Domande sulla casa? Alle vostre rispondono i migliori esperti

Il Governo è pronto a prorogare al 2020 e al 2021 la detrazione del bonus verde, pari al 36 per cento del valore di lavori per un massimo di spesa di 5mila euro, destinato a chi sistemerà le aree verdi scoperte private di edifici e unità immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi, o realizzerà nuove coperture a verde e giardini pensili. La proroga è stata inserita nella bozza di decreto per il contrasto ai cambiamenti climatici, su cui il ministero dell’Ambiente è al lavoro e di cui Public Policy ha preso visione.

Sei meridionale? Allora la casa non te la affitto più. Accade in un piccolo centro a Nord di Milano, vicinissimo all’aeroporto di Malpensa, Robecchetto con Induno, dove una ragazza di 28 anni di Foggia, residente in Brianza dal 2011, ha visto annullare un accordo per diventare inquilina di un piccolo appartamento per le sue origini. Accordo di fatto “stracciato” dalla proprietaria, una cinquantenne che si è dichiarata pubblicamente “leghista” e “razzista al 100 per cento”, e che ha affermato di non fare alcuna differenza fra “meridionali, neri e rom”.

Il mondo della casa è  una priorità , nel programma di Governo, possiamo già immaginare di investire risorse. È un settore dove possiamo sbloccare lavori, “costruendo” posti di lavoro, qualità di abitare e rigenerazione delle periferie, investendo risorse anche in procedure semplificate. Lo ha detto intervenendo a Sky TG24 il ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti Paola De Micheli.

Casa e posto auto o, meglio ancora, garage: un binomio che può cambiare, e anche di molto, il valore di un immobile. Ma di quanto e come? Ipotizzando per esempio di voler acquistare un appartamento scegliendo fra due opzioni identiche, nello stesso stabile, con le stesse metrature, sullo stesso piano, con uguali  rifiniture, eccezion fatta solamente per il garage  o posto auto, presente in un caso e non nell’altro, di quanto può alzarsi o abbassarsi il valore della compravendita immobiliare? Anche sensibilmente, così come la cifra può… [Continua]

Quando fate sesso in casa state attenti a non manifestare troppo sonoramente il vostro piacere, e comunque a farlo senza superare i 3,5 decibel, altrimenti, nel caso abitiate in un condominio (magari con i muri divisori non esattamente extra large e incapaci di attutire i rumori) potreste rischiare pesanti conseguenze.  Il recentissimo caso di Pozzuoli, dove i gemiti di piacere, ma anche i cigolii del letto e perfino colpi sulle pareti provenienti da un appartamento a qualsiasi ora della giornata, sono finiti al centro di… [Continua]

Volete acquistare un immobile dallo Stato? Semplice: in questo momento, per esempio, potete scegliere fra 93 immobili di pregio “dismessi”, acquistabili partecipando a tre bandi di gara online su www.agenziademanio.it. I 93 beni, edifici residenziali, commerciali, ma anche ex caserme, ex conventi, ex carceri, terreni, immobili storici e strutture industriali dislocati in diverse zone d’Italia da nord a sud,  fanno parte del “pacchetto” di 420 immobili messi in vendita con il piano straordinario previsto dalla Legge di Bilancio 2019 e il loro  valore complessivo è di 145 milioni di euro a base d’asta.  

I mutui casa hanno toccato il fondo. Ma in senso positivo: mai sono stati infatti così bassi, con un costo per un prestito ipotecario a tasso fisso che in media oggi “vale” l’1,79 per cento d’interesse. Percentuali bassissime se paragonate al 6 per cento dei inizio 2012 ma anche al 2,3 per cento che nel 2016 aveva spinto molti esperti del settore a parlare di un livello talmente basso da non poter più essere abbassabile. Cosa che invece è avvenuta, con una riduzione di un ulteriore… [Continua]

“È come dare il pane a chi non ha i denti”. Così un imprenditore edile ha commentato la decisione del Governo di incentivare gli interventi di valorizzazione edilizia grazie alle nuove Misure urgenti per la crescita economica a un regime fiscale agevolato confermando l’imposta di registro ipotecaria e catastale nella misura fissa di 200 euro, invece dell’aliquota ordinaria del 9 per cento del valore dichiarato nell’atto, a favore delle imprese di costruzioni o delle società immobiliari che avranno tempo 10 anni per rivendere gli immobili.

C’è chi è perfino arrivato ad affermare che oggi “sarebbe da criminali non realizzare in una casa nuova, o in un edificio da ristrutturare, il riscaldamento a pavimento”. Lo ha detto, per esempio, Stefano Valtolina, impiantista idraulico cresciuto nell’azienda paterna a Verderio e approdato quattro anni fa in Bergamasca, a Solza, per collaborare, come direttore tecnico, con Giovanni Ferronato, sua sorella Catia e la madre Angela Rubes, titolari della Rinascita Technology System (cliccate qui per leggere), azienda che in pochissimo tempo si è ritagliata un ruolo da protagonista nel settore. Affermazione esagerata? Probabilmente no, almeno a giudicare dai vantaggi che offre… [Continua]

Perché rivolgersi a un’agenzia immobiliare piuttosto che un’altra per acquistare o vendere casa? Le ragioni della scelta possono essere diverse: a partire dall’ottima reputazione dell’agenzia, magari sul mercato da decenni (a conferma di una professione non certo improvvisata o addirittura inventata…) alla conoscenza diretta o tramite amici e conoscenti che hanno avuto modo di “sperimentarla” con successo. Oppure un’agenzia si può scegliere per ragioni di… tifo. Sì, avete capito bene, di “fede calcistica”. Quella “fede” che un’agenzia immobiliare Bergamasca, la Eynard immobiliare, ha voluto dichiarare… [Continua]

Un albero di trenta piani. La metafora scelta da Adriano Celentano per il titolo del suo successo discografico voleva essere un monito, una salace denuncia contro l’eccessiva urbanizzazione delle città e contro l’inquinamento dell’aria. Era il 1972 e la canzone era inserita nel 33 giri I mali del secolo. Inutile sottolineare il successo e l’appeal dell’iniziativa discografica. Ma il mondo cambia, per fortuna e, a quasi 45 anni di distanza, quella dell’albero di trenta piani, pur restando una metafora, non ha più il sapore di… [Continua]

Sempre più immobili tappezzati di annunci “vendesi”, che sembrano moltiplicarsi di giorno in giorno. Sono la “spia” di un mercato immobiliare dove sempre più proprietari sono “in riserva” di contante e dunque costretti a vendere o, meglio, a svendere? Leggendo le più recenti analisi (e le previsioni) realizzate dagli esperti delle principali associazioni di agenti immobiliari non si trova una risposta a questa domanda:

Diversi contratti “agevolati” di locazione di immobili a uso abitativo a canone concordato (3 più 2), di locazione transitoria e per studenti universitari, rischiano di essere “annullati”, con possibili conseguenze sia per i proprietari sia per gli inquilini, e questo nonostante gli stessi contratti siano stati asseverati, e dunque “garantiti”, dai rappresentanti delle associazioni che hanno aderito solo successivamente all’accordo territoriale stipulato da altre associazioni firmatarie di quello nazionale? Il rischio esiste, ed “emerge” tra le righe di un documento firmato dal presidente della Appc… [Continua]

È un autentico fiume di problemi e di possibili costi aggiuntivi quello che rischia di scendere dal rubinetto di casa di 28mila famiglia bresciane che vivono in condominio e per le quali gli attuali contratti sottoscritti singolarmente potrebbero divenire carta straccia, sostituiti da un altro contratto che eliminerebbe i contatori individuali per installare un unico contatore. Il tutto perché il gestore dell’acquedotto avrebbe difficoltà recuperare le morosità individuali mentre così le “recupererebbe” facilmente, dall’amministratore condominiale. Facendole pagare agli inquilini solventi. Un cambiamento deciso in modo unilaterale, già “provato” inutilmente due anni fa, contro il quale si è scagliata Abiconf Lombardia… [Continua]