Volete unire due appartamenti vicini? Attenti ai lavori, ma anche a leggi, fisco…

Bambini è ora di andare a letto. Alzi la mano chi può giurare di non aver provato, quand’era piccolo, un misto di delusione, tristezza, rabbia ascoltando quella frase pronunciata da papà o mamma, magari mentre lui (o lei) stava ancora finendo un gioco. Cosa che, probabilmente accade ancora oggi a milioni di bambini. Eccezion fatta per alcuni di loro: quelli che  di sera  ” a nanna” (ma anche di giorno…) non vedono l’ora d’andarci perché nella propria cameretta non hanno un “semplice oggetto d’arredo sul… [Continua]

Un “cappotto” può proteggere una casa, un condominio intero, dal troppo freddo o dal troppo caldo, contribuendo a mantenere temperature ideali in estate e in inverno senza far schizzare alle stelle bollette del gas e dell’elettricità Ma in caso di ondate di maltempo eccezionali che si stanno ripetendo sempre più spesso, in particolare con grandinate difficilmente viste in passato, quello stesso cappotto può trasformarsi in una spesa, non indifferente, in più. Colpa di chicchi di grandine grossi come palline da tennis che vengono “sparate” dal… [Continua]

Un drone sta sorvolando casa tua? Alle diverse spiegazioni che potresti darti (dalla più semplice, che qualcuno dei vicini l’ha acquistato e lo sta provando, alla più fantasiosa, che in servizi segreti stano spiando il tuo vicino, che in realtà, anche se non avresti mai scommesso un centesimo, non è lo sfigato cassiere di banca che pensavi ma uno 007,) ora puoi aggiungerne un’altra: a manovrarlo è una banda di ladri decisa a svaligiarti l’appartamento. Una banda di professionisti che vuol essere certa che in… [Continua]

Sono moltissime le domande che un acquirente di un immobile potrebbe rivolgere a un venditore, sia che si tratti di un agente immobiliare sia di un privato.  Moltissime richieste d’informazioni e chiarimenti alle quale oggi converrebbe aggiungerne una, ovvero:  “quell’immobile è stato ristrutturato con il Superbonus”? Già, perché dopo tre anni di grandissime novità, di straordinarie opportunità ma anche di delusioni e, soprattutto, poca chiarezza e moltissima incertezza in materia

Acquistare casa accendendo un mutuo o prenderla in affitto? Una domanda che milioni d’italiani si pongono da sempre e che la crisi del mercato immobiliare degli ultimi anni, che ha portato a un aumento notevole dei prezzi degli affitti, ha reso più attuale che mai ma anche sempre più difficile. Perché se da un lato, l’affitto offre una soluzione rapida e flessibile, dall’altro l’acquisto permette di ottenere una proprietà, investendo in un bene che potrebbe dare ottimi frutti nel tempo.E perchèénelle attuali condizioni di mercato… [Continua]

C’era una volta l’affitto, con l’inquilino che magari restava nello stesso appartamento per decenni … Oggi c’è l’affitto breve con inquilini che vanno e vengono in continuazione. Un fenomeno sempre più diffuso,  come  testimoniano  i numeri e come conferma un operatore del settore”, un giovane broker bergamasco, Andrea Beretta, convinto che questo boom sia destinato non solo a durare ma anche a rafforzarsi considerato i tanti vantaggi che offre. A iniziare dal maggior guadagno per il  proprietario  che , con questa scelta, che prevede  il… [Continua]

Sfruttare tutti gli strumenti tecnologici disponibili scegliendo come “collaboratrice”  l’intelligenza artificiale, “che non deve essere considerata una potenziale concorrente, ma un’alleata”: è questa la principale sfida che attende i professionisti del settore immobiliare decisi a  essere sempre più efficienti e competitivi. Ne è convinto Dario Castiglia, amministratore delegato di Remax Italia, altrettanto sicuro che “chi saprà utilizzarla al meglio otterrà vantaggi significativi”. A condizione però, come  precisa subito, di saperla abbinare ad altri “aspetti difficili da replicare, come il carisma e l’empatia, qualità che solo… [Continua]

Mediatore creditizio, una figura professionale che da tempo ormai ha assunto una particolare importanza cresciuta addirittura a dismisura nell’ultimo anno in cui i continui e spesso “importanti” cambiamenti che hanno riguardato i tassi dei mutui hanno spesso assegnato il ruolo di protagonista a chi, per professione, mette in relazione chi cerca finanziamenti e chi li concede. Un ruolo sempre più determinante nelle compravendite immobiliari, messo in rilievo anche da un recente sondaggio realizzato da 24Max,

Molti amministratori condominiali lo scorso anno si sono attivati per deliberare, entro la data del 25 novembre stabilita dal governo, l’esecuzione di lavori di ristrutturazione nei condomini e affidare a tecnici abilitati, architetti, ingegneri o geometri, l’incarico di depositare le Cilas, ovvero le nuove pratiche introdotte con il Decreto semplificazioni proprio per “snellire” burocraticamente l’avvio nei cantieri edili oggetto di Superbonus al 110  per cento per cui è necessaria la “precedente” Cila, sigla che sta per comunicazione inizio lavori asseverata. Ma è davvero certo che… [Continua]

Ci sono molte persone che negli ultimi tempi si sono rammaricate (e in molti casi continuano a rammaricarsi), per non essere riuscite a “salire sul treno del Superbonus” , per non aver aderito alle proposte “ammiccanti “ avanzate da rappresentanti di imprese edili o di società di General contractor. Molte di loro potrebbero però in futuro ritrovarsi a cambiare completamente idea, rendendosi conto di non aver perso una buona occasione ma di aver evitato un rischio con conseguenze pesanti se non addirittura disastrose sotto svariati… [Continua]

Il mercato immobiliare italiano si prepara ad andare incontro a un rallentamento ma con il mattone destinato a confermarsi un bene rifugio contro l’inflazione, con gli acquisti di immobili residenziali “indirizzati”dal nuovo scenario geo-politico, come i rincari energetici che rendono sempre più ricercati gli immobili green con prestazioni efficienti e sostenibili e lo smart working, diventato strutturale, che disegna nuovi specifici requisiti per gli immobili da vivere come casa ma anche come ufficio. E’ questa la fotografia del “mercato della casa” scattata dall’ultima analisi diffusa… [Continua]

Chi sta subendo l’esproprio della propria casa da parte di banche e/o società finanziarie ha la possibilità di opporsi alla procedura esecutiva immobiliare, anche nel caso in cui  sia stato precedentemente “inattivo” lasciando che scadessero  tutti i termini per agire legalmente. A stabilirlo è una recentissima sentenza,  emessa  dalla Corte di Cassazione che riconosce  al Giudice dell’esecuzione, dinnanzi al quale si svolge la procedura immobiliare,  la facoltà di rimettere in gioco tutta la procedura di pignoramento dell’immobile e di bloccare l’asta giudiziaria,

Nessun posto è bello come casa mia, ha affermato una volta Noel Langley, sceneggiatore del fil Il Mago di Oz. Una frase che milioni di italiani sognano di poter dire, magari immediatamente dopo averla acquistata o , più semplicemente, affittata. Un desiderio per esaudire il quale non serve una magia: è sufficiente navigare in rete scegliendo un portale capace di offrire il meglio del mattone. Come nel caso di IoAffitto.it, un “approdo” ideale per chi naviga in internet alla ricerca della casa dei sogni, ideale… [Continua]

Avvocato D’Andrea buongiorno, il nostro amministratore condominiale ha convocato un’assemblea per “accelerare” la pratica del Superbonus e far partire i lavori approvati un anno fa. Quello che però leggo sul sito non mi lascia troppo tranquilla… Mi aiuterebbe a capire meglio? Grazie. Antonella La tematica del Superbonus 110% negli ultimi mesi e soprattutto dopo il 16 febbraio 2023 ha subito una battuta d’arresto in relazione al Decreto legge 11/ 2023 convertito dalla legge n. 38 / 2023 che ha bloccato la cessione dei crediti mantenendoli al 90% e solo per casi limitatissimi legati al quoziente reddituale della famiglia. Moltissimi amministratori… [Continua]