Domande sulla casa? Alle vostre rispondono i migliori esperti

Nuovi infissi e nuove caldaie: sono questi i “lavori in casa” per i quali gli italiani preferiscono utilizzare il bonus sul risparmio energetico. I due interventi guidano infatti la classifica delle quasi 300mila comunicazioni (l’adempimento obbligatorio per chi ha effettuato lavori di ristrutturazione per ottenere sgravi fino al 50 per cento della spesa sostenuta) inviate all’Enea, l’agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile. Dati che confermano un interesse ancora vivissimo per gli incentivi sulle ristrutturazioni di casa che dal 2016… [Continua]

La casa di lusso del futuro, tra 10 o 15 anni, sarà in molti casi diversa da quella di oggi. Per esempio avrà palestra e piscina sul tetto, per rispondere a quelle domande di “benessere direttamente a casa propria” che nelle zone più eleganti delle grandi città hanno già trovato risposta  da tempo… Ma sarà anche frutto di una nuova progettualità, di spunti colti a New York o a Dubai, fra un viaggio e l’altro, da architetti e costruttori, o direttamente dai proprietari:gli acquirenti hanno imparato a viaggiare tenendo gli occhi ben aperti su quanto di bello e d’innovativo esiste… [Continua]

Chi è in possesso di libretti bancari o postali al portatore, spesso usati anche come deposito cauzionale nei contratti di locazione, dovrà estinguerli entro il prossimo 31 dicembre. La motivazione è legata alla lotta di contrasto al riciclaggio dei proventi da attività criminose e di finanziamento del terrorismo e l’obbligo è previsto nel Decreto legislativo numero 90 del 2017 attuativo della direttiva (UE) 2015/849. Si tratta di un testo complesso e per molti versi illeggibile costituito da 122 pagine e il richiamo a oltre 200 provvedimenti normativi. Un classico esempio di norma caos illeggibile, con la parola sanzione presente in oltre 100 pagine. La… [Continua]

Dedicato a chi vuol scoprire tutto sull’’architettura sostenibile, sui progetti e materiali più ecologici, sulle nuove tecnologie per l’efficienza energetica e la riduzione dei consumi, sulle energie rinnovabili, su attrezzature e tecniche costruttive. Tutto questo è Restructura, l’appuntamento nazionale dedicato alla ristrutturazione immobiliare in programma a Torino, al Lingotto Fiere, dal 15 al 18 novembre. Un appuntamento,  giunto quest’anno alla sua 31esima edizione, che non si rivolge solo ai professionisti del settore, ma anche ai visitatori, a chi si appresta ad acquistare, ristrutturare o anche… [Continua]

Ci sono diversi modi per far salire il valore di un immobile, soprattutto se vecchio e da ristrutturare. Per esempio far salire la casa… in ascensore. Già, perché se è vero che la quotazione di un vecchio edificio, dotato delle sole scale come collegamento con i vari piani,  una volta ristrutturato anche senza “aggiungere” un ascensore potrà comunque aumentare di valore, è altrettanto certo che consentendo una più comoda risalita, in ascensore o anche su una più economica piattaforma elevatrice, si potrà far  decisamente accelerare… [Continua]

Mutui casa a rischio d’impennata dei costi per colpa dello spread che sta galoppando? La scarsa fiducia dell’Europa nei confronti del Governo guidato da Gigi Di Maio e Matteo Salvini e la conseguente impennata dello spread avranno ricadute, più o meno pesanti, sui mutui immobiliari? Sono in molti di questi tempi a domandarsi se l’indicatore preso come riferimento per misurare la stabilità economica di un Paese in relazione con gli altri (rappresentando la differenza che intercorre tra il rendimento dei titoli di stato tedeschi a dieci anni, i Bund, con lo stesso prodotto italiano, il Btp) schizzato all’insu a conferma della… [Continua]

Chi acquista un immobile in un condominio deve mettere in conto un possibile costo aggiuntivo: quello per le spese condominiali eventualmente non saldate dal venditore, sia per l’anno in cui viene sottoscritto l’atto di  compravendita, sia per anno precedente. Questo avviene per la responsabilità solidale che li lega, e la cosa vale anche per gli immobili acquisiti in asta giudiziaria. Ad “avvertire” i potenziali acquirenti di un possibile pericolo che molti ignorano è Vincenzo Vecchio, responsabile del Centro studi nazionale di Appc, l’associazione dei piccoli proprietari di… [Continua]

Acquistare una casa per le vacanze in Alto Adige diventa impossibile per gli italiani a meno che non risiedano in Alto Adige da almeno quattro anni. Lo stabilisce un provvedimento, approvato dalla giunta del governatore della provincia di Bolzano Arno Kompatscher, che ha motivato la decisione come “un passo nesessario per la difesa dell’Heimat”, cioè della patria, considerato che, a causa del turismo, i giovani del posto sembrano non trovare più appartamenti a loro disposizione e a prezzi accessibili, perché sarebbero tutti proprietà dei turisti. Il divieto di acquistare un’abitazione, imposto sia agli italiani sia agli stranieri, entrerà in vigore … [Continua]

Selezionare una badante per assistere i propri genitori o o una colf che aiuti in casa può essere un’impresa estremamente facile e sicura, oppure particolarmente difficile e impegnativa oltre che rischiosa.  Tutto spesso dipende da una semplice scelta: optare per il fai da te o affidare l’incarico di individuare la miglior assistente o collaboratrice domestica a chi di professione fa questo. E proprio grazie all’esperienza sul campo sa valutare esattamente sia le esigenze di chi cerca personale sia la reale adeguatezza della badante o della… [Continua]

Nonostante il rischio di una denuncia per evasione fiscale, nonostante il rischio di ricevere una richiesta di pagamento per l’imposta di registro, dal 60 al 120 per cento dell’imposta evasa in caso non siano stati dichiarati i redditi conseguiti mediante gli affitti turistici, i proprietari di seconde case al mare, in montagna ma anche nelle città d’arte continuano ad affittare in nero. Una prassi che non sembra rappresentare un’eccezione ma la regola.

Il vicepresidente del Consiglio Di Maio annuncia una legge di bilancio coraggiosa? Per trasformare le parole in fatti concreti inizi a imprimere una svolta alle manovre politiche che dal 2012 a oggi sono costate oltre 150 miliardi di euro in imposte patrimoniali sulla proprietà immobiliare col risultato non solo di erodere i risparmi e gli investimenti di famiglie e imprese, ma anche di comprimere i consumi, frenare la crescita e sacrificare innumerevoli posti di lavoro. A lanciare l’appello è il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, invitando il nuovo Governo a “ fare il contrario di quanto fatto finora: liberare… [Continua]

Non sono solo i ponti a crollare in Italia, è il Paese intero che sta cadendo a pezzi, dopo decenni di manutenzione non fatta. A cominciare dagli immobili. Per la precisione da due milioni di immobili che sono in cattivo o addirittura pessimo stato e che sarebbero da rottamare. Prima che magari crollino, come avvenuto per un palazzo sul lungotevere del quartiere Flaminio di Roma. Un campanello d’allarme che sarebbe un peccato mortale sottovalutare, così come è stato un peccato 43 volte mortale sottovalutare gli allarmi per il ponte Morandi a Genova: secondo Confartigianato il nostro patrimonio abitativo è infatti in… [Continua]

Rappresentano un investimento che da troppi anni ormai, salvo qualche breve parentesi in controtendenza, troppo spesso non solo non non si rivaluta ma, anzi, continua a veder assottigliatoil capitale iniziale; rappresentano costi di gestione e tasse che in moltissimi casi non possono essere compensati neppure da eventuali canoni d’affitto (e che nel caso l’immobile non venga messo in locazione costituiscono solo una voce in rosso nel bilancio). Nulla di cui stupirsi dunque se il mercato immobiliare del mattone turistico continua la sua discesa che sembra infinita e alla quale sembrano sfuggire solo alcune tipologie di immobili e alcune località turistiche…. [Continua]

Buongiorno, ho un salotto arredato con alcuni mobili antichi (tavola fratina e cassapanca in noce dalle linee pulire) e vorrei abbinarli con una nuova libreria moderna. Pensavo a qualcosa in vetro e ferro, avete qualche suggerimento da darmi? Grazie. Alessandro Sicuramente il vetro e il ferro sono materiali molto indicati da abbinare ai mobili antichi che già possiede, introdurrebbe così un elemento moderno garantendo, nello stesso tempo, continuità nell’insieme d’arredo. Mi sentirei di consigliarle una libreria FIAM modello INORI composta da elementi in vetro modulari… [Continua]