L’Italia è un Paese guidato da Governi che vogliono aiutare i cittadini, nella stragrande maggioranza dei casi, oltre l’80 per cento proprietari della prima casa, a vivere serenamente questa scelta, spessissimo frutto di decenni di lavoro e sacrifici, o piuttosto è un Paese al cui Governo ci sono solamente amministratori capaci soltanto di tassare questo bene rifugio, per gestire carrozzoni pubblici che non servono a nulla se non a bruciare miliardi di euro? Provate a fermare per strada le prime persone che incontrate, chiedete se sono proprietarie di un immobile, rivolgete loro questa domanda e con ogni probabilità nella stragrande maggioranza… [Continua]

Immobili commerciali sempre più in difficoltà. A confermarlo è la seconda edizione di Oxi, l’Osservatorio degli Immobili per l’impresa che il Gruppo Tecnocasa ha realizzato con l’obiettivo di fornire un valido strumento di lavoro per coloro che operano in questo settore complesso ed articolato ma, allo stesso tempo, ricco di opportunità di business. La pubblicazione, che si basa su quasi 30 mila dati raccolti nel primo semestre del 2016 ed elaborati dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa analizzando prezzi e canoni di negozi, capannoni, uffici e laboratori di numerose località italiane, rivela infatti che nei primi sei mesi del 2016 i… [Continua]

Rent to buy. Tradotto letteralmente dall’inglese significa affitto riscatto. Una tipologia  particolare di contratto, diverso dalla locazione finanziaria, che prevede l’immediata concessione del godimento di un immobile con diritto per l’inquilino di acquistarlo entro un termine determinato e trasformando una parte del canone d’affitto in anticipo per l’acquisto. Ma anche un particolare contratto che, pur trovando sempre più ampia applicazione negli ultimi anni a causa della difficoltà di ottenere finanziamenti all’acquisto attraverso il mutuo, fino alla promulgazione del decreto Sblocca Italia  non era  stato disciplinato… [Continua]

L’Aquila, l’Emilia-Romagna, Marche, Umbria e Lazio: la serie di terremoti che ha colpito l’Italia non ha fatto solo vacillare e crollare centinaia di edifici ma ha minato in profondità le certezze di milioni d’italiani. Tutti uniti da un’unica domanda: la casa in cui sono è in grado di reggere a un sisma? E, in caso di risposta negativa, è possibile ristrutturarla rendendola più sicura? Domande alle quali ha risposto, in un’intervista a Case & Terreni, osservatorio immobiliare di Bergamo e provincia realizzato da Appe Confedilizia in… [Continua]

Dicono che una volta toccato il fondo non si possa che risalire. Per il mercato immobiliare, precipitato ai minimi storici dopo otto anni di crisi, risalire partendo dal fondo non è però solo un modo di dire. Perché il fondo, in questo caso quello d’investimento immobiliare, può rappresentare una strada per far accelerare la ripresa del mattone. Una “via alternativa” che molti non conoscono, che presenta percorsi obbligati e divieti che possono limitare le manovre di chi vuole acquistare o vendere, ma che può offrire… [Continua]

Mettere insieme le idee migliori per costruire un futuro più solido. Può essere questo la mission degli Stati Generali della Nuova Edilizia, una nuova e innovativa manifestazione organizzata dalla Camera di Commercio in collaborazione con l’Università degli Studi di Bergamo e le associazioni di filiera dei costruttori e dei professionisti nell’ambito del Tavolo dell’Edilizia, un organo istituito per valorizzare l’eccellenza dell’edilizia bergamasca e favorire il rilancio del settore. L’evento, in programma venerdì 4 novembre dalle 8,30 alle 18,30 alla Fiera di Bergamo, permetterà ai partecipanti… [Continua]

Sono piccolissimi segnali, ma dopo quasi un decennio passato quasi esclusivamente a registrare crolli nelle aperture di nuovi cantieri edili, possono dare grandi sensazioni, come quelle che potrebbe provare tornando in superficie e un sub rimasto troppo a lungo in apnea. I segnali di ripresa per il mondo delle costruzioni, anche se esclusivamente per interventi di ristrutturazione, arrivano da Bologna , città che dal 19 al 22 ottobre ospita, nei padiglioni della Fiera, il Saie, il salone della filiera dell’edilizia. Segnali contenuti ma comunque più alti di quelli dell’economia nel suo complesso con un tasso di crescita degli investimenti nel… [Continua]

Continua la corsa del Governo verso il miglioramento del patrimonio immobiliare italiano. Due i filoni sui quali si è concentrato l’Esecutivo nello stilare la Legge di Bilancio 2017: quello classico dell’ecobonus, con agevolazioni ancora più vantaggiose per alcuni interventi, e quello della ristrutturazione strutturale antisismica. Per quanto riguarda i bonus per le ristrutturazioni energetiche, la novità più importante riguarda l’innalzamento della percentuale detraibile. Lo sconto del 65 per cento, infatti, può salire fino  al 70 per cento se gli interventi riguardano l’intero condominio, sempre che le operazioni di miglioramento incidano su più del 25 per cento della superficie disperdente lorda… [Continua]

Prendere una casa in affitto invece che acquistarla per moltissimi giovani non è una scelta ma un obbligo, causata dalla precarietà del lavoro e dalle ridotte capacità economiche che impediscono a moltissimi di poter ottenere un mutuo. Lo rivela uno studio realizzato da Censis e Nomisma, intitolato “I giovani e la casa”, da cui emerge come l’affitto sia una “scelta obbligata” per il 35 per cento per la fascia di popolazione al di al di sotto dei 35 anni e come per gli “under 25” l’acquisto immobiliare rappresenti un autentico miraggio: solo il 2,1 di loro ha presentato domanda perun… [Continua]

State per firmare un modulo o formulario d’incarico di vendita o di proposta d’acquisto di un immobile che vi ha fornito l’agente immobiliare al quale vi siete rivolto? Un consiglio: a meno che l’intermediario sia una persona di assolutissima fiducia (o che qualche vostro amico davvero esperto in materia  o un consulente abbia già controllato il tutto e vi abbia dato l’ok) non fatelo. Appoggiate la penna e il foglio sul tavolo e prendetevi tutto il tempo necessario non solo per rileggere con cura il… [Continua]

Il verde sembra essere diventato, ormai, il colore più in voga nel Terzo millennio. Tutto ciò che è tinto di verde è affascinante, moderno, imperdibile. Anche il mercato immobiliare si è adeguato alla tendenza se è vero che le abitazioni realizzate in mezzo a boschi e prati, i rustici per intenderci, sono di nuovo entrati nei desideri di chi vuole investire nel mattone. Non tanto per mettere a reddito l’immobile, quanto per avere un rifugio dove andare a rilassarsi, al dolce ritmo della natura, nei… [Continua]

I cantieri edili sono diventati un Far West dove ognuno dette le regole che vuole, dove la concorrenza sleale è la normalità, dove si sottoscrivono contratti assurdi. Occorre intervenire immediatamente, introducendo come prima cosa un “contratto di cantiere: una norma attraverso cui tutti i lavoratori che entrano in cantiere sono monitorati dalla cassa edile, che oggi se va bene controlla il 30-40 per cento della manodopera”. A denunciare la situazione e a chiedere un immediato intervento da parte del Governo è il il presidente di Ance, l’Associazione nazionale costruttori, Claudio De Albertis, che intervenendo all’assemblea generale di Assimpredil- Ance ha… [Continua]

Introdurre l’obbligatorietà della diagnosi dell’edificio, o di più edifici connessi, dal punto di vista del rischio statico, antisismico e, più in generale, della sicurezza dell’edificio in funzione della tipologia costruttiva e dello stato di conservazione dell’edificio stesso. È questo il punto da cui partire se si vorranno davvero evitare, in futuro, tragedie come quella provocata dal terremoto del 24 agosto che ha scosso, per l’ennesima volta, la terra e con essa anche la coscienza di sempre più italiani che si sono stancati della conta dei morti, delle polemiche, di sgtorie di soldi che avrebbero dovuto essere destinati a mettere in sicurezza edifici… [Continua]

Il terremoto nel Centro Italia ha fatto danni enormi e un numero di vittime inaccettabile riaprendo l’annoso problema della prevenzione. Sull’argomento si è schierato il vice ministro alle Infrastrutture, Riccardo Nencini, il quale, durante una riunione con il presidente della Camera, Laura Boldrini, il capo della Protezione Civile, Fabrizio Curcio, e i presidenti dei Consigli regionali di Marche, Lazio, Umbria e Abruzzo, ha proposto l’introduzione di una carta d’identità dell’immobile e una messa a punto di procedure snelle per erogare i fondi sul territorio. “La… [Continua]