In un periodo in cui tutti gli italiani stanno facendo enormi sacrifici per affrontare la crisi, gli unici che non accettano di concorrere in alcun modo a farlo sono gli amministratori comunali che si stanno preparando ad applicare il massimo livello previsto per le aliquote dei tributi immobiliari.  E questo solo perché pretendono che le loro entrate rimangano rigorosamente uguali a quelle dello scorso anno, per pagare spese che evidentemente non vogliono tagliare. È un atto d’accusa durissimo quello pronunciato recentemente dal presidente nazionale di… [Continua]

Nello scorso mese di dicembre il Governo ha emanato la tanto discussa Legge di stabilità (legge 143 del 13 dicembre 2013) nella quale sono state introdotte anche diverse iniziative che interessano il mondo della casa attraverso incentivi fiscali che riguardano non solo le opere di ristrutturazione immobiliare, ma anche l’acquisto di mobili ed elettrodomestici purché, questi ultimi, apportino un risparmio energetico. Incentivi che la norma consente possano essere anche retroattivi,  cion la possibilità, dunque, in alcuni casi di poter detrarre fiscalmente anche acquisti o interventi effettuati prima dell’entrata in vigore della legge. Ma procediamo con ordine. Per tutte le opere effettuate al fine… [Continua]

Come alleggerire il carico fiscale della casa che pesa come un macigno sul bilancio familiare? Molti coniugi un trucco  l’hanno trovato: dichiarare di vivere in due diverse residenze, considerate come ”prima casa” per ottimizzare il carico tributario. Un fenomeno non nuovo che però, complice anche la cancellazione dell’Imu sulla prima casa, ha fatto registrare un’impennata, al punto da  diventare tema di discussione nelle aule parlamentari dove il direttore dell’Agenzia delle Entrate, Attilio Befera, nel corso dell’audizione alla commissione bicamerale sull’anagrafe tributaria, ha parlato di una “patologia di sistema’”.  “Interrogato” dal senatore Salvatore Sciascia, che  in passato è stato ufficiale della… [Continua]

Un’indagine svolta da Ernest&Young, network mondiale di servizi professionali di revisione e organizzazione contabile, fiscalità, transaction e advisory, rivela che il mercato immobiliare italiano nel 2013 ha ricominciato ad attrarre l’attenzione degli investitori internazionali, segnando addirittura un più 61 per cento d’interesse da parte degli intervistati. Un dato particolarmente significativo soprattutto se rapporto ai risultati di un’analoga indagine svolta un anno fa e dalla quale emergeva invece che il 75 percento degli intervistati giudicava poco appetibile il mattone italiano. E il repentino cambio di tendenza è confermato anche dalla crescita degli investimenti registrato in Italia, con un aumento nel 2013… [Continua]

“Le banche hanno chiuso i rubinetti”. “Le banche non concedono più mutui sugli immobili se non a condizioni assurde, con fideiussioni e depositi di denaro o titoli vincolati che solo pochissime famiglie possono permettersi”. “Sono gli istituti di credito il vero freno a mano che ha rallentato, fino a bloccarla, la corsa delle imprese edili, mettendole spesso sul lastrico…”. Chi, negli ultimi anni, non ha sentito almeno un centinaio di volte simili commenti alzi la mano. Adesso però qualcosa sembra cambiare e un’inversione di rotta potrebbe avvenire già a febbraio, per quando sono state annunciate due nuove importanti iniziative da… [Continua]

Nel tunnel senza fine nel quale il mercato immobiliare è entrato ormai sette anni fa, c’è chi è riuscito a intravedere finalmente un po’ di luce. Sono gli analisti del  centro studi di Casa.it, il primo portale immobiliare in Italia che, analizzando l’andamento del mercato degli ultimi 12 mesi, hanno rilevato un aumento del 6 per cento della domanda e del 13 per cento dell’offerta per le compravendite nel mesedi  dicembre, rispetto al mese di gennaio 2013. “Seppur in un quadro congiunturale negativo, unito a una politica fiscale confusa, stiamo assistendo ai primi segnali per un concreto punto di svolta… [Continua]

La Lombardia è la “capitale” immobiliare d’Italia, e Milano, Bergamo e Brescia le sue roccaforti principali. È quanto emerge da un’elaborazione della Camera di commercio di Milano su dati dell’Agenzia delle Entrate anno 2012, secondo la quale sono quasi 5,5 milioni le case censite in Lombardia al 2012 tra abitazioni signorili, civili, economiche, popolari, rurali, ville e palazzi storici.  Praticamente un patrimonio in mattoni che  vale un sesto dell’intero “bilancio immobiliare italiano”. E tra le province lombarde  dopo Milano, prima con il 38,6 per cento delle unità immobiliari censite, il 46,9 per cento della rendita catastale regionale e il 45… [Continua]

Nel primo trimestre del 2013 il numero di nuove case costruite in Italia è sceso sotto quota 15mila unità, facendo registrare il peggior dato di sempre.  Basta questo dato a fotografare la situazione drammatica dell’edilizia, con il mattone precipitato in una crisi sempre più profonda. “Ucciso” dalla crisi economica, certo, ma anche da una politica che, incapace di trovare altrove soldi per autofinanziarsi, per mantenere in vita apparati costosissimi quanto inutili e inefficaci,  ha massacrato di tasse il settore, spremendolo fino all’ultima goccia. I più recenti dati Istat, ci dicono infatti che nella prima metà del 2013 l’edilizia residenziale ha… [Continua]

Chi ha avuto la possibilità di vedere all’opera una stampante 3D (durante il periodo natalizio ce n’erano alcune funzionanti negli locali dell’ex-negozio Pagano in Piazza Dante a Bergamo) è sicuramente rimasto impressionato dalla facilità con cui un oggetto (oggetti semplici, in plastica e della dimensione massima di 20 centimetri nelle tre dimensioni 20x20x20) si materializzava sotto i propri occhi. Probabilmente nessuno avrà però potuto  immaginare che questo concetto di stampa tridimensionale potesse però essere amplificato fino a essere applicato per realizzare un’enorme stampante capace di… [Continua]

Il mercato immobiliare da anni mostra segni negativi nella compravendita di immobili; la crisi economico-finanziaria ha praticamente azzerato l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto della casa che si vedono negare da parte degli istituti bancari  la possibilità di finanziamento, soprattutto per quanto riguarda le somme più rilevanti. Nel secondo semestre del 2013, gli analisti del settore hanno però registrato un dato con segno “più”, pari al 7,6 per cento, nella richiesta di concessione di mutui per la ristrutturazione della casa. Un dato considerevole se si pensa che nel primo semestre del 2013 questo dato era solo del 2,6 percento. Mediamente… [Continua]