I prezzi delle case al mare continuano a “sprofondare”, con un – 1,7 per cento fatto registrare nel secondo semestre 2016 che ha portato a quota – 38,6 per cento la perdita di valore medio del mattone turistico nelle località balneari del Belpaese negli ultimi 10 anni? Il dato, elaborato dai responsabili dell’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, che hanno analizzato l’andamento del comparto degli immobili nelle località turistiche di mare, lago e montagna, non è certo di quelli a  cui brindare,  ma per chi riesce… [Continua]

Capire come cambia il mercato del mattone, e soprattutto quanto è importante per le imprese della filiera edilizia imparare a dare una risposta alla domanda sempre più forte di “case sostenibili”, capaci di rispettare l’ambiente consumando meno risorse energetiche, non è solo diventato importante per gli operatori del settore: è diventato fondamentale. Per poter restare sul mercato stesso, per “costruire” un futuro alla propria impresa, al proprio lavoro e a quello dei propri dipendenti. Un concetto “vitale” per questo settore da sempre importantissimo per l’economia italiana che molti operatori del settore edile non sembrano però ancora aver del tutto “fatto… [Continua]

Sono 103 in tutto, 44 lungo i percorsi storico-religiosi e 59 lungo le ciclovie, gli immobili di proprietà di Stato, enti locali e Anas destinati a essere valorizzati dal nuovo progetto dell’Agenzia del Demanio. L’idea segue a ruota quella che ha portato al recupero delle dimore storiche, ripensate in chiave turistica, e l’iniziativa Valore Paese-fari, che ha permesso il recupero dei fari e degli edifici costieri. Cammini e percorsi, questo è il nome del progetto, porterà alla nascita di ostelli, hotel di piccole dimensioni, punti di ristoro o di assistenza per tutti i pellegrini, i turisti e gli appassionati della… [Continua]

Una vecchia auto, abbandonata in garage da decenni, piena di polvere, può apparire poco più che un catorcio. Ma affidata a un bravo carrozziere e rimessa a nuovo, con una mano di vernice e qualche ritocco importante qua è la, può diventare una richiestissima auto d’epoca. Moltiplicando il suo valore. Perché questo non dovrebbe accadere  con un immobile? E se è vero che molti carrozzieri “investono” in proprio per acquistare delle quattro ruote malconce e poi rivenderle, perché lo stesso non potrebbe essere fatto da un operatore… [Continua]

C’è chi l’industria del mattone (e i proprietari di immobili che hanno bisogno di interventi di ristrutturazione) la “aiuta” a parole e chi lo fa invece con in fatti. È’ il caso dell’amministrazione comunale di Castione della Presolana, in alta valle Seriana, una delle zone turistiche più belle delle montagne bergamasche, che con  l’approvazione del “Pacchetto rilancio edilizia privata” ha tagliato del 50 per cento gli oneri di urbanizzazione, ovvero i i contributi che i costruttori pagano al Comune per poter edificare e che dovrebbero… [Continua]

Partiamo da lontano. La casa è un bene che, nella maggior parte dei casi, viene acquistato per essere utilizzato. Ossia abitato. La domanda aumenta, quindi, se cresce il numero delle persone che ne hanno bisogno, quindi se c’è un aumento demografico e se nascono nuove famiglie. Cosa che in Italia ormai non succede più. Gli italiani fanno sempre meno figli e gli stranieri vedono spesso la nostra nazione come una tappa, un luogo, quindi, dove non mettere radici. Quella demografica, tuttavia, è solo una delle… [Continua]

“Intesa Sanpaolo Casa è alla ricerca di agenti immobiliari sulle città di Milano, Roma, Torino, Monza, Brescia, Bologna, Padova, Firenze e Napoli. Se sei interessato a far parte della nostra squadra inviaci la tua candidatura”. L’annuncio è on line sul sito di Intesa Sanpaolo Casa ed è la più lampante conferma di una nuova realtà ormai di fatto: le banche sono diventate a tutti gli effetti agenzie immobiliari. Una conferma “certificata” del resto dal fatto stesso che il principale gruppo bancario del Paese abbia creato un sito che, come si legge sempre online, “nasce per offrire risposte complete a tutte… [Continua]

Bonus fiscali ancora più … buoni per le ristrutturazioni edilizie, energetiche e antisismiche nel 2017, con la casa che si conferma fra i capitoli protagonisti anche della Finanziaria approvata con 166 sì. Una manovra che  amplia  e potenzia gli aiuti al mattone. Ecco come. Per quanto concerne l’Ecobonus,  spese per interventi di riqualificazione energetica godranno ancora, fino al 31 dicembre 2017, della detrazione al 65 per cento. Ma per gli interventi di riqualificazione energetica relativi “a parti comuni degli edifici condominiali”, la  detrazione, per la stessa percentuale, è prorogata di cinque anni. E lo sconto fiscale sale al 70 per… [Continua]

Il mercato dell’immobile torna finalmente a muoversi. Ed è un movimento importante quello registrato nelle compravendite che tra aprile e giugno 2016 hanno fatto segnare un’impennata del 20,6 per cento, cosa che non accadeva da quasi quindici anni. A fare da traino è il settore residenziale come confermano i dati dell’Istat, l’istituto di statistica, che evidenziano anche un “significativo aumento” dei mutui accesi, in rialzo del 24,5 per cento. Il mercato residenziale ha accelerato soprattutto nei comuni più piccoli e nelle periferie (con un +22%), ovvero proprio là dove la crisi aveva fatto più danni. A rimettere in moto il… [Continua]

Sembra destinata a non fermarsi mai la discesa dei prezzi per le seconde case che anche nel primo semestre del 2016 hanno fatto registrare una diminuzione rispetto al semestre precedente dell’ 1,3 per cento per le case vacanze al mare e dell’1,2 per cento per quelle in montagna, mentre il mattone sul lago ha fatto peggio di tutti a meno 1,7 per cento. Ad affermarlo sono i responsabili dell’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa che ha analizzato le compravendite intermediate dalle reti Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre del 2016 tracciando il profilo dell’acquirente tipo e la tipologia preferita. I risultati?… [Continua]

Per chi visita un borgo medievale, entrare anche per soli pochi minuti in una torre, simbolo per secoli di controllo del territorio circostante e dunque di protezione, può riservare sensazioni uniche. Sensazioni che pochi fortunati possono regalarsi per tutta la vita. Come? Semplicissimo: andando a vivere in una torre. Come quella, risalente addirittura al XII secolo, che Engel & Völkers, agenzia specializzata nella compravendita di immobili di prestigio, propone a Treviolo, alle porte di Bergamo, sufficientemente “lontana” per offrire la sensazione di vivere in campagna, sufficientemente… [Continua]

Pagata l’ultima rata del mutuo casa ed estinto così il mutuo, siate sicuri che l’ipoteca sull’immobile è stata cancellata? Per verificarlo basta navigare in Internet. Da oggi infatti, attraverso i canali dell’Agenzia Fisconline e Entratel, chi ha estinto un proprio debito può controllare lo stato della comunicazione di estinzione dell’obbligazione inviata dal creditore, come per esempio la banca, consultando gratuitamente l’apposito registro. Il servizio è attivo su tutto il territorio nazionale escluse le Provincie autonome di Trento e Bolzano e le altre zone in cui vige il sistema tavolare. Accedendo al servizio, il debitore che ha estinto il mutuo può… [Continua]

Dal primo ottobre del 2015 l’Attestato di prestazione energetica (Ape), cioè il documento che certifica l’effettiva capacità di una casa di consumare energia (contenente informazioni utili non solo a capire quanto costa di gestione l’unità immobiliare ma anche quanto potrà “guadagnare” o “perdere” sul mercato), è cambiato. Si è arricchito di tre classi energetiche, diventate dieci anziché sette, e riporta maggiori informazioni. Non è cambiata, invece, la competenza di chi lo redige, che deve essere un professionista abilitato accreditato nell’elenco dei soggetti certificatori della Regione… [Continua]

Gli italiani tornano ad acquistare casa e, sempre più spesso lo fanno per investire il loro denaro, forse anche perché non più esattamente fiduciosi nei confronti della trasparenza del  sistema bancario  finito al centro di troppe inchieste e scandali. Un’indagine realizzata dall’ufficio studi di Tecnocasa conferma che  16,2 per cento di coloro che hanno acquistato un’abitazione tramite le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete ha scelto di farlo per investimento e che in alcuni casi l’immobile è stato destinato ad attività di B&B, forma turistico-ricettiva che,… [Continua]