Cosa fa alzare o abbassare il valore di una casa? Ve lo dicono i coefficienti

Anche nel 2018 sarà possibile godere delle agevolazioni fiscali sugli interventi di ristrutturazione edilizia con la possibilità di detrarre dall’Irpef il 36 per cento delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare, mentre per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2018 sarà possibile usufruire di una del 50 per cento con e un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione deve essere ripartita in 10 quote… [Continua]

Nello spazio nulla si crea, niente si distrugge, ma tutto si trasforma. Lo diceva Albert Einstein, riferendosi allo spazio infinito che circonda il nostro pianeta. In uno spazio infinitamente  più ridotto, quale può essere per esempio, quello di una casa, tutto invece si può creare, distruggere e trasformare. Parola di  Stefano Giavazzi, architetto contitolare dello studio Fg associati, che con il suo ultimo progetto ha voluto dimostrare come con lo spazio si possa davvero fare ogni cosa. Al punto da far diventare due cose diverse,… [Continua]

La corsa al mutuo per acquistare casa, che dal terzo trimestre 2014 aveva fatto registrare una crescita continua delle erogazioni si è fermata. Lo confermano i dati pubblicati nel report Banche e istituzioni finanziarie-III trimestre 2017 pubblicato da Banca d’Italia a fine dicembre che evidenziano come conclusasi nel secondo trimestre dell’anno la serie positiva , nel corso del terzo trimestre si trova conferma della tendenza al calo dei volumi erogati alle famiglie. Una frenata (nel terzo trimestre 2017 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per un valore di 10.724 milioni di euro con una diminuzione, rispetto allo… [Continua]

Case nuove o ristrutturate in almeno la metà della loro dimensione? Dal 2018 dovranno essere dotate di prese per la ricarica delle auto elettriche come previsto dall’entrata in vigore delle norme che già dal giugno 2014 avrebbero dovuto prevedere la possibilità di “fare il pieno di corrente” direttamente dal garage di casa. Col nuovo anno infatti, seppure con tre anni di ritardo permessi dalla solita proroga all’italiana, dovrebbe essere inserito nei regolamenti edilizi l’obbligo (pena il mancato rilascio del titolo abilitativo) di avere la presa per le auto elettriche per gli edifici residenziali di nuova costruzione con almeno 10 unità… [Continua]

C’è posta per te è il titolo di una fortunata trasmissione tv grazie alla quale un giorno, perchè no, potreste ricevere nella vostra cassetta un invito a presentarvi negli studi di registrazione per diventare protagonisti di una puntata. Ma dentro la cassetta postale potreste anche non trovare nulla. Ne quell’invito, ne altra posta. Perché il postino potrebbe rifiutarsi di consegnarvela. E del tutto autorizzato a farlo nel caso la vostra cassetta postale non fosse “a norma”. Per esempio non posizionata correttamente. Come evitare il rischio? Premesso che avere la cassetta postale è un obbligo (un decreto ministeriale del 2001 sancisce,… [Continua]

Il loro nome le vorrebbe “dietro” la cinepresa, lontano dalle luci dei riflettori. Invece le sedie regista della nuova  collezione Savannah Line firmata da Valdenassi, azienda che dopo 18 anni di ininterrotta attività nel settore nautico si è affermata tra le aziende leader a livello mondiale nella fornitura di arredi di qualità anche per esterni “sulla terraferma”, sono state fra le grandi protagoniste di ben tre eventi internazionali: lo Yachting Festival di Cannes del 12-17 settembre scorso, dove le sedie regista con cuscini acrilici che riproducono il… [Continua]

L’aumento è davvero minimo, fra l’1 e il 2 per cento, e dietro il dato positivo potrebbe anche celarsi una chiave di lettura con qualche ombra, ma di certo fa un certo effetto ritrovare finalmente un segno più davanti a dei dati che riguardano l’andamento del mercato immobiliare, del mattone. A far registrare il segnale positivo è il mercato degli affitti che ha visto nel primo semestre del 2017 i canoni  “ripartire” nelle grandi città e per di più “su tutte le tipologie, per la… [Continua]

Case pericolose? Lo sono otto su dieci  in Italia, ma praticamente quasi nessuno lo sa. Case pericolose perché in caso di violentissime piogge e inondazioni potrebbero cedere o trasformarsi in trappole mortali; edifici che in caso di terremoti potrebbero sbriciolarsi in pochi istanti. A denunciare come il 78 per cento delle abitazioni italiane siano  esposte a un rischio medio alto (ma spesso alto o addirittura altissimo) di venire coinvolte da catastrofi naturali, tra terremoti e fenomeni idrogeologici, sono i responsabili dell’Ania, l’associazione nazionale delle imprese assicuratrici, che denunciano anche come solo il 17 per cento delle famiglie sia consapevole del… [Continua]

La maggior parte delle persone che vende casa lo fa per reperire liquidità.  Lo rivela un’indagine sulle compravendite realizzate nel primo semestre del 2017 dalle agenzie affiliate al Tecnocasa e Tecnorete  secondo la quale il 55,5 per cento di coloro che hanno ceduto un immobile  di proprietà l’ha fatto per necessità, mentre solo il 32,4 per cento  ha venduto per migliorare la qualità abitativa  e il restante 12,1 per cento lo ha fatto perché costretto a trasferirsi in un’altra città o  più semplicemente in un’altro quartiere. Vista dalla parte di chi “ha venduto” casa dunque la situazione è decisamente negativa…. [Continua]

Voglio andare a vivere in campagna. Così cantava Toto Cotugno. Lo sognava davvero? Se sì, non era il solo. E non lo sarebbe neanche oggi, a distanza di  22 anni dal brano presentato al Festival di Sanremo. Lo desiderano fortemente anche molte famiglie che abitano in città e che traslocherebbero volentieri a contatto con la natura. Anche se a precise condizioni, come confermano Alessandro Nobile, team manager e Alfredo Zappella, architetto di Engel&Volkers Bergamo che da  tempo  stanno “analizzando” questo fenomeno per capirne le evoluzioni.  Scoprendo che il desiderio di fuggire dalla città non è motivato certo dalla voglia di essere… [Continua]

Gli ecoincentivi per la casa, ovvero le agevolazioni fiscali in ambito edilizio, sono state usate negli ultimi 20 anni per circa 16 milioni di interventi dal 62 per cento delle famiglie italiane e in futuro dovranno essere rafforzati per ristrutturare e rendere più efficenti le abitazioni, favorendo  un’edilizia legata alla sicurezza antisismica, all’ambiente, alla qualità della vita urbana. Parola del ministro alle Infrastrutture e ai Trasporti Graziano Delrio che in audizione sull’ecobonus alla commissione Ambiente della Camera, ha spiegato che le stime indicano un saldo… [Continua]

L’estate è una stagione calda anche per il mercato immobiliare? Di certo lo è nelle città città universitarie, dove proprio quando il termometro sale centinaia di migliaia di studenti sono alla ricerca di una sistemazione in vista del prossimo anno accademico. Per un proprietario però non è facile dare il giusto prezzo al proprio immobile: fissare un canone basso significa infatti perdere potenziali guadagni, ma avere pretese eccessive può scoraggiare i potenziali inquilini. Uniplaces, il brand leader nel settore degli affitti per studenti universitari, ha stilato una pratica guida agli elementi principali dei quali i proprietari devono tenere conto per determinare… [Continua]

Vendere una casa, da ormai quasi un decennio, è impresa complicata. Se chi vende, poi, non si premura nemmeno di ottemperare alle minime incombenze burocratiche, riuscire a piazzare il proprio appartamento rischia di diventare un’impresa titanica. L’incombenza in questione è la verifica della conformità fra la propria casa e la documentazione presente non solo in catasto ma anche, anzi soprattutto, negli uffici tecnici comunali, conformità assolutamente obbligatorie perché la vendita vada a buon fine. Quanti hanno messo mano alla propria casa, eseguendo dei lavori, senza… [Continua]

C’era una volta il cartello vendesi casa. Oggi, nell’era di Internet e della ricerca dell’immobile da acquistare fatto quasi esclusivamente ormai via computer, non c’è più? Falso. Il cartello c’è ancora anche perché, una volta spento il computer e andati di persona nella via a visionare lo stabile (cosa da fare assolutamente per controllare il contesto nel quale l’appartamento si trova, le condizioni di manutenzione dell’intero stabile, i servizi pubblici e privati presenti in zona e magari pure i cognomi degli inquilini sui campanelli…) il… [Continua]