Buongiorno, mio marito e io vorremmo cambiare casa, quella che abitiamo è di proprietà posta al secondo piano di una palazzina di tre piani, di sei appartamenti, rispettivamente di due famiglie e relative parentele. In caso di vendita siamo obbligati a comunicarne intenzione al vicino, che già possiede i tre appartamenti? A ogni modo, vendendo il nostro appartamento a estranei, i nsostri parenti perderebbero potere decisionale in quanto il vicino avrebbe tre appartamenti invece dei due restanti di proprietà alla nostra famiglia? Ringrazio anticipatamente. Cordiali saluti, Barbara Negretto, barbaranegretto@icloud.com
Abbiamo deciso di vendere casa, dobbiamo darne comunicazione al vicino?
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Barbecue sul terrazzo o in giardino, cosa fare per evitare di avere “guai” con i vicini… Tempo d’estate, tempo di serate all’aperto, sul terrazzo o in giardino, con un piatto di carne cucinata su un barbecue.
Il rischio, tuttavia, è quello di accendere, insieme al fuoco, anche l’ira dei vicini ....
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via Garibaldi 26 Bergamo
tel 035.216.551
Consulenza tecnica
Daniele Gusmini
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Ci sono oggetti d'arredo di cui vorremmo sbarazzarci e che magari altri stanno proprio cercando…. Per mettere on line l'usato (ma anche il nuovo) che volete vendere o acquistare basta inviare una e mail a casaviuoisapere@casavuoisapere.it o a baskerville@baskervillesrl.it con un breve testo descrittico, un contatto e mail / telefonico e un'idea del la cifra che vorreste ottenere / pagare…..
Gentile signora Barbara, non esiste l’obbligo di comunicare al vicino la vostra intenzione di vendere un appartamento. Ovviamente in caso di vendita di un appartamento la vostra quota millesimale nell’assemblea del condominio diminuirà. Inoltre nella situazione attuale esiste un condominio minimo, costituito cioè di due soli partecipanti, nel quale ogni decisione richiede l’accordo unanime poiché mancherebbe in caso contrario la maggioranza delle teste richiesta dall’articolo 1136 del Codice civile. Invece con l’ingresso di un terzo proprietario le delibere potranno essere prese con la maggioranza di due teste su tre (ferma restando la maggioranza delle quote millesimali di volta in volta richiesta dall’articolo 1136 del Codice civile).
Gentilissimo avvocato, ho acquistato una licenza di un chiosco tramite agenzia. La prima cosa che ho chiesto e’ stata quando scadeva il contratto d’affitto e l’agenzia tramite email mi rassicurava
che il contratto scadeva nel 2026. Oggi il proprietario del locale mi dice che il contratto scade nel 2018 e lui ha intenzione di vendere il chiosco per cui tempo due anni e posso ritrovarmi sfrattata.
L’agenzia mi ha fornito delle informazioni false: posso fare qualcosa? Fra l’altro questo contratto l’agenzia me l’ha fornito tramite messaggio sul cellulare. Anche la concessione mi ha detto
che scadeva nel 2026 invece poi a mie spese ho scoperto che scadeva il 23/01/2017 e questo mi gravera’ delle spese di architetto per la pratica. Tutto quello che ho scritto e’ documentato dall’agenzia che mi ha sempre risposto con email. La ringrazio. Distinti saluti
Vorrei vendere il mio appartamento sito in un immobile di due piani. Il proprietario del piano terra è mia sorella, ho l’obbligo di chiedere prima a lei se vuole comprarlo? Grazie.
No, in base a quello che ha riferito non ha alcun obbligo legale in tal senso.
Buon giorno oggi sono venuta a conoscenza che la casa sotto la mia è stata venduta… Io 1 anni fa le avevo chiesto se vendeva? Lei mi ha risposto che l’avrebbe fatta valutate e mi faceva sapere…. Oggi le ho chiesto è mi ha risposto che proprio ieri aveva fatto l’atto di vendita…. Posso impugnare l’atto di vendita? O mi devo rassegnare ad avere sotto casa una struttura di extracomunitari?