Finestra rotta dal pallone, vicino morso dal cane? Può costarvi molto caro

L’aumento è davvero minimo, fra l’1 e il 2 per cento, e dietro il dato positivo potrebbe anche celarsi una chiave di lettura con qualche ombra, ma di certo fa un certo effetto ritrovare finalmente un segno più davanti a dei dati che riguardano l’andamento del mercato immobiliare, del mattone. A far registrare il segnale positivo è il mercato degli affitti che ha visto nel primo semestre del 2017 i canoni  “ripartire” nelle grandi città e per di più “su tutte le tipologie, per la… [Continua]

Case pericolose? Lo sono otto su dieci  in Italia, ma praticamente quasi nessuno lo sa. Case pericolose perché in caso di violentissime piogge e inondazioni potrebbero cedere o trasformarsi in trappole mortali; edifici che in caso di terremoti potrebbero sbriciolarsi in pochi istanti. A denunciare come il 78 per cento delle abitazioni italiane siano  esposte a un rischio medio alto (ma spesso alto o addirittura altissimo) di venire coinvolte da catastrofi naturali, tra terremoti e fenomeni idrogeologici, sono i responsabili dell’Ania, l’associazione nazionale delle imprese assicuratrici, che denunciano anche come solo il 17 per cento delle famiglie sia consapevole del… [Continua]

La maggior parte delle persone che vende casa lo fa per reperire liquidità.  Lo rivela un’indagine sulle compravendite realizzate nel primo semestre del 2017 dalle agenzie affiliate al Tecnocasa e Tecnorete  secondo la quale il 55,5 per cento di coloro che hanno ceduto un immobile  di proprietà l’ha fatto per necessità, mentre solo il 32,4 per cento  ha venduto per migliorare la qualità abitativa  e il restante 12,1 per cento lo ha fatto perché costretto a trasferirsi in un’altra città o  più semplicemente in un’altro quartiere. Vista dalla parte di chi “ha venduto” casa dunque la situazione è decisamente negativa…. [Continua]

Voglio andare a vivere in campagna. Così cantava Toto Cotugno. Lo sognava davvero? Se sì, non era il solo. E non lo sarebbe neanche oggi, a distanza di  22 anni dal brano presentato al Festival di Sanremo. Lo desiderano fortemente anche molte famiglie che abitano in città e che traslocherebbero volentieri a contatto con la natura. Anche se a precise condizioni, come confermano Alessandro Nobile, team manager e Alfredo Zappella, architetto di Engel&Volkers Bergamo che da  tempo  stanno “analizzando” questo fenomeno per capirne le evoluzioni.  Scoprendo che il desiderio di fuggire dalla città non è motivato certo dalla voglia di essere… [Continua]

Gli ecoincentivi per la casa, ovvero le agevolazioni fiscali in ambito edilizio, sono state usate negli ultimi 20 anni per circa 16 milioni di interventi dal 62 per cento delle famiglie italiane e in futuro dovranno essere rafforzati per ristrutturare e rendere più efficenti le abitazioni, favorendo  un’edilizia legata alla sicurezza antisismica, all’ambiente, alla qualità della vita urbana. Parola del ministro alle Infrastrutture e ai Trasporti Graziano Delrio che in audizione sull’ecobonus alla commissione Ambiente della Camera, ha spiegato che le stime indicano un saldo… [Continua]

L’estate è una stagione calda anche per il mercato immobiliare? Di certo lo è nelle città città universitarie, dove proprio quando il termometro sale centinaia di migliaia di studenti sono alla ricerca di una sistemazione in vista del prossimo anno accademico. Per un proprietario però non è facile dare il giusto prezzo al proprio immobile: fissare un canone basso significa infatti perdere potenziali guadagni, ma avere pretese eccessive può scoraggiare i potenziali inquilini. Uniplaces, il brand leader nel settore degli affitti per studenti universitari, ha stilato una pratica guida agli elementi principali dei quali i proprietari devono tenere conto per determinare… [Continua]

Vendere una casa, da ormai quasi un decennio, è impresa complicata. Se chi vende, poi, non si premura nemmeno di ottemperare alle minime incombenze burocratiche, riuscire a piazzare il proprio appartamento rischia di diventare un’impresa titanica. L’incombenza in questione è la verifica della conformità fra la propria casa e la documentazione presente non solo in catasto ma anche, anzi soprattutto, negli uffici tecnici comunali, conformità assolutamente obbligatorie perché la vendita vada a buon fine. Quanti hanno messo mano alla propria casa, eseguendo dei lavori, senza… [Continua]

C’era una volta il cartello vendesi casa. Oggi, nell’era di Internet e della ricerca dell’immobile da acquistare fatto quasi esclusivamente ormai via computer, non c’è più? Falso. Il cartello c’è ancora anche perché, una volta spento il computer e andati di persona nella via a visionare lo stabile (cosa da fare assolutamente per controllare il contesto nel quale l’appartamento si trova, le condizioni di manutenzione dell’intero stabile, i servizi pubblici e privati presenti in zona e magari pure i cognomi degli inquilini sui campanelli…) il… [Continua]

Un bar o un pub sotto casa, dove scendere a bere qualcosa o a vedere una partita di calcio, assicurano dei vantaggi, ma non tutti la pensano così. Questo sembra emergere da un sondaggio secondo il quale la presenza di locali nelle vicinanze, discoteche o bar particolarmente di moda, ma anche ristoranti per grandi e rumorose compagnie, incide decisamente, in negativo, sul valore di un immobile. La valutazione dell’incidenza dei decibel sul valore del prezzo di un appartamento, realizzata dagli esperti del Gruppo Gabetti, ha portato… [Continua]

Quante volte vi siete messi al tavolino, calcolatrice e bollette alla mano, per cercare di capire quale oscuro meccanismo vi costringe periodicamente a sovvenzionare in modo spropositato alcune delle principali aziende che forniscono energia? E quante volte avete appallottolato le bollette, lanciato la calcolatrice e rinunciato a capire? Se vi immedesimate in questa descrizione, ecco  qualche consiglio utile per risparmiare  senza rinunciare al comfort. Partendo dall’energia. Qualche idea? Per esempio sostituire le tradizionali lampadine con quelle a led. Fare due conti può aiutare a capire in un attimo, giusto il tempo che serve per alzarsi ad accendere o spegnere una… [Continua]

Si scrive liti condominiali, si pronuncia  iperproduzione di stress (che non fa bene alla salute) e  spese da sostenere per le parcelle degli avvocati (che non fanno bene al portafogli….). Controindicazioni decisamente poco simpatiche che possono essere però superate grazie alla conciliazione attraverso la mediazione. Una “via di fuga” da prendere in esame con grande attenzione perché può far risparmiare litri di bile e montagne di soldi, illustrata da uno dei più grandi esperti in materia, l’avvocato Bruno Fabrizio Guizzetti. Favorevolissimo a questa “nuova strada”, utilissima anche a ridurre la mole di cause che soffocano i tribunali rallentando il cammino della… [Continua]

L’estate in arrivo potrebbe essere particolarmente torrida, visto l’inverno che abbiamo superato quest’anno? Moltissime persone si stanno già preparando ad affrontarla, assicurandosi in “pieno di freschezza” dove mettersi al riparto dall’ondata di afa capace di far schizzare alle stelle la colonnina di mercurio. Ma come crearsi un’oasi di frescura, quale impianto scegliere? Giovanni Ferronato,  contitolare di Rinascita Tecnology System, azienda di Solza specializzata nell’assicurare ai suoi clienti impianti idraulici disegnati su misura, non ha dubbi: meglio puntare su un impianto di condizionamento in pompa di calore “firmato”  Mitsubishi, Lg e… [Continua]

A prima vista può sembrare assai strano, eppure le donazioni rappresentano, in Italia, un’importante percentuale degli scambi immobiliari. Si parla tanto di locazioni, compravendite e nuove forme di contratto, rent to by per esempio, eppure 15 transazioni immobiliari su 100 sono donazioni. Sono dati che emergono dagli studi statistici del Notariato per quanto riguarda le operazioni immobiliare concluse nel 2016. Normalmente la donazione avviene, per quanto riguarda il settore del mattone, su tre valori: fabbricato, nuda proprietà o usufrutto. La percentuale di donazioni sul totale delle transazioni è abbastanza costante, ma aumenta in modo radicale nel momento in cui le istituzioni… [Continua]

La domanda dei mutui da parte delle famiglie è in crescita dal luglio del 2013 e l’andamento è sempre più positivo visto che gli ultimi dati fanno registrare un incremento a due cifre. Dai dati che emergono dall’Osservatorio del portale specializzato Mutui.it appare evidente come, rispetto a un anno fa, i numeri siano decisamente in crescita, evidenziando uno stato di salute in miglioramento. Con alcune variabili che stanno cambiando importanza. Il tasso fisso non è più il preferito Una di queste variabile riguarda la natura del finanziamento. Chi affronta un impegno economico così lungo, tende a diminuire al massimo i… [Continua]