Edilizia e politica, è tutto da demolire
e ricostruire (o almeno ristrutturare)

Il privato che compra all’asta la prima casa potrà usufruire della tassa fissa a 200 euro prevista per quest’anno dal decreto banche senza l’obbligo di rivendere l’immobile entro due anni. Lo prevede un emendamento al decreto presentato dal relatore Giovanni Sanga, del Pd, in attesa d’essere votato in commissione Finanze alla Camera. Con l’emendamento, si legge nella relazione, si consente ai soggetti che non svolgono un’attività d’impresa di godere della tassazione agevolata ”a condizione che l’acquirente abbia, ordinariamente, i requisiti per l’applicazione delle agevolazioni prima casa”. L’agevolazione sull’imposta di registro (200 euro fissi per tutto il 2016 al posto del 9 per cento sul… [Continua]

Oltre 200 immobili fra ville storiche e palazzi, ma anche caserme e siti industriali, di proprietà dello Stato italiano e  messi in vendita  lungo tutto stivale sono stati presentati per la prima volta in una grande “vetrina immobiliare” alla 27ma edizione del Mipim di Cannes, il salone leader a livello mondiale,aperto dal 15-18 marzo al Palais del Festivals, che riunisce i protagonisti più influenti di tutti i settori immobiliari internazionali . Duecento “pezzi pregiati” del mercato immobiliare del Belpaese  sottoposti all’attenzione degli investitori internazionali che hanno potuto così dare una prima occhiata a Villa Nike a Napoli, a Villa Banti a Firenze… [Continua]

Se l’indice della domanda dei mutui e quello della reale erogazione dei mutui per l’acquisto di una casa sono dati in grado di raccontare lo stato di salute del mercato immobiliari, allora si può davvero guardare al futuro con sostenuto ottimismo. Perché i numeri, secondo un’indagine realizzata dal Gruppo Tecnocasa, parlano di incrementi che, negli ultimi due anni, toccano cifre notevolissime. L’analisi parte dal 2008, l’anno nel quale ha avuto inizio la crisi del mercato della casa. Rispetto all’anno precedente, sull’onda lunga dei mutui subprime e dell’aumento delle sofferenze sui finanziamenti erogati negli anni, si è assistito a una diminuazione… [Continua]

Col “caro mattone” gli italiani , soprattutto se giovani fino ad allora rimasti a vivere con papà e mammà e al primo impiego, per la prima casa di proprietà puntavano la loro attenzione su appartamenti dalla dimensioni (e quindi dai costi) contenute: bilocali, spesso addirittura monolocali per i quali alcuni “geniali” architetti si erano inventati soluzioni incredibili. Oggi, con la crisi che ha fatto abbassare notevolmente, e in molti casi addirittura fatto crollare, il costo al metro quadrato, ecco “tornare di moda” le metrature più ampie:… [Continua]

Ci sono tanti modi per fare le cose, anche quelle più importanti e delicate. Con il fiorire dei negozi di bricolage, questi modi sono ulteriormente aumentati, aprendo a fai da te improvvisati e a eserciti di manovali dalle poliedrica provenienza etnica il mercato della ristrutturazione edilizia. Visto che il governo italiano ha rinnovato le incentivazioni fiscali, nessun momento è più propizio di questo per mettere mano a quei lavori di ammodernamento o di adeguamento energetico, e la tentazione di affidarsi all’amico dell’amico, quello che conosce persone in grado di fare qualsiasi cosa facendovi risparmiare tempo e denaro, è sempre molto… [Continua]

Negli ultimi mesi le abitazioni nuove hanno subito un calo di valore, in percentuale, superiore a quello delle abitazioni usate. È questo il motivo per il quale, dopo una crisi della durata così inusuale, le case nuove si vendono molto meglio rispetto a quelle usate. Secondo un’indagine realizzata da Scenari Immobiliari, in alcune zone delle grandi città, soprattutto in periferia, gli immobili nuovi hanno perso circa il 25 per cento del loro valore, contro il 20 per cento dell’usato. La cosa ha diminuito notevolmente la forbice fra il costo delle due diverse tipologie di abitazioni contribuendo, ovviamente, a far aumentare… [Continua]

Quante volte accade che una medicina guarisca più mali? Gli incentivi fiscali previsti dal governo nella legge di Stabilità 2016 sono una di quelle medicine. Oltre a mirare alla riqualificazione del patrimonio immobiliare, con grande vantaggio per le imprese di costruzione, porteranno anche a un notevole risparmio ed efficientamento energetico e a una notevole riduzione dell’impatto ambientale. Secondo un’analisi condotta da Confartigianato, un quinto delle case italiane è vecchio e in cattive condizioni, il che, oltre a mettere a rischio la sicurezza dei cittadini, contribuiscono a gonfiare la bolletta energetica delle case. Il comparto residenziale, infatti, influisce per il 28,8… [Continua]

Giardino, terrazze, spazi all’aperto che possano allargare l’orizzonte domestico, creando un ambiente conviviale e consentendo a chi ci abita, oltre che ad amici invitati a cena, per un aperitivo, per un dopocena, di stare all’aria aperta, a contatto con la natura. Chi cerca casa oggi apprezza sempre più il “valore aggiunto” della presenza di spazi verdi e sfoghi esterni, che in molti casi diventano fattori determinanti per la scelta dell’immobile da acquistare. Una richiesta che arriva dal mercato e alla quale gli operatori immobiliari cercano… [Continua]

Aree dismesse abbandonate all’incuria e al degrado; consumo di nuovo territorio “sacrificato” sull’altare di nuovi cantieri edili quando ci sono centinaia di edifici già esistenti che potrebbero essere ristrutturati salvando il verde; paesaggi distrutti da interminabili periferie e dalla crescita disordinata delle città;  degrado dei centri urbani… Sono molti e sempre più drammaticamente attuali i temi trattati da Giorgio Dell’Acqua in un articolo realizzato per Case & Terreni, l’osservatorio immobiliare di Bergamo e provincia realizzato da Appe Confedilizia in collaborazione con l’Eco di bergamo. Problemi gravissimi, per i quali però potrebbe essere trovata una soluzione in modo tanto semplice quanto… [Continua]

Migliorare la propria abitazione sarà ancora conveniente. Il Parlamento ha infatti approvato nella legge di Stabilità per il 2016 una serie di sconti fiscali sulla casa in grado di incentivare gli interventi di ristrutturazione, di miglioramento energetico, l’acquisto di mobili e la messa in sicurezza antisismica. Ecco, in sintesi, un prospetto delle agevolazioni. Per le ristrutturazioni sono previste detrazioni Irpef al 50 per cento con un tetto di 96mila euro per il 2016 e detrazione Irpef al 36 per cento con tetto a 48mila euro per il 2017. Possono essere utilizzate per tutti i lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento… [Continua]

I romantici non scordano mai il primo amore, gli arbitri di box mandano fuori i secondi, i sospettati subiscono il terzo grado, i tre giocatori di carte cercano sempre il quarto e i bisognosi di soldi, per ottenere un prestito rinunciano a un quinto dello stipendio. La cessione del quinto è un istituto giuridico creato nel 1950 e attualizzato nel 2005 e stabilisce termini e regole di un contratto di finanziamento simile al prestito. L’accordo in questione può essere richiesto da chiunque abbia un contratto di lavoro a tempo indeterminato e, ovviamente, dai pensionati che dispongono di una fonte di… [Continua]

Ufficio in centro? No grazie.  Se anni fa avere la sede della propria attività professionale nel cuore della città era considerato un must, negli ultimi anni questa tendenza è andata sempre via via diminuendo fino a far registrare una vera e propria “fuga” dal centro, eccezion fatto per alcune categorie, come per esempio avvocati e notai, per i quali la vicinanza con le aule dei tribunali e con sedi di istituzioni rappresenta ancora un “valore aggiunto”. Quali le ragioni di questa fuga? Diverse: a cominciare dal fatto che gli uffici in centro sono, nella stragrande maggioranza dei casi, degli appartamenti… [Continua]

Abitare nel quartiere Finardi, nato oltre mezzo secolo fa dalla lottizzazione del parco della villa Grismondi-Finardi, che tutt’oggi costituisce uno straordinario polmone verde, non significa solo vivere in uno dei rari esempi dell’abitare a misura d’uomo, in un quartiere chiuso e vigilato: significa poter vivere anche in edifici capaci di offrire una tecnologia tanto intelligente quanto bella. Questo grazie  al progetto realizzato dall’equipe di tecnici e progettisti guidata dall’architetto Alessandra Pelaratti  per riqualificare l’area  tra la via Santuario dell’Addolorata e la via Volturno, a due passi da luoghi… [Continua]

Possedere una casa in centro a Bergamo ma non avere un garage. Un problema non indifferente per il quale esiste però una possibile soluzione, a prezzi di assoluto interesse. A offrirla sono i responsabili di Car Service Fly  di via Sant’Antonino, ultimo posteggio sotterraneo realizzato in ordine di tempo in città, in un punto strategico: a metà strada fra  via Garibaldi e via Broseta, nel cuore di Bergamo. Un posteggio che i titolari propongono ai residenti delle aree limitrofe a condizioni particolarmente interessanti: 50 euro… [Continua]