Che provvigione riconosco all’agente immobiliare per vendita o affitto di casa?

Mandato di vendita in esclusiva, ovvero un contratto con il quale il proprietario affida a un’unica agenzia immobiliare il diritto di vendere l’immobile per un periodo definito che solitamente varia fra i sei mesi e un anno, durante il quale il venditore non può affidare l’incarico ad altri intermediari né avviare trattative autonome con l’obbligo, nel caso trovasse un acquirente per conto proprio, di “passare” comunque attraverso l’agenzia riconoscendo una provvigione. Un’esclusiva che viene richiesta spessissimo  dall’agenzia ma che il venditore non è obbligato a concedere, come ha confermato un legale al quale si è rivolta una lettrice di casavuoisapere.it… [Continua]

Opzione d’acquisto. Una proposta che chi sta cercando di vendere casa potrebbe sentirsi rivolgere da un’agenzia immobiliare o direttamente da un’impresa di costruzioni. Un accordo col quale chi vuol vendere si impegna a “tenere congelato” l’immobile per un determinato periodo di tempo per permettere al potenziale acquirente di valutare l’effettiva bontà dell’operazione. Un’alternativa alle trattative più classiche che presenta però anche diversi rovesci della medaglia come spiega l’avvocato Giangiacomo Alborghetti (nella foto) che sottolinea anzitutto un punto fondamentale. È la via che sceglie chi non è… [Continua]

Alzi la mano chi in vita sua non è stato protagonista o “spettatore” di una partitella a calcio in cortile, in giardino o in strada, o magari dentro casa, fra ragazzini finita con il pallone che calciato con scarsa mira ha rotto una finestra o ha centrato in pieno un soprammobile. O ancora, situazione molto peggiore, ha colpito un passante, magari in bici o in moto, facendolo cadere ferito sull’asfalto. E ora alzi la mano chi non ha vissuto in prima persona, o sentito raccontare… [Continua]

Stacanovista: un termine usato per indicare chi, sul lavoro, è uno “sgobbone”. Ma quali sono le categorie di lavoratori inarrestabili, sempre pronti a fare gli “straordinari”? Di certo i ladri e i rapinatori, come conferma anche l’ultima edizione dell’Osservatorio sulla sicurezza della casa Censis – Verisure realizzato in collaborazione con il Servizio analisi criminale del dipartimento della pubblica sicurezza del ministero dell’Interno presentata a marzo 2026. In Lombardia in un anno sono state svaligiate oltre 34mila case Già, perché se è vero che furti e rapine in casa hanno fatto registrare negli ultimi tempi un leggero calo, è altrettanto certo… [Continua]

Il 2026 sarà un buon anno per il mercato immobiliare? Difficile dirlo di fronte a eventi geopolitici, guerre in primis, capaci di cambiare continuamente gli scenari, ma una dose di ottimismo sembra comunque aver “contagiato” gli operatori del settore. Un ottimismo, seppur moderato, che emerge anche dall’ultima analisi realizzata dagli esperti di Remax Italia secondo i quali il mercato immobiliare italiano di casa nostra  si appresterebbe ” a compiere un cambio di passo, lasciandosi alle spalle una fase in cui le decisioni di acquisto sono… [Continua]

A un proprietario immobiliare “ricattato” dall’inquilino tossicodipendente hanno suggerito la soluzione per rientrare in possesso dell’appartamento senza subire danni; a diversi proprietari che si sono visti obbligati a protrarre i contratti anche dopo la scadenza che ritenevano valida perché avevano utilizzato modelli di contratto trovati in Internet hanno spiegato come evitare l’errore; a molti proprietari hanno consentito di ritornare in possesso del proprio immobile liberandolo dal conduttore moroso nella maniera più rapida possibile e con un notevole risparmio fiscale. E, ancora, a un acquirente poco… [Continua]

Disdettare il contratto d’affitto di casa o dell’ufficio prima della scadenza naturale è una situazione che può capitare spesso a un inquilino, per svariati motivi. E altrettanto spesso l’inquilino può ritrovarsi a non sapere esattamente come comportarsi, come o quando scrivere la disdetta. Piccole grandi domande alle quali fornisce una risposta Giangiacomo Alborghetti, avvocato consulente di Appc, l’associazione del piccoli proprietari di case, iniziando proprio dai motivi, dalle condizioni che consentono a un inquilino di “andarsene” lasciando libero l’immobile prima della scadenza. “Interrompere un contratto di locazione per il conduttore prima della sua naturale scadenza non è una procedura così… [Continua]

Quanti edifici in Italia sono rivestiti da pannelli altamente infiammabili che in caso d’incendio potrebbero trasformarli in paurose torce come quella che il 29 agosto 2021 ha devastato la Torre dei Moro a Milano? Impossibile non porsi la domanda dopo la sentenza di condanna con cui il tribunale del capoluogo lombardo ha condannato per disastro colposo nove imputati, assolvendone quattro, infliggendo la pena più alta, tre anni, al legale rappresentante della società produttrice proprio dei pannelli del rivestimento “a vela”. Rivestimenti della facciata definiti  esattamente… [Continua]

Sono numerosi i fattori che influiscono sul valore di un immobile: uno di questi è sicuramente la presenza di infrastrutture, a iniziare da quelle per il trasporto pubblico. Infrastrutture capaci di rispondere a una domanda, sempre più alta, di proprietari che non  vogliono perdere troppo  tempo nel traffico e nel pendolarismo da e verso il lavoro e che ricercano perciò comodità e facilità per gli spostamenti; infrastrutture che, soprattutto se moderne e funzionali, possono determinare aumenti anche significativi del valore di case, ma anche negozi… [Continua]

“Una grande opportunità per un solido networking tra imprese, progettisti, finanza e per lo sviluppo dell’edilizia 5.0, per ampliare il proprio business e network professionale, mostrare il proprio know-how, formarsi e restare aggiornati”. Si presenta così, “in rete”, l’edizione numero 30 della Rassegna dell’edilizia in programma dal 19 al 22 marzo 2026 alla Fiera di Bergamo, evento che vuol però rappresentare però, allo stesso tempo, una grande opportunità per tracciare un nuovo percorso per rafforzare innovazione, sicurezza, sostenibilità, digitalizzazione e competitività dell’intera filiera edilizia regionale.

Si può essere multati per aver venduto casa a un prezzo troppo basso? L’inquilino non mi paga il canone d’affitto da mesi: cosa posso fare? Devo dare all’agenzia immobiliare il mandato in esclusiva? I muratori da che ora del mattino possono cominciare a far rumore? Sono solo alcune delle moltissime domande che i lettori hanno postato su  www.casavuoisapere.it . Quesiti che la redazione ha girato ai migliori esperti per fare avere ai lettori una risposta, spesso contenente preziosissimi consigli per agire nel migliore dei modi e, soprattutto, evitare sgradevoli sorprese. Un servizio di “miniconsulenza” che recentemente si è arricchito grazie… [Continua]

Nella scelta della casa è importante che l’abitazione da acquistare, oltre a soddisfare le esigenze del cliente, abbia il prezzo di acquisto coerente con quello di mercato. Ma come può fare l’acquirente di un’abitazione, magari a digiuno di “valori immobiliari”, a verificare che l’offerta richiesta dalla proprietà sia effettivamente quella di mercato? “I principali elementi da valutare sono due, e cioè che il valore unitario, calcolato  per metro quadrato, applicato alla superficie della casa sia coerente con quello di mercato e che la superficie commerciale sia correttamente misurata e calcolata, considerato che calcolare la superficie principale dell’abitazione e la superficie… [Continua]

Avvocato,  mediatore, protagonista della vita associativa dell’Asppi,  associazione di piccoli proprietari immobiliari: tre “volti” di uno stesso professionista strettamente legati fra loro. Ma soprattutto tre diverse esperienze che hanno contribuito a fare di Gaetano D’Andrea uno degli esperti  ad altissima specializzazione nel settore immobiliare. Grazie anche, anzi soprattutto, a  una convinzione maturata prima ancora di iniziare le sue “tre attività”: che per essere dei validi professionisti occorre partire da una premessa chiarissima, ovvero che non bisogna essere tuttologi ma specializzati. La prima garanzia? Scegliere un… [Continua]

Costruzione e demolizione: due ”capitoli” fondamentali nella storia dell’edilizia, del mattone. Due parole che hanno scritto anche la “trama” del convegno Sbornia da Superbonus andato in scena venerdì 30 gennaio nella sala Sestini del Palazzo dei contratti e delle mediazioni in via Petrarca 10 a Bergamo mostrando, tra le righe dei numerosi interventi che si sono susseguiti per oltre quattro ore senza smettere un solo istante di tener viva l’attenzione della cinquantina di persone in platea e delle oltre 700 collegate via Internet, cosa è… [Continua]