Affitto alto? Così potete abbassarlo, rinegoziandolo con il proprietario

Via libera alla tassa piatta al 10 per cento  per cento sugli affitti concordati senza necessità di controlli  ma con la semplice asseverazione da parte delle associazioni della proprietà e degli inquilini. In pratica un  ‘visto’ dei sindacati che assicura il superbonus fiscale. L’Agenzia delle Entrate ha riconosciuto infatti, come evidenziato da un articolo firmato da Vincenzo Vecchio e pubblicato sul Sole 24 Ore,  che “l’attestazione rilasciata dalle organizzazioni firmatarie dell’accordo esplica effetti anche ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali” precisando inoltre che “non è obbligatorio allegare l’attestazione al contratto in sede di registrazione anche se è opportuno farlo… [Continua]

Entrare in quello che a una prima occhiata data dalla strada potrebbe apparire solo un negozio di arredi ma non lo è, perché è anche studio di progettazione ma non solo, perché in realtà è soprattutto il luogo dove “trovare” una quindicina fra i migliori professionisti e artigiani della casa e dell’arredo che qui hanno deciso di fare rete, è già di per se una piacevolissima sorpresa. Ancor più sorprendente, e piacevolissimo, è scoprire che questo “mondo” dedicato alla casa, al suo arredo, alla sua ristrutturazione, può essere scoperto chiacchierando amabilmente mentre di degustano cibi  buonissimi. E mentre si impara… [Continua]

Comunicare per immagini è stata sempre una necessità per l’uomo sin dall’antichità ed è andata evolvendosi con tecniche sempre più realistiche fino ad arrivare a oggi dove grazie alla digitalizzazione computerizzata ci da modo di elaborare immagini realistiche applicabili a svariate attività. Inaspettatamente, il termine rendering, non è un termine recente, esso risale addirittura all’ottocento, era un termine utilizzato per indicare il “chiaroscuro”. Ma fu grazie al crescente perfezionamento dei computer e della computer grafica, dal 1970 in poi, che il termine “rendering” inizia ad assumere maggiori significati. Una nuova era, un’era in cui i plastici utilizzati in architettura verranno sostituiti da modelli 3d… [Continua]

Il pavimento del giardino si solleva e fa emergere un box con l’auto pronta a partire per poi riscomparire sottoterra? È una delle cinque soluzioni per realizzare un garage che aiuti a risolvere i problemi di parcheggio  mostrate da un video che sta spopolando in rete (per guardarlo cliccate qui). Soluzioni che, come nel caso del garage che emerge dal terreno per poi tornare sottoterra, contribuiscono a mantenere intatta tutta la bellezza del giardino o del cortile…

Mercato immobiliare, è vera ripresa? È la domanda che si stanno ponendo in molti, dagli operatori del settore ai privati interessati a vendere o acquistare un immobile. I segnali fatti registrare nel primo semestre 2017, con un aumento delle compravendite, appaiono positivi, ma all’orizzonte restano diverse nubi come conferma Stefano Volpi, agente immobiliare che dispone di un “osservatorio speciale” sul mattone considerato che la sua agenzia, la Fox Agency di via Giorgio Paglia nel cuore di Bergamo, collabora con primarie società di gestioni di fondi immobiliari. Una visione a luci e ombre motivata anche dal fatto che alle notizie positive… [Continua]

Si scrive nuda proprietà, si legge acquisto immobiliare  finalizzato all’investimento a lungo termine  riguardante spesso l’abitazione principale. Già perché come rivela un’indagine realizzata dai responsabili dell’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa sulle compravendite riguardanti l’acquisto di immobili lasciando al venditore il diritto di viverci per tutta la vita, il 72,7 per cento degli acquisti di questo tipo presenta esattamente queste caratteristiche con acquirenti che hanno un’età compresa tra 35 e 54 anni nel 56,9 per cento dei casi, mentre i proprietari hanno un’età superiore a 64 anni nel 73,8 per cento dei casi. Una forma d’investimento che sembra però segnare il passo considerando che… [Continua]

Ogni 14 febbraio gli innamorati cercano il modo per esprimere i propri sentimenti. E per farlo utilizzano diversi strumenti a loro disposizione. Che non è però affatto necessario regalare solo a San Valentino, perché ogni giorno è perfetto per trovare un modo nuovo per dire a lei o lui ti amo. Magari con un oggetto che ogni giorno, per esempio sedendosi la mattina a far colazione in cucina, possa “ripetere” il messaggio. L’azienda Riva R1920, una realtà profondamente legata da quasi un secolo al legno e a tutto quello che esso rappresenta, ma soprattutto innamoratissima dei più affascinanti, eleganti, ma… [Continua]

2012 – 2017: in questi cinque anni quanto è diventato realmente più conveniente acquistare casa? Una risposta, anche se limitata solo ad alcune città campione, arriva dall’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa i cui responsabili hanno messo a confronto l’acquisto di un trilocale nelle grandi città in questo periodo  evidenziando come, soprattutto in seguito al ribasso dei prezzi degli ultimi anni, ma in parte anche alle attuali condizioni più favorevoli dei mutui, acquistare casa oggi sia molto più conveniente. Ipotizzando l’acquisto di un’abitazione  trilocale di 90 metri quadrati, con ricorso a un mutuo a tasso medio del 4 per cento  della… [Continua]

Anche nel 2018 sarà possibile godere delle agevolazioni fiscali sugli interventi di ristrutturazione edilizia con la possibilità di detrarre dall’Irpef il 36 per cento delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare, mentre per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2018 sarà possibile usufruire di una del 50 per cento con e un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo. È prevista, inoltre, una detrazione Irpef, entro l’importo massimo di 96.000… [Continua]

Nello spazio nulla si crea, niente si distrugge, ma tutto si trasforma. Lo diceva Albert Einstein, riferendosi allo spazio infinito che circonda il nostro pianeta. In uno spazio infinitamente  più ridotto, quale può essere per esempio, quello di una casa, tutto invece si può creare, distruggere e trasformare. Parola di  Stefano Giavazzi, architetto contitolare dello studio Fg associati, che con il suo ultimo progetto ha voluto dimostrare come con lo spazio si possa davvero fare ogni cosa. Al punto da far diventare due cose diverse, quali lo spazio esterno e quello interno di una casa, un’unica cosa; fino a far… [Continua]

La corsa al mutuo per acquistare casa, che dal terzo trimestre 2014 aveva fatto registrare una crescita continua delle erogazioni si è fermata. Lo confermano i dati pubblicati nel report Banche e istituzioni finanziarie-III trimestre 2017 pubblicato da Banca d’Italia a fine dicembre che evidenziano come conclusasi nel secondo trimestre dell’anno la serie positiva , nel corso del terzo trimestre si trova conferma della tendenza al calo dei volumi erogati alle famiglie. Una frenata (nel terzo trimestre 2017 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per un valore di 10.724 milioni di euro con una diminuzione, rispetto allo… [Continua]

Case nuove o ristrutturate in almeno la metà della loro dimensione? Dal 2018 dovranno essere dotate di prese per la ricarica delle auto elettriche come previsto dall’entrata in vigore delle norme che già dal giugno 2014 avrebbero dovuto prevedere la possibilità di “fare il pieno di corrente” direttamente dal garage di casa. Col nuovo anno infatti, seppure con tre anni di ritardo permessi dalla solita proroga all’italiana, dovrebbe essere inserito nei regolamenti edilizi l’obbligo (pena il mancato rilascio del titolo abilitativo) di avere la presa per le auto elettriche per gli edifici residenziali di nuova costruzione con almeno 10 unità… [Continua]

C’è posta per te è il titolo di una fortunata trasmissione tv grazie alla quale un giorno, perchè no, potreste ricevere nella vostra cassetta un invito a presentarvi negli studi di registrazione per diventare protagonisti di una puntata. Ma dentro la cassetta postale potreste anche non trovare nulla. Ne quell’invito, ne altra posta. Perché il postino potrebbe rifiutarsi di consegnarvela. E del tutto autorizzato a farlo nel caso la vostra cassetta postale non fosse “a norma”. Per esempio non posizionata correttamente. Come evitare il rischio? Premesso che avere la cassetta postale è un obbligo (un decreto ministeriale del 2001 sancisce,… [Continua]

Il loro nome le vorrebbe “dietro” la cinepresa, lontano dalle luci dei riflettori. Invece le sedie regista della nuova  collezione Savannah Line firmata da Valdenassi, azienda che dopo 18 anni di ininterrotta attività nel settore nautico si è affermata tra le aziende leader a livello mondiale nella fornitura di arredi di qualità anche per esterni “sulla terraferma”, sono state fra le grandi protagoniste di ben tre eventi internazionali: lo Yachting Festival di Cannes del 12-17 settembre scorso, dove le sedie regista con cuscini acrilici che riproducono il mantello di zebre, leopardi, giraffe e tigri sono state presentate in anteprima assoluta; il Salone… [Continua]