Contratto luce e gas? Quello che conta
di più è l’assistenza fornita dopo la firma

Molti amministratori condominiali lo scorso anno si sono attivati per deliberare, entro la data del 25 novembre stabilita dal governo, l’esecuzione di lavori di ristrutturazione nei condomini e affidare a tecnici abilitati, architetti, ingegneri o geometri, l’incarico di depositare le Cilas, ovvero le nuove pratiche introdotte con il Decreto semplificazioni proprio per “snellire” burocraticamente l’avvio nei cantieri edili oggetto di Superbonus al 110  per cento per cui è necessaria la “precedente” Cila, sigla che sta per comunicazione inizio lavori asseverata. Ma è davvero certo che… [Continua]

Ci sono molte persone che negli ultimi tempi si sono rammaricate (e in molti casi continuano a rammaricarsi), per non essere riuscite a “salire sul treno del Superbonus” , per non aver aderito alle proposte “ammiccanti “ avanzate da rappresentanti di imprese edili o di società di General contractor. Molte di loro potrebbero però in futuro ritrovarsi a cambiare completamente idea, rendendosi conto di non aver perso una buona occasione ma di aver evitato un rischio con conseguenze pesanti se non addirittura disastrose sotto svariati… [Continua]

Il mercato immobiliare italiano si prepara ad andare incontro a un rallentamento ma con il mattone destinato a confermarsi un bene rifugio contro l’inflazione, con gli acquisti di immobili residenziali “indirizzati”dal nuovo scenario geo-politico, come i rincari energetici che rendono sempre più ricercati gli immobili green con prestazioni efficienti e sostenibili e lo smart working, diventato strutturale, che disegna nuovi specifici requisiti per gli immobili da vivere come casa ma anche come ufficio. E’ questa la fotografia del “mercato della casa” scattata dall’ultima analisi diffusa… [Continua]

Chi sta subendo l’esproprio della propria casa da parte di banche e/o società finanziarie ha la possibilità di opporsi alla procedura esecutiva immobiliare, anche nel caso in cui  sia stato precedentemente “inattivo” lasciando che scadessero  tutti i termini per agire legalmente. A stabilirlo è una recentissima sentenza,  emessa  dalla Corte di Cassazione che riconosce  al Giudice dell’esecuzione, dinnanzi al quale si svolge la procedura immobiliare,  la facoltà di rimettere in gioco tutta la procedura di pignoramento dell’immobile e di bloccare l’asta giudiziaria,

Nessun posto è bello come casa mia, ha affermato una volta Noel Langley, sceneggiatore del fil Il Mago di Oz. Una frase che milioni di italiani sognano di poter dire, magari immediatamente dopo averla acquistata o , più semplicemente, affittata. Un desiderio per esaudire il quale non serve una magia: è sufficiente navigare in rete scegliendo un portale capace di offrire il meglio del mattone. Come nel caso di IoAffitto.it, un “approdo” ideale per chi naviga in internet alla ricerca della casa dei sogni, ideale… [Continua]

Avvocato D’Andrea buongiorno, il nostro amministratore condominiale ha convocato un’assemblea per “accelerare” la pratica del Superbonus e far partire i lavori approvati un anno fa. Quello che però leggo sul sito non mi lascia troppo tranquilla… Mi aiuterebbe a capire meglio? Grazie. Antonella La tematica del Superbonus 110% negli ultimi mesi e soprattutto dopo il 16 febbraio 2023 ha subito una battuta d’arresto in relazione al Decreto legge 11/ 2023 convertito dalla legge n. 38 / 2023 che ha bloccato la cessione dei crediti mantenendoli al 90% e solo per casi limitatissimi legati al quoziente reddituale della famiglia. Moltissimi amministratori… [Continua]

Se c’è una cosa che riesce benissimo ai politici e ai burocrati italiani è complicare le cose, scrivere norme che andrebbero corredate da un decodificatore, prevedere iter da seguire che sembrano percorsi di guerra disseminati apposta da tante trappole da poter prevedere che prima o poi molti cittadini ci cadano, magari per poterli poi massacrare di sanzioni e continuare così ad alimentare, con montagne di denaro, quello che a milioni d’italiani (che non certo per puro caso ormai disertano in massa i seggi elettorali)

“La decisione dell’Unione europea di richiedere un adeguamento delle classi energetiche del patrimonio immobiliare può sembrare drastica ma è il segnale della direzione da prendere come è avvenuto nel mondo dell’auto. Il messaggio è positivo perché ci porta sulla giusta via: quella di un necessario rinnovamento degli immobili in chiave di efficientamento energetico e rispetto ambientale. Ovviamente, in caso di applicazione, l’Italia risulterebbe penalizzata rispetto ad altre nazioni europee, essendo un Paese dalla lunga tradizione immobiliare.

E’ un comparto che  vale  223 miliardi di euro, ma potrebbe valere molto di più ottimizzando  la propria efficienza, digitalizzandosi, automatizzando la tracciabilità in cantiere,  standardizzando le informazioni e migliorando l’efficienza nello scambio dei dati all’interno della filiera. E il settore delle costruzioni analizzato nel suo stato attuale e nelle sue possibili evoluzioni  da una ricerca “La digitalizzazione nel settore delle costruzioni: scenari e potenzialità del mercato”, realizzata da  GS1 Italy in collaborazione con Cresme   (Centro ricerche economiche sociologiche e di mercato nell’edilizia) presentata  nel corso… [Continua]

Che i superbonus per l’edilizia, così com’erano stati concepiti, senza praticamente prevedere seri controlli e spalancando così vere e proprie autostrade alla delinquenza, potessero diventare terreno fertilissimo per le truffe era chiarissimo, e più d’un allarme era stato lanciato, da chi nel settore immobiliare lavora e dunque sa, senza però essere raccolto da un mondo politico che invece spessissimo non sa e che, proprio per questo (e forse per altro?) promuove iniziative ed elabora norme che sembrano fatte apposta per bruciare denaro pubblico, per favorire la feccia dell’Italia.

E’ sempre più bassa la cifra che chi sogna di acquistare una casa può permettersi di chiedere in prestito a una banca sottoscrivendo un mutuo. Colpa dell’’aumento dei tassi c he è seguito all’innalzamento del costo del denaro deciso dalle Banca centrale europea,  rialzo che si trasforma automaticamente in una diminuzione del  potere d’acquisto immobiliare e che secondo i dati emersi dall’ultima analisi svolta del motore di comparazione Osservatorio MutuiSupermarket.it,

Storia di un colossale spreco di denaro pubblico, gestito nel peggior modo possibile da una classe politica che sembra non perdere occasione per  dimostrare la propria incapacità. Se Vincenzo Vecchio, presidente nazionale di Appc, Associazione che assiste i piccoli proprietari immobiliari  oltre che “firma” di riferimento per il settore del mattone del quotidiano Il Sole24, dovesse un giorno scegliere un sottotitolo per un eventuale libro dedicato al Superbonus per la casa, questo potrebbe essere perfetto.

La prima conferma è attesa per il 24 gennaio, con l’approvazione da parte della Commissione europea alla quale farebbe poi seguito il voto dell’Europarlamento entro il 13 marzo, e se dovesse arrivare potrebbe avere un effetto devastante su milioni di proprietari di case, con il rischio di veder moltiplicarsi i casi di “coccoloni” e infarti. Già perché se dovessero essere confermati i contenuti di una nuova direttiva significherebbe che la stragrande maggioranza di proprietari di casa italiani dovrebbero prepararsi a effettuare una ristrutturazione entro il… [Continua]

Assemblee condominiali chiamate a  valutare contratti del valore di milioni di euro per opere edili finalizzate all’ottenimento dei contributi legati al superbonus 110 per cento senza avere in molti casi la reale possibilità di analizzarli in modo appropriato e dettagliato, magari grazie anche a consulenze tecniche e legali di professionisti estranei ai general contractor, e con “l’aggravante” che in diversi casi proprio di questi ultimi è mancata anche una reale valutazione delle potenzialità economiche-organizzative. E poi l’assenza di polizza assicurative adeguate e di eventuali garanzie fideiussorie,