Edilizia e politica, è tutto da demolire
e ricostruire (o almeno ristrutturare)

Tutto è più chiaro. D’ora in poi, chi vuole fare dei lavori in casa avrà a disposizione il glossario unico per l’edilizia libera, che servirà per sapere se quegli specifici lavori si possono fare senza chiedere autorizzazioni. Lo schema di decreto che contiene il glossario è stato adottato dal Ministro delle infrastrutture e dei trasporti di concerto con il Ministro per la semplificazione e la pubblica amministrazione ed è stato approvato con l’intesa in Conferenza Unificata. 

Tempo d’estate, tempo di serate all’aperto,  sul terrazzo o in giardino, con un piatto di carne cucinata su un barbecue. Il rischio, tuttavia, è quello di accendere, insieme al fuoco, anche l’ira dei vicini costretti a sorbirsi gli schiamazzi e, soprattutto, fumi e odori non graditi. Per evitare di avere problemi, basta rispettare l’articolo 844 del Codice civile: “il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avuto anche riguardo alla condizione dei luoghi”…. [Continua]

C’è chi l’ha fatto seguendo la tendenza di altri Paesi europei, chi per il piacere di poter scambiare esperienze e culture e chi per fronteggiare la crisi. Un fatto è certo: sono molti gli italiani che negli ultimi tempi hanno deciso di adibire alcuni locali della propria abitazione, o di un immobile di cui hanno la disponibilità, a Bed & Breakfast offrendo ai turisti ” letto e colazione”.  E molti altri sono intenzionati a farlo. Ma cosa significa esattamente aprire un B&B, come viene comunemente chiamato? ” Premesso… [Continua]

Tre blocchi residenziali con quattro villette indipendenti sviluppate su due piani fuori terra e uno interrato e su due edifici con due appartamenti per piano, 12 autorimesse nel piano interrato e spazi privati di servizio alle residenze, un parcheggio pubblico, un percorso pedonale privato per l’accesso alle residenze. Sono queste le caratteristiche principali del nuovo intervento immobiliare progettato in via Don Bosco, ad Almenno San Salvatore, dall’impresa Costruzioni Agazzi. Una nuova soluzione abitativa destinata a catturare l’attenzione degli inquilini più esigenti grazie alla grande attenzione nella… [Continua]

“L’aspetto delle cose varia secondo le emozioni e così noi vediamo magia e bellezza in loro”. La frase appartiene a Kahlil Gibran,  poeta libanese tradotto in oltre 20 lingue, vera e propria leggenda per intere generazioni anche per il suo tentativo di  far incontrare, nelle sue opere, la civiltà occidentale e quella orientale. Una frase, scritta nel libro “Le ali spezzate”, che Mauro Piccamiglio, interior designer innamorato da sempre dell’arte e della cultura orientale, ama rileggere anche in una versione modificata: “Le emozioni variano secondo… [Continua]

Un buon contratto per l’acquisto di un immobile si vede dal preliminare. Un valido compromesso, come viene comunemente chiamato l’atto, contiene infatti già tutti gli elementi che dovranno essere riportati nel contratto definitivo e se le “fondamenta” contrattuali sono buone, anche il contratto definitivo risulterà ben costruito e potrà essere tranquillamente firmato davanti al notaio. E se ad affermarlo è proprio un notaio si può stare tranquilli. Parola di Guido de Rosa, notaio con una vasta esperienza nel settore immobiliare. Meglio prevenire quando si è… [Continua]

Ci sono immobili che hanno un mercato spesso solo interno;  altri che possono averlo nazionale; e altri ancora che possono addirittura varcare i confini per attirare l’interesse di investitore da diversi Paesi del mondo. Nel “portafogli immobiliare” di Bergamo e provincia  ci sono numerosi palazzi d’epoca e lussuose ville capaci di trasformarsi in un potenziale “affare” per cittadini, società, fondi stranieri. Numerosi, fra questi immobili, fanno bella mostra di se affissi alle pareti di Engel & Völkers, agenzia immobiliare specializzata negli immobili di prestigio che ha… [Continua]

Ci possono essere diversi oggetti d’arredo che possono far sentire un appassionato di mare e navigazione più vicino  al proprio mondo anche quando  è in città, a casa o in ufficio. Uno di questi è indubbiamente la lampada Aquariva,  lampada da tavolo ispirata alle classiche searching light, le luci di ricerca,  delle imbarcazioni Anni 60, come Aquarama, Tritone e Ariston, tuttora presenti sul motoscafo dal quale prende il nome. Una lampada capace, da sola,  di mostrare sotto una luce completamente diversa un ambiente, e che dopo la sua… [Continua]

L’apparenza può anche ingannare, ma sulla sostanza c’è poco, pochissimo da discutere. Si può anche provare a dare una mano di vernice per svecchiare una casa, facendo sembrare più giovane un signor immobile di mezza età, ma quello che non si può fare è chiudere un occhio  sulla natura e sulla qualità della materia prima. Perchè c’è vernice e vernice. E perchè se, come recitava una vecchia pubblicità in tv,  “per dipingere una parete grande ci vuole un grande pennello, per fare un ottimo lavoro… [Continua]

Cresce la percentuale di immobili affittati per motivi di studio. La scelta dell’università fatta su misura, negli ultimi anni, è andata oltre i confini provinciali e regionali al punto che lo studente pendolare sembra ormai una figura dell’altro millennio. Adesso ci si trasferisce per frequentare l’università e l’appartamento in affitto, magari condiviso con altri studenti, è un investimento che ogni genitore interessato all’istruzione del proprio figlio mette in conto. I proprietari di case sono avvisati e possono iniziare a trasformare i loro immobili da mettere… [Continua]

I risparmi è meglio custodirli in banca, investirli in Borsa o in altre operazioni finanziarie, oppure nel vecchio caro mattone? A giudicare dalle ultime analisi svolte dall’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa, l’attenzione sembrerebbe spostarsi sempre più sul mercato immobiliare, reso probabilmente  appetibile dai valori precipitati negli ultimi anni e, forse altrettanto probabilmente,  da una scarsissima fiducia in una governabilità del Paese.  Al di la delle ipotesi sulle motivazioni, un fatto è certo: nel secondo semestre del 2017  il 18,5 per cento di coloro che hanno acquistato un immobile l’hanno fatto per investimento, (contro il 17,6 per cento del primo semestre) mentre… [Continua]

Via libera alla tassa piatta al 10 per cento  per cento sugli affitti concordati senza necessità di controlli  ma con la semplice asseverazione da parte delle associazioni della proprietà e degli inquilini. In pratica un  ‘visto’ dei sindacati che assicura il superbonus fiscale. L’Agenzia delle Entrate ha riconosciuto infatti, come evidenziato da un articolo firmato da Vincenzo Vecchio e pubblicato sul Sole 24 Ore,  che “l’attestazione rilasciata dalle organizzazioni firmatarie dell’accordo esplica effetti anche ai fini del conseguimento delle agevolazioni fiscali” precisando inoltre che “non è obbligatorio allegare l’attestazione al contratto in sede di registrazione anche se è opportuno farlo… [Continua]

Entrare in quello che a una prima occhiata data dalla strada potrebbe apparire solo un negozio di arredi ma non lo è, perché è anche studio di progettazione ma non solo, perché in realtà è soprattutto il luogo dove “trovare” una quindicina fra i migliori professionisti e artigiani della casa e dell’arredo che qui hanno deciso di fare rete, è già di per se una piacevolissima sorpresa. Ancor più sorprendente, e piacevolissimo, è scoprire che questo “mondo” dedicato alla casa, al suo arredo, alla sua ristrutturazione, può essere scoperto chiacchierando amabilmente mentre di degustano cibi  buonissimi. E mentre si impara… [Continua]

Comunicare per immagini è stata sempre una necessità per l’uomo sin dall’antichità ed è andata evolvendosi con tecniche sempre più realistiche fino ad arrivare a oggi dove grazie alla digitalizzazione computerizzata ci da modo di elaborare immagini realistiche applicabili a svariate attività. Inaspettatamente, il termine rendering, non è un termine recente, esso risale addirittura all’ottocento, era un termine utilizzato per indicare il “chiaroscuro”. Ma fu grazie al crescente perfezionamento dei computer e della computer grafica, dal 1970 in poi, che il termine “rendering” inizia ad assumere maggiori significati. Una… [Continua]