Edilizia e politica, è tutto da demolire
e ricostruire (o almeno ristrutturare)

Acquistare una casa per le vacanze in Alto Adige diventa impossibile per gli italiani a meno che non risiedano in Alto Adige da almeno quattro anni. Lo stabilisce un provvedimento, approvato dalla giunta del governatore della provincia di Bolzano Arno Kompatscher, che ha motivato la decisione come “un passo nesessario per la difesa dell’Heimat”, cioè della patria, considerato che, a causa del turismo, i giovani del posto sembrano non trovare più appartamenti a loro disposizione e a prezzi accessibili, perché sarebbero tutti proprietà dei turisti. Il divieto di acquistare un’abitazione, imposto sia agli italiani sia agli stranieri, entrerà in vigore … [Continua]

Selezionare una badante per assistere i propri genitori o o una colf che aiuti in casa può essere un’impresa estremamente facile e sicura, oppure particolarmente difficile e impegnativa oltre che rischiosa.  Tutto spesso dipende da una semplice scelta: optare per il fai da te o affidare l’incarico di individuare la miglior assistente o collaboratrice domestica a chi di professione fa questo. E proprio grazie all’esperienza sul campo sa valutare esattamente sia le esigenze di chi cerca personale sia la reale adeguatezza della badante o della… [Continua]

Nonostante il rischio di una denuncia per evasione fiscale, nonostante il rischio di ricevere una richiesta di pagamento per l’imposta di registro, dal 60 al 120 per cento dell’imposta evasa in caso non siano stati dichiarati i redditi conseguiti mediante gli affitti turistici, i proprietari di seconde case al mare, in montagna ma anche nelle città d’arte continuano ad affittare in nero. Una prassi che non sembra rappresentare un’eccezione ma la regola.

Il vicepresidente del Consiglio Di Maio annuncia una legge di bilancio coraggiosa? Per trasformare le parole in fatti concreti inizi a imprimere una svolta alle manovre politiche che dal 2012 a oggi sono costate oltre 150 miliardi di euro in imposte patrimoniali sulla proprietà immobiliare col risultato non solo di erodere i risparmi e gli investimenti di famiglie e imprese, ma anche di comprimere i consumi, frenare la crescita e sacrificare innumerevoli posti di lavoro. A lanciare l’appello è il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, invitando il nuovo Governo a “ fare il contrario di quanto fatto finora: liberare… [Continua]

Non sono solo i ponti a crollare in Italia, è il Paese intero che sta cadendo a pezzi, dopo decenni di manutenzione non fatta. A cominciare dagli immobili. Per la precisione da due milioni di immobili che sono in cattivo o addirittura pessimo stato e che sarebbero da rottamare. Prima che magari crollino, come avvenuto per un palazzo sul lungotevere del quartiere Flaminio di Roma. Un campanello d’allarme che sarebbe un peccato mortale sottovalutare, così come è stato un peccato 43 volte mortale sottovalutare gli allarmi per il ponte Morandi a Genova: secondo Confartigianato il nostro patrimonio abitativo è infatti in… [Continua]

Rappresentano un investimento che da troppi anni ormai, salvo qualche breve parentesi in controtendenza, troppo spesso non solo non non si rivaluta ma, anzi, continua a veder assottigliatoil capitale iniziale; rappresentano costi di gestione e tasse che in moltissimi casi non possono essere compensati neppure da eventuali canoni d’affitto (e che nel caso l’immobile non venga messo in locazione costituiscono solo una voce in rosso nel bilancio). Nulla di cui stupirsi dunque se il mercato immobiliare del mattone turistico continua la sua discesa che sembra infinita e alla quale sembrano sfuggire solo alcune tipologie di immobili e alcune località turistiche…. [Continua]

Buongiorno, ho un salotto arredato con alcuni mobili antichi (tavola fratina e cassapanca in noce dalle linee pulire) e vorrei abbinarli con una nuova libreria moderna. Pensavo a qualcosa in vetro e ferro, avete qualche suggerimento da darmi? Grazie. Alessandro Sicuramente il vetro e il ferro sono materiali molto indicati da abbinare ai mobili antichi che già possiede, introdurrebbe così un elemento moderno garantendo, nello stesso tempo, continuità nell’insieme d’arredo. Mi sentirei di consigliarle una libreria FIAM modello INORI composta da elementi in vetro modulari… [Continua]

Efficientamento energetico. Il termine è decisamente brutto, sa di burocratese lontano un chilometro, ma la sostanza che si cela dietro la forma è ottima, e soprattutto è diventata ormai uno degli aspetti più importanti nell’edilizia. Perché mettere un edificio in condizione di risparmiare energia non tutela solo il portafogli, ma anche l’ambiente. E perché permette a un immobile di non perdere sempre più valore in prospettiva. Ma se è impossibile non essere d’accordo sull’importanza di questa realtà, altrettanto impossibile è non vedere, insieme alle luci,… [Continua]

Dividere un appartamento con altri studenti per ridurre le spese d’affitto è un’operazione complessa che può… moltiplicare i problemi di convivenza. Già, perché  significa avere che fare con persone spessissimo sconosciute fino a ieri, ognuna con il proprio carattere e, soprattutto le proprie abitudini ed esigenze e trovare un equilibrio che tenga conto delle necessità di tutti non è semplice. Soprattutto se si pensa che per molti studenti universitari in trasferta per motivi di studio in un’altra città fino a ieri  erano abituati a trovare “la… [Continua]

Quante volte abbiamo sentito ripetere la frase: “Una volta sì che sapevano costruire”?  Perché decine, centinaia di migliaia di persone lo affermano? Semplicemente perché è vero. Come ha potuto constatare chiunque abbia avuto l’occasione, e la fortuna, di poter entrare in un’antico palazzo, in una villa d’epoca, in un cascinale, magari ristrutturato a regola d’arte da professionisti dell’edilizia che hanno “ereditato” la miglior tradizione . Una realtà confermata anche dal fatto che abitare in un immobile d’epoca è un sogno sempre più diffuso. Per risvegliarsi,… [Continua]

La voglia di fornire il proprio piccolo contributo ambientale affinché non vengano “consumate” nuove aree verdi per aprire un nuovo cantiere quando già ci sono più immobili di quanti ne servirebbero e che potrebbero essere facilmente ristrutturati. Ma anche l’opportunità di risparmiare una discreta fetta di denaro, tagliando i costi dell’acquisto di un edificio datato e spesso in condizioni non esattamente ideali, e poi, usufruendo degli incentivi fiscali che rendono ancora più appetibile l’affare. Senza dimenticare il fascino di abitare in un borgo storico, o… [Continua]

Oltre due milioni e mezzo di case in Italia sono vuote. Non affittate per motivi diversi. Uno di questi, sempre più diffuso, è la paura di incappare in un inquilino moroso. Un affittuario che, magari perchè “costretto” dalla crisi, non paga più il canone. In altre parole, l’inizio di una  lunga e costosa procedura di sfratto, aggravata dall’obbligo, nel frattempo per il proprietario dell’immobile, di  continuare comunque a pagare le tasse.  Un pericolo che sempre più proprietari immobiliari hanno deciso di prevenire, come confermato da… [Continua]

“La cultura è il valore principale che alimenta il progresso e il miglioramento in tutti i campi. Per realizzare ogni cosa bisogna avere delle solide fondamenta,  qualcosa che possa fare sempre da riferimento. E se per costruire una casa servono materie prime, progetti e calcoli precisi, per fare sì che tutto il comparto immobiliare funzioni e che quella casa non sia, semplicemente, un insieme di mattoni e cemento, è necessario lavorare anche sull’aspetto culturale”.  Andare a rileggere quanto affermato tempo fa da Mafalda Fiumana, titolare dell’agenzia MF Immobiliare e consigliere Fimaa, e pubblicato sull’osservatorio… [Continua]

Una casa può essere bella, confortevole, spaziosa, luminosa, con una vista mozzafiato. Oppure può essere ancora molto di più: può diventare anche  “risparmiosa”, grazie alle più moderne soluzioni tecnologiche che consentono di intervenire sulle spese per il riscaldamento e il raffrescamento tagliando sensibilmente le bollette; può essere sicura, dotata di sistemi d’allarme e di videosorveglianza capaci di tenere a debita distanza ladri e rapinatori, sempre più pronti a prendere di mira le abitazioni private, specie se si tratta di villette costruite nelle zone più isolate,… [Continua]