Condomini non più con la portineria ma con un’infermeria e con un “professionista” del primo soccorso al posto del portinaio, disponibile a intervenire in caso di un malore di un inquilino anziano (oltre che ad andare in farmacia a prendere  i medicinali o a fare la spesa quotidiana). E poi condomini con ampie aree comuni destinate a ospitare asili, piccole mense, sale giochi e lavanderie e stirerie comuni… In altre parole non più condomini dormitorio ma edifici capaci di trasformarsi in piccole comunità con servizi mirati a… [Continua]

Mettere insieme le idee migliori per costruire un futuro più solido. Può essere questo la mission degli Stati Generali della Nuova Edilizia, una nuova e innovativa manifestazione organizzata dalla Camera di Commercio in collaborazione con l’Università degli Studi di Bergamo e le associazioni di filiera dei costruttori e dei professionisti nell’ambito del Tavolo dell’Edilizia, un organo istituito per valorizzare l’eccellenza dell’edilizia bergamasca e favorire il rilancio del settore. L’evento, in programma venerdì 4 novembre dalle 8,30 alle 18,30 alla Fiera di Bergamo, permetterà ai partecipanti… [Continua]

Continua la corsa del Governo verso il miglioramento del patrimonio immobiliare italiano. Due i filoni sui quali si è concentrato l’Esecutivo nello stilare la Legge di Bilancio 2017: quello classico dell’ecobonus, con agevolazioni ancora più vantaggiose per alcuni interventi, e quello della ristrutturazione strutturale antisismica. Per quanto riguarda i bonus per le ristrutturazioni energetiche, la novità più importante riguarda l’innalzamento della percentuale detraibile. Lo sconto del 65 per cento, infatti, può salire fino  al 70 per cento se gli interventi riguardano l’intero condominio, sempre che le operazioni di miglioramento incidano su più del 25 per cento della superficie disperdente lorda… [Continua]

I cantieri edili sono diventati un Far West dove ognuno dette le regole che vuole, dove la concorrenza sleale è la normalità, dove si sottoscrivono contratti assurdi. Occorre intervenire immediatamente, introducendo come prima cosa un “contratto di cantiere: una norma attraverso cui tutti i lavoratori che entrano in cantiere sono monitorati dalla cassa edile, che oggi se va bene controlla il 30-40 per cento della manodopera”. A denunciare la situazione e a chiedere un immediato intervento da parte del Governo è il il presidente di Ance, l’Associazione nazionale costruttori, Claudio De Albertis, che intervenendo all’assemblea generale di Assimpredil- Ance ha… [Continua]

Il terremoto nel Centro Italia ha fatto danni enormi e un numero di vittime inaccettabile riaprendo l’annoso problema della prevenzione. Sull’argomento si è schierato il vice ministro alle Infrastrutture, Riccardo Nencini, il quale, durante una riunione con il presidente della Camera, Laura Boldrini, il capo della Protezione Civile, Fabrizio Curcio, e i presidenti dei Consigli regionali di Marche, Lazio, Umbria e Abruzzo, ha proposto l’introduzione di una carta d’identità dell’immobile e una messa a punto di procedure snelle per erogare i fondi sul territorio. “La… [Continua]

Taormina, Portofino, Capri: sono queste le località di mare con le case più ambite dai milionari inglesi che dopo decenni vissuti inseguendo possibili affari soprattutto in Toscana hanno puntato la loro attenzione in altre regioni del Belpaese, in particolare sulle tre località che hanno rese celebri Sicilia, Liguria e Campania e dove i Paperon de Paperoni britannici sono disposti a investire cifre ragguardevoli: anche 10 milioni di euro per gli immobili più prestigiosi. A rivelarlo è un’indagine realizzata da Immobiliare.it e da LuxuryEstate.com secondo la quale le richieste provenienti dal Regno Unito e legate a immobili di lusso italiani nell’ultimo… [Continua]

La bolletta dell’acqua  che vi è arrivata ha talmente tanti zeri che neppure se aveste ospitato un intero reggimento a fare il bagno e la doccia sarebbe stato possibile?  Forse è un errore o, più probabilmente, un guasto: quello che i responsabili degli acquedotti chiamano “perdita occulta”. Un problema serissimo e, soprattutto, molto più diffuso di quanto si possa pensare. Un problema che a Bergamo Uniacque Spa ha deciso di affrontare e risolvere. Come? Lo ha spiegato direttamente Paolo Franco, presidente di Uniacque, sulle pagine… [Continua]

Costruire o ristrutturare una casa non ha gli stessi costi ovunque. In alcune zone può costare molto di più. E laddove i costi sono destinati ad aumentare per situazioni oggettive, che non dipendono da chi costruisce o ristruttura, la “politica” dovrebbe intervenire compensando questo divario. Un esempio concreto? La montagna:  la distanza, le infrastrutture spesso inadeguate e, quindi, i tempi più lunghi per portare i materiali in paesi  scomodi da raggiungere, incidono. Anche in percentuali pesanti. Così come avviene, del resto, per garantire la miglior efficienza termica degli appartamenti: perché per impedire che d’inverno, con le temperature a – 10 o… [Continua]

La vostra stufa o il vostro caminetto  è Euro 0, Euro 1, Euro 2, Euro 3….? La domanda oggi potrebbe apparire assurda, ma presto potrebbe diventare la norma. Anche per gli impianti di riscaldamento a legna potrebbe infatti scattare presto una classificazione analoga a quella per le auto, con divieti e permessi di accensione legati proprio al tipo di impianto e alla sua capacità o meno di ridurre l’inquinamento? “Ancora non è stato stabilito il criterio, cioè quali impianti avranno il semaforo verde e quali… [Continua]

Il Governo guidato dal premier Matteo Renzi con una mano aiuta (o quantomeno annuncia di voler aiutare) coloro che credono nell’investimento immobiliare e con l’altra li deruba? A far venire in mente un premier a due volti, dottor Jeckill e mister Hide, è quanto pubblicato dal quotidiano  Il Giornale, secondo il quale “dopo il salasso da 22 miliardi di euro in cinque anni, innescato dalla patrimoniale sul mattone varata dai governi Monti e Letta”, l’attuale presidente del consiglio “potrebbe aggiungere una stangata che peserà per centinaia di euro su quattro milioni di famiglie”. Di cosa si tratti è presto detto:… [Continua]

L’immobile torna a muoversi, il mattone, protagonista per otto interminabili anni di una corsa al ribasso, torna a far registrare segnali di ripresa che tornano a far sperare centinaia di migliaia di operatori: dai costruttori agli agenti immobiliari, dai fornitori di materiali edili e oggetti d’arredo a una marea di artigiani della casa: falegnami, idraulici, elettricisti, imbianchini…. Un mondo di lavoratori messi in ginocchio in questi anni dalla crisi ma anche da scelte miopi di una classe politica troppo spesso capace solo di usare la… [Continua]

“Un rilancio degli investimenti in costruzioni, indirizzato soprattutto alla ristrutturazione del patrimonio esistente, alla valorizzazione delle strutture pubbliche e alla prevenzione dei rischi idrogeologici, avrebbe effetti importanti sull’occupazione e sull’attività economica”. Ad affermarlo è il  governatore della Banca d’Italia Ignazio Visco che nel sottolineare come  sia “ampia la presenza di immobili e infrastrutture degradati” e come siano stati “modesti i progressi sinora conseguiti nella tutela dell’ambiente e dell’efficienza energetica” ha ribadito la necessità di rilanciare gli investimenti in ristrutturazioni del patrimonio esistente per creare un effetto volano sull’occupazione e una spinta alla ripresa. “L’ammodernamento del patrimonio urbanistico, tuttavia, passa anche… [Continua]

Il mercato dell’hôtellerie tradizionale è in crisi? Sì, e rischia di esserlo sempre di più. Colpa della concorrenza subita da altre forme di ospitalità che hanno messo numerose strutture alberghiere alle corde, sotto i colpi, per esempio, dei  sempre più diffusi B&B, i bed and breakfast alternativa low cost ai più tradizionali hotel. Ma colpa anche di un altro “rivale” salito prepotentemente sul “ring” grazie a Internet: il suo nome è Airbnb, portale nato nel 2008  per la condivisione di esperienze di viaggio e che… [Continua]

Case in vendita a un euro? Accade a Ollollai, in provincia di Nuoro, dove per riqualificare il patrimonio edilizio in degrado è stato deciso di vendere alcuni immobili a un prezzo assolutamente simbolico, ma con l’impegno, da parte dell’acquirente, a ristrutturare l’immobile nel rispetto delle norme sui centri storici abitati. Un’iniziativa che, ha spiegato l’assessore agli Enti locali, Cristiano Erriu,  ha anche l’obiettivo di contrastare lo spopolamento nei piccoli comuni dell’interno. Sinora il Comune di Ollollai ha venduto due case sulle sette già a disposizione e sulla cinquantina in totale che potrebbero essere assegnate. Una se l’è aggiudicata un abitante… [Continua]