Dicono che  l“arte” di mediare non si basi tanto sulla capacità di parlare, ma soprattutto d’ascoltare. Nella sua lunga carriera di “artista” della mediazione in campo immobiliare Gaetano D’Andrea, avvocato civilista considerato uno dei massimi esperti a livello nazionale in diritto condominiale, ha ascoltato moltissimo in materia, al punto da potersi permettere poi di “parlare” sapendo perfettamente di cosa trattava. Oltre che di scrivere, sapendo altrettanto bene che leggere è uno dei migliori “modi per ascoltare”. Ma c’è un’altra cosa che il legale ha imparato in oltre 30 anni di attività professionale: l’importanza di diffondere sempre più la “cultura della mediazione”. Una consapevolezza che gli ha fornito un’ulteriore spinta alla sua decisione di  diffondere la cultura della mediazione, scrivendo dando alle stampe più di un manuale dedicato.

L’esperienza diretta e i casi risolti suggeriscono le migliori strategie

Ultimo, in ordine di tempo, quello dedicato ad amministratori di condominio, avvocati, mediatori e condomini che, letteralmente fresco di stampa, verrà presentato venerdì 12 giugno alle 15 nella Sala Sestini del Palazzo dei Contratti e delle Manifestazioni di Bergamo, in via Verdi, teatro dell’’incontro intitolato “La mediazione che funziona. Strategie e casi risolti in condominio”, promosso dall’organismo di mediazione della Camera di commercio di Bergamo e da Anaci Bergamo. Un appuntamento per approfondire il tema della mediazione civile applicata alle controversie condominiali, con particolare attenzione agli strumenti operativi utili per prevenire e risolvere conflitti  anche attraverso la presentazione appunto, in “prima assoluta”, del manuale, -intitolato proprio Le mediazione che funziona” frutto di esperienze concrete maturate nelle procedure di mediazione.

I conflitti sono troppi anche per colpa della poca cultura della mediazione

Un nuovo “strumento editoriale” pensato per fornire risposte sempre più puntuali e precise a una “domanda” sempre più alta, frutto di una conflittualità condominiale”che sembra non aver mai fine, anzi. Come testimonia la prefazione al manuale in cui si legge che “la convivenza forzata, la gestione delle parti comuni, la ripartizione delle spese, l’esecuzione di lavori straordinari e l’interazione tra proprietà esclusiva e beni comuni generano quotidianamente controversie”. Non è certo un caso se il legislatore ha inserito il condominio tra le materie soggette a mediazione obbligatoria che “non è soltanto un passaggio formale prima della causa ma uno strumento che, se correttamente utilizzato, può risolvere definitivamente il conflitto”, come conclude Gaetano D’Andrea ricordando che “secondo i dati riportati dalla stampa specializzata nel 2025, la mediazione presenta percentuali di successo significative nei settori dei diritti reali, ambito nel quale rientrano le liti condominiali”. Percentuali che potrebbero ancora migliorare proprio grazie al nuovo volume nato dall’esperienza concreta maturata dall’autore nella gestione di numerosi procedimenti, sia come mediatore sia come difensore delle parti. Un mediatore capace di ascoltare come pochi altri per poi mettere a disposizione degli altri quanto appreso – grazie a casi concreti, a “vita vissuta”, – nel modo più esatto ma anche chiaro e comprensibile per tutti. Amministratori di condominio, avvocati, mediatori e condomini…