7 per cento. Ad affermarlo sono i responsabili dell’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa che ha analizzato le compravendite intermediate dalle reti Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre del 2016 tracciando il profilo dell’acquirente tipo e la tipologia preferita. I risultati?… [Continua]

Il terremoto nel Centro Italia ha fatto danni enormi e un numero di vittime inaccettabile riaprendo l’annoso problema della prevenzione. Sull’argomento si è schierato il vice ministro alle Infrastrutture, Riccardo Nencini, il quale, durante una riunione con il presidente della Camera, Laura Boldrini, il capo della Protezione Civile, Fabrizio Curcio, e i presidenti dei Consigli regionali di Marche, Lazio, Umbria e Abruzzo, ha proposto l’introduzione di una carta d’identità dell’immobile e una messa a punto di procedure snelle per erogare i fondi sul territorio. “La… [Continua]

Rifare il tetto della propria abitazione è uno di quegli investimenti che deve essere periodicamente messo in preventivo, ma anche il pagamento delle bollette del riscaldamento, purtroppo, è un’incombenza alla quale non ci si può sottrarre, anche se con una frequenza decisamente più alta. La società californiana SolarCity, appena acquistata da Tesla, sta pensando al modo per risolvervi molti dei problemi economici legati a entrambe le necessità creando delle straordinarie e innovative tegole solari. A rivelare il progetto è stato Elon Musk,

Taormina, Portofino, Capri: sono queste le località di mare con le case più ambite dai milionari inglesi che dopo decenni vissuti inseguendo possibili affari soprattutto in Toscana hanno puntato la loro attenzione in altre regioni del Belpaese, in particolare sulle tre località che hanno rese celebri Sicilia, Liguria e Campania e dove i Paperon de Paperoni britannici sono disposti a investire cifre ragguardevoli: anche 10 milioni di euro per gli immobili più prestigiosi. A rivelarlo è un’indagine realizzata da Immobiliare.it e da LuxuryEstate.com secondo la quale le richieste provenienti dal Regno Unito e legate a immobili di lusso italiani nell’ultimo… [Continua]

L’isola di Phuket è  la meta turistica preferita dagli abitanti del quadrante sud orientale del mondo, un posto dove cinesi e australiani, giusto per fare un paio di esempi, atterrano a sciami per passare le vacanze indimenticabili. Ma è anche, come rivela un’indagine  svolta da Tecnocasa, uno dei luoghi più interessanti dove l’investimento immobiliare può dare dei frutti. Nel primo semestre del 2016, come si legge sul portale www.mareonline.it,  il valore delle case si è stabilizzato, ma negli ultimi due anni si è assistito a una rivalutazione di… [Continua]

Un sistema di rating realizzato appositamente per le imprese di costruzioni, che permetta alle banche una valutazione dei rischi senza “tagliare” in maniera indiscriminata possibili finanziamenti. E’ questa la proposta avanzata dai responsabili dell’Ance, l’associazione nazionale dei costruttori, per arginare la stretta del credito applicata negli ultimi anni nei confronti delle aziende del settore edile che, in otto anni di crisi, sono andate a costituire una fetta consistente dei crediti deteriorati rimasti in pancia alle banche. Una situazione ben chiara agli occhi dei rappresentanti dell’associazione perfettamente consapevoli che “per gli operatori del credito, il settore delle costruzioni rimanga un settore… [Continua]

Prendete un imponente fabbricato, frazionatelo in due volumi semplici dalle linee molto nette, adottate soluzioni estetiche come una piastra di basamento scuro e un volume bianco per il resto dell’edificio, “condite” il tutto con  ampie terrazze vivibili, appositamente pensate per allungare la percezione volumetrica di una massa comunque imponente, ed ecco trasformato un palazzone anonimo  in nuovo edificio dai canoni architettonici e costruttivi modernissimi. Il “gioco di prestigio” architettonico è riuscito agli  architetti Stefano Spagnolo e Filippo Simonetti che su incarico dell’ impresa costruttrice Tosoni hanno progettato l’intervento… [Continua]

La nuova frontiera della riqualificazione edilizia si chiama condominio. Ma non è solamente una questione di dimensioni: è una questione culturale e, soprattutto, economica. Culturale perché dietro alla riqualificazione dei condomini c’è un progetto molto più ampio, un progetto di rigenerazione urbana che mira alla sistemazione di interi quartieri. “È necessario far maturare questa fruttuosa stagione degli incentivi, incentivando anche la riqualificazione urbana e i programmi integrati: bisogna vincere la sfida della riqualificazione non tanto degli appartamenti, ma dei condomini o addirittura di interi quartieri” aveva detto il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Graziano Delrio, qualche mese fa. E… [Continua]