Vorrei sapere come posso mandare mio fratello da una mia proprietà ereditata 6 anni fa e come posso avere le chiavi in quanto quando è stata fatta la successione mia madre non le ha date e ha lasciato mio fratello in quanto ci abitava prima che io diventavo proprietaria

Dopo la morte di mia madre facendo un controllo degli oggetti di valore in casa ho scoperto che è scomparsa una collana di un certo valore non solo affettivo. Mia madre era assistita da due badanti che si alternavano sulle quali posso mettere le mani sul fuoco (in otto anni non è mai scomparso neppure uno stuzzicadenti…), ma per un breve periodo, in assenza di una delle due, abbiamo avuto in casa una terza badante che si è fermata solo poche settimane adducendo il motivo d’aver trovato un’altra sistemazione più conveniente.Come scoprire se ha avuto a che fare con la sparizione?

Si trovano imprese costruttrici in valle d’Aosta che adottino questo interessante sistema di permuta???

Gentile avvocato Alborghetti buongiorno, approfitto della sua disponibilità per un quesito. Lasciato l’immobile che avevo preso in affitto insieme ad altri studenti universitari come me e dovendo farlo ritinteggiare come previsto dal contratto ho contattato un imbianchino che ha fatto avere il preventivo dei lavori al proprietario affinchè lo approvi e provveda poi al saldo utilizzando i soldi delle caparre versate dagli inquilini, peraltro per un importo ampiamente superiore alla spesa prevista. Il proprietario però ci fa sapere che salderà i lavori solo a lavoro eseguito e verificata la qualità del lavoro stesso, comunicandoci che non intende inoltre versare alcun acconto all’imbianchino che l’ha invece giustamente richiesto. Inoltre fa riferimento al fatto che qualora i lavori non dovessero essere ultimati in tempo per l’ingresso dei nuovi inquilini, potrebbero esserci ulteriori danni” da pagare. Premesso che l’idea che ci siamo fatti è che il proprietario in realtà stia agendo in questo modo perché mira a tenersi tutta la caparra (con la quale risistemerebbe i locali molto meglio di come erano al momento della consegna a noi…) è corretto il suo comportamento? Non è uno stratagemma per impedire che i lavori vengano fatti nei tempi previsti e così tenersi tutti i soldi (il proprietario non ha praticamente mosso un dito per cercare un suo imbianchino di fiducia….)? Alla fine dovremmo essere noi ex inquilini a dover a saldare l’imbianchino, anticipando dunque altri soldi oltre alla cauzione? E con il rischio che il proprietario (che per di più è un avvocato) possa contestare i lavori? Cosi rischieremmo di rimetterci due volte… Cosa ci consiglia di fare? Grazie.

Suppongo che periodicamente la banca abbia provveduto a comunicare a chi conservava il libretto, in questo caso il proprietario dell’immobile, annotandoli quasi sicuramente anche sullo stesso libretto, i “prelievi” e dunque il proprietario dell’immobile era tenuto a comunicarle i “prelievi” in modo che lei potesse decidere se cambiare forma di garanzia o meno (bastava lasciare un assegno). Controlli se sul libretto sono stati segnati i “prelievi” e, in tal caso, si faccia restituire gli importi dalla proprietà.

Sto acquistando un bar, come devo comportarmi? Grazie mille.

Mio padre separato legalmente proprietario di un garage vuole venderlo a un acquirente, mio fratello ha dentro ancora roba di sua proprietà e nonostante mio padre lo abbia invitato verbalmente a provvedere di svuotarlo, premetto che mio padre ha 84 anni e mio fratello 45 e vive con mia madre, non ha intenzione di liberarlo. Come deve comportarsi? Il garage è un eredità di mio padre lasciata a sua volta da mio nonno . Ringrazio anticipatamente

Dear sir / Madam.
I would like to build a country house in a typical Italian country style. I would like to choose and buy a house project. The project should include the exterior of the house, the location and size of rooms, materials, etc. But I live in Russia and don’t speak Italian. Please give me the contacts of the company that sells already developed projects of houses. With respect. Sergey Kuksov. +79161536696. Moscow, Russia.

Non so a chi rivolgermi riguardo a un agente immobiliare titolare di un’agenzia a cui mi sono rivolta per l’acquisto e dopo la gestione dei miei appartamenti. Ma il suddetto dopo vari arbitraggi personali non mi restituisce documenti e chiavi di casa. Cosa posso fare?

Buongiorno avvocato, in caso di fallimento del proprietario, posso chiedere al curatore fallimentare la restituzione della caparra versata al costruttore al momento della stipula del contratto? A brevissimo infatti verrà definito accordo di vendita dell’immobile a un compratore terzo e non vorrei perdere tutta la somma versata come caparra pari a 1200 euro! Spero mi potrà rispondere quanto prima così da capire se ho qualche speranza! La ringrazio in anticipo per le sue informazioni e invio un cordiale saluto.

Sarei interssato a parlare di una vendita importante qui a bergamo. Saluti mz

Non ho trovato se la mancanza del portiere diminuisce il valore dell’immobile…

Dopo la morte di nostro padre siamo diventati co-proprietari della casa di famiglia per 1/6 assieme a mia madre che oltre alla sua metà possiede anch’essa un sesto. La mia domanda è se io e mio fratello possiamo soggiornare nella nostra casa natale, indipendentemente dalla volontà di nostra madre, che purtroppo è influenzata dal suo attuale compagno.

Tre vicine di casa, una più racchia e acida rompicoglioni del’atlra. Quella che mostrate voi esiste solo nella fantasia….

Non trovo risposta al mio quesito: ho 77 anni e sono usufruttuario di un appartamento.Se VENDO il mio usufrutto a un giovane trentenne, e fra qualche anno io muoio, i nudi proprietari quando diverranno veri proprietari? Dopo 30 anni dalla vendita o subito dopo la mia morte? Grazie . Risposta via mail? GRAZIE sg43kk@gmail.com

Le agenzie immobiliari migliori sul mercato hanno compreso che la via maestra per il futuro, ma anche per il presente, è quella di puntare sulla presenza online e sulla presentazione delle strutture fatte sul sito, fatta in modo completo ed efficace.

Vorrei sottoporvi i seguenti quesiti: una agenzia immobiliare, contattata in seguito ad annuncio nel web, si dichiara incaricata esclusiva della vendita di un appartamento, ma quando si rende necessaria la presentazione dei documenti nascono una sequela infinita di difficoltà, fino a scoprire che l’agenzia non ha alcun contatto con i venditori ma con una persona con la quale hanno motivi di rapporti di lavoro (sarebbe un collaboratore del notaio di cui si avvale l’agenzia) che gli ha affidato l’incarico e l’agenzia non ha svolto alcun controllo sui documenti, così i compratori hanno dovuto tenere diretti, continui e faticosi contatti con questa terza persona. Si può pretendere di ridurre il compenso pattuito prima di conoscere l’esatto ruolo dell’agenzia?
L’amministratore del condominio nella dichiarazione di nulla da avere dai venditori deve indicare anche le opere già deliberate e non ancora realizzate? le spese di tali opere a chi spettano?
Grazie.

Quell’annuncio sembra un necrologio anticipato…. pessimo gusto.

Abito nella casa di mio marito donatagli dai genitori, nell’appartamento sopra al mio ci sono i genitori malati, la madre di halzeimer e il padre di cuore e polmoni. Sono ormai sei anni che io mio marito è la sorella curiamo e sostentiamo le spese di badante e tutto ciò di cui hanno bisogno e non riescono ad affrontare loro con la pensione.. la domanda è se i figli sono 4 di cui 2 completamente assenti in questa situazione molto pesante x solo due figli cosa posso fare legalmente x costringere gli altri due a fare qualcosa x i genitori??

Il proprietario sostiene che l’acquisto delle placche degli interruttori spetta a me in quanto dipendono dal mio arredamento. Ora, nell’ipotesi remota di lasciare un giorno questa casa in favore di un’altra in affitto o di una di proprietà con eventuale impianto elettrico differente, le suddette placche potrebbero dover restare nella precedente casa, pertanto volevo sapere se effettivamente questa spesa devo sostenerla io oppure no. Preciso che gli interruttori scelti dai proprietari sono di un modello estremamente caro. Resto in attesa di una Sua risposta. Cordiali saluti.