Edilizia e politica, è tutto da demolire
e ricostruire (o almeno ristrutturare)

Voglio andare a vivere in campagna. Così cantava Toto Cotugno. Lo sognava davvero? Se sì, non era il solo. E non lo sarebbe neanche oggi, a distanza di  22 anni dal brano presentato al Festival di Sanremo. Lo desiderano fortemente anche molte famiglie che abitano in città e che traslocherebbero volentieri a contatto con la natura. Anche se a precise condizioni, come confermano Alessandro Nobile, team manager e Alfredo Zappella, architetto di Engel&Volkers Bergamo che da  tempo  stanno “analizzando” questo fenomeno per capirne le evoluzioni.  Scoprendo che il desiderio di fuggire dalla città non è motivato certo dalla voglia di essere… [Continua]

Gli ecoincentivi per la casa, ovvero le agevolazioni fiscali in ambito edilizio, sono state usate negli ultimi 20 anni per circa 16 milioni di interventi dal 62 per cento delle famiglie italiane e in futuro dovranno essere rafforzati per ristrutturare e rendere più efficenti le abitazioni, favorendo  un’edilizia legata alla sicurezza antisismica, all’ambiente, alla qualità della vita urbana. Parola del ministro alle Infrastrutture e ai Trasporti Graziano Delrio che in audizione sull’ecobonus alla commissione Ambiente della Camera, ha spiegato che le stime indicano un saldo… [Continua]

L’estate è una stagione calda anche per il mercato immobiliare? Di certo lo è nelle città città universitarie, dove proprio quando il termometro sale centinaia di migliaia di studenti sono alla ricerca di una sistemazione in vista del prossimo anno accademico. Per un proprietario però non è facile dare il giusto prezzo al proprio immobile: fissare un canone basso significa infatti perdere potenziali guadagni, ma avere pretese eccessive può scoraggiare i potenziali inquilini. Uniplaces, il brand leader nel settore degli affitti per studenti universitari, ha stilato una pratica guida agli elementi principali dei quali i proprietari devono tenere conto per determinare… [Continua]

Vendere una casa, da ormai quasi un decennio, è impresa complicata. Se chi vende, poi, non si premura nemmeno di ottemperare alle minime incombenze burocratiche, riuscire a piazzare il proprio appartamento rischia di diventare un’impresa titanica. L’incombenza in questione è la verifica della conformità fra la propria casa e la documentazione presente non solo in catasto ma anche, anzi soprattutto, negli uffici tecnici comunali, conformità assolutamente obbligatorie perché la vendita vada a buon fine. Quanti hanno messo mano alla propria casa, eseguendo dei lavori, senza… [Continua]

C’era una volta il cartello vendesi casa. Oggi, nell’era di Internet e della ricerca dell’immobile da acquistare fatto quasi esclusivamente ormai via computer, non c’è più? Falso. Il cartello c’è ancora anche perché, una volta spento il computer e andati di persona nella via a visionare lo stabile (cosa da fare assolutamente per controllare il contesto nel quale l’appartamento si trova, le condizioni di manutenzione dell’intero stabile, i servizi pubblici e privati presenti in zona e magari pure i cognomi degli inquilini sui campanelli…) il… [Continua]

Un bar o un pub sotto casa, dove scendere a bere qualcosa o a vedere una partita di calcio, assicurano dei vantaggi, ma non tutti la pensano così. Questo sembra emergere da un sondaggio secondo il quale la presenza di locali nelle vicinanze, discoteche o bar particolarmente di moda, ma anche ristoranti per grandi e rumorose compagnie, incide decisamente, in negativo, sul valore di un immobile. La valutazione dell’incidenza dei decibel sul valore del prezzo di un appartamento, realizzata dagli esperti del Gruppo Gabetti, ha portato… [Continua]

Quante volte vi siete messi al tavolino, calcolatrice e bollette alla mano, per cercare di capire quale oscuro meccanismo vi costringe periodicamente a sovvenzionare in modo spropositato alcune delle principali aziende che forniscono energia? E quante volte avete appallottolato le bollette, lanciato la calcolatrice e rinunciato a capire? Se vi immedesimate in questa descrizione, ecco  qualche consiglio utile per risparmiare  senza rinunciare al comfort. Partendo dall’energia. Qualche idea? Per esempio sostituire le tradizionali lampadine con quelle a led. Fare due conti può aiutare a capire in un attimo, giusto il tempo che serve per alzarsi ad accendere o spegnere una… [Continua]

Si scrive liti condominiali, si pronuncia  iperproduzione di stress (che non fa bene alla salute) e  spese da sostenere per le parcelle degli avvocati (che non fanno bene al portafogli….). Controindicazioni decisamente poco simpatiche che possono essere però superate grazie alla conciliazione attraverso la mediazione. Una “via di fuga” da prendere in esame con grande attenzione perché può far risparmiare litri di bile e montagne di soldi, illustrata da uno dei più grandi esperti in materia, l’avvocato Bruno Fabrizio Guizzetti. Favorevolissimo a questa “nuova strada”, utilissima anche a ridurre la mole di cause che soffocano i tribunali rallentando il cammino della… [Continua]

L’estate in arrivo potrebbe essere particolarmente torrida, visto l’inverno che abbiamo superato quest’anno? Moltissime persone si stanno già preparando ad affrontarla, assicurandosi in “pieno di freschezza” dove mettersi al riparto dall’ondata di afa capace di far schizzare alle stelle la colonnina di mercurio. Ma come crearsi un’oasi di frescura, quale impianto scegliere? Giovanni Ferronato,  contitolare di Rinascita Tecnology System, azienda di Solza specializzata nell’assicurare ai suoi clienti impianti idraulici disegnati su misura, non ha dubbi: meglio puntare su un impianto di condizionamento in pompa di calore “firmato”  Mitsubishi, Lg e… [Continua]

A prima vista può sembrare assai strano, eppure le donazioni rappresentano, in Italia, un’importante percentuale degli scambi immobiliari. Si parla tanto di locazioni, compravendite e nuove forme di contratto, rent to by per esempio, eppure 15 transazioni immobiliari su 100 sono donazioni. Sono dati che emergono dagli studi statistici del Notariato per quanto riguarda le operazioni immobiliare concluse nel 2016. Normalmente la donazione avviene, per quanto riguarda il settore del mattone, su tre valori: fabbricato, nuda proprietà o usufrutto. La percentuale di donazioni sul totale delle transazioni è abbastanza costante, ma aumenta in modo radicale nel momento in cui le istituzioni… [Continua]

La domanda dei mutui da parte delle famiglie è in crescita dal luglio del 2013 e l’andamento è sempre più positivo visto che gli ultimi dati fanno registrare un incremento a due cifre. Dai dati che emergono dall’Osservatorio del portale specializzato Mutui.it appare evidente come, rispetto a un anno fa, i numeri siano decisamente in crescita, evidenziando uno stato di salute in miglioramento. Con alcune variabili che stanno cambiando importanza. Il tasso fisso non è più il preferito Una di queste variabile riguarda la natura del finanziamento. Chi affronta un impegno economico così lungo, tende a diminuire al massimo i… [Continua]

Chi avesse la ventura di navigare per la prima volta sulle torpide acque della baia di Chesapeake, magari nelle prime ore di una mattina brumosa, potrebbe all’improvviso trovarsi davanti a uno spettacolo sconcertante. Una deliziosa casetta bianca in legno, dalla curiosa pianta esagonale, coperta da un tetto rosso brillante e una bella chiostra di abbaini, si erge tra le onde come se fosse la cosa più naturale al mondo. La sensazione di stranimento è ancora più intensa durante le alte maree, quando le acque solitamente… [Continua]

Come valutare il valore di un bar o un ristorante, di un negozio di abbigliamento, o di una qualsiasi altra attività commerciale che si vorrebbe rilevare? Come capire il reale valore dell’avviamento, ovvero la sua capacità di produrre reddito? È sufficiente analizzare fatturato, idoneità dei locali, stato degli arredi e delle attrezzature? Ecco un piccolo vademecum per capire meglio un mondo nel quale, soprattutto se non si è già degli “addetti ai lavori” è sempre meglio farsi guidare da un esperto, da un professionista che da anni si occupa di compravendita e di locazione di attività commerciali. Analizzare il fatturato… [Continua]

Prezzi degli immobili ai minimi storici, abitazioni spesso dal fascino unico, a volte in antichi borghi dove il tempo sembra essersi fermato,  qualità della vita assicurata non solo dalla bellezza di molte città, dalla loro storia, arte, cultura, ma anche dal “contorno”, rappresentato, per esempio, da una cucina invitata da tutto il mondo…. Se non fosse per l’eccessiva tassazione e una burocrazia in grado di scoraggiare anche i più temerari, probabilmente il “mattone made in Italy” rappresenterebbe una delle maggiori attrazioni in assoluto per gli… [Continua]