Affittare casa a gruppi di studenti: ecco i migliori modi per guadagnare col mattone

Investire nel mattone sta tornando davvero di moda. Ma come investire? Una domanda che si sono posti anche i responsabili dell’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa che hanno deciso  di effettuare un’indagine sulle potenzialità del mercato immobiliare. Per scoprire n quale direzione muoversi, per esempio,  per far fruttare al meglio un determinato budget individuato in 250mila  euro per le compravendite più comuni e in di 500mila euro per un target superiore.  Per semplicità si sono prese in considerazioni le due città più importanti d’Italia, Roma e Milano. Partiamo dall’investimento più basso. Secondo i responsabili di Tecnocasa il modo migliore per mettere a reddito 250mila euro è quello di acquistare bilocali o trilocale da affittare agli studenti, inquilini spesso turbolenti, è vero, ma difficilmente insolventi e soprattutto  assai poco pretenziosi. Nella Capitale il consiglio è quello di acquistare in zona Tiburtina, dove arrivano metropolitana e treni. Una zona molto apprezzata dagli studenti anche per la recente riqualificazione. A Milano, invece, la scelta migliore sembra essere quella della zona a ridosso della Fondazione Prada, nei pressi dalla stazione di Porta Romana, dove i prezzi sono ancora accessibili. Una buona scelta per far fruttare un capitale di 250mila euro potrebbe essere quella di acquistare casa in una località di vacanza e affittarla. Se il budget sale a mezzo milione di euro, l’investimento potrebbe essere più centrale, nel senso che di potrebbe optare su zone e tipologie immobiliari più importanti. A Roma e a Milano, ma anche in tutte le città a vocazione turistica, si potrebbe scegliere un appartamento in centro e avviare un’attività di casa vacanza o bed and breakfast. Ma non è da escludere nemmeno l’investimento in negozi in zone di passaggio, che mediamente hanno rendimenti più elevati rispetto al residenziale. Ancora meglio sarebbe diversificare l’investimento combinando, per esempio, residenziale e commerciale. Senza dimenticaremai l’importanza della location, perché avere un bene che si può rivendere velocemente è fondamentale nel momento in cui ci si trova nella necessità di rientrare in possesso del capitale investito.

pubblicato il 24 Marzo 2017 da
in Borsa Casa
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