Valori immobiliari in crescita? Per sapere dove succederà basta seguire le rotaie

“La decisione dell’Unione europea di richiedere un adeguamento delle classi energetiche del patrimonio immobiliare può sembrare drastica ma è il segnale della direzione da prendere come è avvenuto nel mondo dell’auto. Il messaggio è positivo perché ci porta sulla giusta via: quella di un necessario rinnovamento degli immobili in chiave di efficientamento energetico e rispetto ambientale. Ovviamente, in caso di applicazione, l’Italia risulterebbe penalizzata rispetto ad altre nazioni europee, essendo un Paese dalla lunga tradizione immobiliare.

E’ un comparto che  vale  223 miliardi di euro, ma potrebbe valere molto di più ottimizzando  la propria efficienza, digitalizzandosi, automatizzando la tracciabilità in cantiere,  standardizzando le informazioni e migliorando l’efficienza nello scambio dei dati all’interno della filiera. E il settore delle costruzioni analizzato nel suo stato attuale e nelle sue possibili evoluzioni  da una ricerca “La digitalizzazione nel settore delle costruzioni: scenari e potenzialità del mercato”, realizzata da  GS1 Italy in collaborazione con Cresme   (Centro ricerche economiche sociologiche e di mercato nell’edilizia) presentata  nel corso… [Continua]

Che i superbonus per l’edilizia, così com’erano stati concepiti, senza praticamente prevedere seri controlli e spalancando così vere e proprie autostrade alla delinquenza, potessero diventare terreno fertilissimo per le truffe era chiarissimo, e più d’un allarme era stato lanciato, da chi nel settore immobiliare lavora e dunque sa, senza però essere raccolto da un mondo politico che invece spessissimo non sa e che, proprio per questo (e forse per altro?) promuove iniziative ed elabora norme che sembrano fatte apposta per bruciare denaro pubblico, per favorire la feccia dell’Italia.

E’ sempre più bassa la cifra che chi sogna di acquistare una casa può permettersi di chiedere in prestito a una banca sottoscrivendo un mutuo. Colpa dell’’aumento dei tassi c he è seguito all’innalzamento del costo del denaro deciso dalle Banca centrale europea,  rialzo che si trasforma automaticamente in una diminuzione del  potere d’acquisto immobiliare e che secondo i dati emersi dall’ultima analisi svolta del motore di comparazione Osservatorio MutuiSupermarket.it,

Storia di un colossale spreco di denaro pubblico, gestito nel peggior modo possibile da una classe politica che sembra non perdere occasione per  dimostrare la propria incapacità. Se Vincenzo Vecchio, presidente nazionale di Appc, Associazione che assiste i piccoli proprietari immobiliari  oltre che “firma” di riferimento per il settore del mattone del quotidiano Il Sole24, dovesse un giorno scegliere un sottotitolo per un eventuale libro dedicato al Superbonus per la casa, questo potrebbe essere perfetto.

La prima conferma è attesa per il 24 gennaio, con l’approvazione da parte della Commissione europea alla quale farebbe poi seguito il voto dell’Europarlamento entro il 13 marzo, e se dovesse arrivare potrebbe avere un effetto devastante su milioni di proprietari di case, con il rischio di veder moltiplicarsi i casi di “coccoloni” e infarti. Già perché se dovessero essere confermati i contenuti di una nuova direttiva significherebbe che la stragrande maggioranza di proprietari di casa italiani dovrebbero prepararsi a effettuare una ristrutturazione entro il… [Continua]

Assemblee condominiali chiamate a  valutare contratti del valore di milioni di euro per opere edili finalizzate all’ottenimento dei contributi legati al superbonus 110 per cento senza avere in molti casi la reale possibilità di analizzarli in modo appropriato e dettagliato, magari grazie anche a consulenze tecniche e legali di professionisti estranei ai general contractor, e con “l’aggravante” che in diversi casi proprio di questi ultimi è mancata anche una reale valutazione delle potenzialità economiche-organizzative. E poi l’assenza di polizza assicurative adeguate e di eventuali garanzie fideiussorie,

“Dopo la decisione della Banca centrale europea di alzare ulteriormente i tassi avevamo previsto il rialzo dei costi dei mutui a carico degli italiani e le conseguenze negative per le tasche delle famiglie e ora i dati di Bankitalia confermano le nostre previsioni, con i tassi di interesse sui prestiti per l’acquisto di abitazioni saliti a ottobre al 3,23 per cento rispetto al 2,65 rilevato nel mese di settembre”. Ad affermarlo sono i responsabili dell’associazione dei consumatori  Codacons evidenziando come la nuova “stangata” sul mattone… [Continua]

“Il sistema bancario si rifiuta di scontare i bonus, o non può farlo, ma così  sta facendo saltare operazioni già approvate, oltre a mettere a rischio imprese e  posti di lavoro, famiglie. Troppe banche  non si fidano dell’Agenzia delle Entrate? Se non è così ce lo dimostrino con i fatti”. A denunciare una situazione che ricorda moltissimo l’immagine di un deposito di esplosivo con innescata una miccia a cui è stato dato fuoco è Emanuele Ferraloro, presidente di Ance Liguria,

Oltre 100 incontri organizzati in tutta Italia e aperti ad agenti immobiliari e professionisti del settore, come architetti e geometri, ma anche donne e uomini con esperienza maturata in altri ambiti commerciali che vogliano cimentarsi nel settore dell’intermediazione immobiliare e, ancora, a giovani (e meno giovani) anche senza esperienza decisi a costruirsi un futuro professionale nel settore immobiliare: è così che Remax Italia ha deciso di “costruire” una nuova “forza vendita”, composta n in totale da 624 agenti immobiliari da inserire nelle proprie agenzie., con… [Continua]

Casa dolce casa? Un modo di dire che con l’inverno alle porte e le bollette già salite alle stelle nonostante il freddo non sia ancora arrivata è stato  modificato, nei pensieri di  milioni d’italiani, con casa calda casa.  Ma come riparare  le mura domestiche dal freddo limitando i costi?  Il primo segreto è impedire che in casa “penetri” troppa aria (fredda se non addirittura gelida) dall’esterno. Il altre parole, come usavano dire i nostri nonni, “tenere a bada gli spifferi”che vanno innanzitutto individuati. Per esempio… [Continua]

L’Italia sta affrontando un’economia di guerra, con prezzi di luce e gas di fronte alle quali è impossibile combattere,  con aziende  costrette ad arrendersi di fronte alle esplosioni delle bollette che minacciano di fare centinaia di miglia di vittime sotto forma di licenziati. Una situazione drammatica (con le famiglie che quest’anno spenderanno in media 1.230 euro in più per le utenze domestiche,  e con quasi 900mila piccole imprese che, come denunciano i responsabili di  Confartigianato, rischiano di chiudere, lasciando senza lavoro 3 milioni e mezzo… [Continua]

La materia è attualissima e, per moltissimi addetti ai lavor ancora poco chiara: due ragioni destinate a fare del corso corso organizzato dal consorzio Cise del Politecnico di Milano sugli incentivi fiscali per l’efficienza energetica e il recupero del patrimonio immobiliare, con particolare attenzione sul superbonus del 110 per cento, un appuntamento decisamente da non perdere. Un corso “costruito” su misura per le esigenze di professionisti e di operatori del settore immobiliare che “vogliono capire meglio” quanto previsto dalla legge di bilancio del 2022” attraverso… [Continua]

Una lettera aperta, inviata a numerosi sindaci d’Italia, iniziando da quelli dei Comuni delle province di Bergamo e Brescia, per aprire, insieme, una nuova strada, rapida quanto semplice, per dare accoglienza ai profughi in fuga dall’Ucraina, affittando loro centinaia di immobili “stipulando contratti di locazione come conduttore per esigenze di natura transitoria”, con i “proprietari degli immobili che potrebbero concedere i propri beni a un canone di solidarietà ben al di sotto del canone di mercato” e con la “garanzia del pagamento, del risarcimento di eventuali danni e del rilascio in tempi certi”. A lanciare la proposta è Vincenzo Vecchio,… [Continua]