Il mio inquilino, senza darmi i 6 mesi di preavviso, come da contratto regolare 4+4, dopo soli 3 anni ha lasciato improvvisamente l’appartamento, in uno stato di indicibile sporcizia, con serrande rotte, svuotato di tutti i miei mobili, che gli avevo lasciato in affidamento, e asportando persino i porta saponi del bagno incassati nel muro, il soffione della doccia, le placchette degli interruttori della luce e tanto altro. Non ha voluto pagare neppure un mese di preavviso, anche se non mi ha richiesto il deposito cauzionale, ma, naturalmente, la piccola somma non potrà bastarmi neppure per acquistare uno solo dei mobili. Il signore in questione, inoltre, non ha voluto darmi il suo nuovo indirizzo e ora mi ritrovo con tutte le sue bollette e il condominio da pagare. Ho provveduto io ad avvisare l’Ufficio Anagrafe perché non ha neppure fatto il cambio di residenza. Ho contattato ieri un avvocato per cercare, se non di riavere i miei mobili, almeno una parte del denaro che mi deve, ma vorrei chiedervi: come farà l’avvocato a inviare la raccomandata a una persona di cui non ho il nuovo indirizzo? E’ possibile inviare la lettera alla società dove l’inquilino lavora, affinché gli venga consegnata? Cosa mi suggerite di fare? Sono davvero a pezzi… Grazie infinite!

Nel 2011 mia madre si è rivolta a un agente immobiliare per un acquisto di un appartamento e l’angente immobiliare ha occultato che mancava l’atto del terreno: noi abbiamo perso 60 mila euro e l’agente ci diceva pure di dare soldi in nero per pagare meno tasse. Potrei fare causa all’agente immobiliare?

Vi scrivo perché mi trovo in una situazione che non saprei gestire. Ho in vendita la mia casa da qualche anno. L’anno scorso un’agenzia (al quale non ho mai dato un mandato) mi ha presentato un compratore con il quale ad aprile 2017 è stato firmato un preliminare condizionato al rilascio del mutuo. Dopo varie proroghe e bugie a fine settembre, quindi dopo 5 mesi, il compratore non ha ottenuto il mutuo e l’affare pertanto non si è concluso. Ora, ad aprile 2018, il compratore ha avanzato nuovamente la richiesta tramite un’altra agenzia. La mia domanda verte sulle provvigioni che dovrò pagare. C’è la possibilità che la prima agenzia (con la quale non è andato a buon fine l’affare) possa pretendere le provvigioni perché aveva messo in contatto me e l’acquirente? Grazie.

Avete qualche appartamento in vendita da suggerirmi vicino al nuovo parco in via Ruggeri da Stabello (possibilmente in un raggio di qualche centinaio di metri in modo dapoterlo raggiungere a piedi con bimbi e passeggino) con tre stanze da letto di cui una matrimoniale e due per i bimbi? Ps: con garage o posto auto riservato. Grazie

Non so se la provincia traini il mercato ma ho la netta impressione che il centro (in questo caso di Bergamo) stia perdendo terreno rispetto ai quartieri periferici… Sento sempre più persone che fuggono o vogliono fuggire dal cuore della città… Perchè?

Ho acquistato casa avvalendomi di un’agenzia immobiliare, che ha avuto un compenso di circa il 3%. L’agenzia non mi ha informato del fatto che, oltre la quota condominiale, ci sono quote da pagare per il nuovo ascensore. Ciò nonostante io abbia più volte chiesto se ci fossero spese extra. Dopo averne parlato con l’agenzia ad acquisto avvenuto, la risposta che ho avuto è stata un semplice ” non ne ero informato, mi dispiace.” Come mi posso rivalere?

Vorrei sapere se nell’atto di precetto il creditore ha l’obbligo di chiedere il conto corrente condominiali e/o l’elenco dei condomini morosi?

Comprare casa all’estero per i figli? Io sto pensando di farlo per me stesso, per sfuggire da un Paese dove la politica usa le case di milioni di persone che se la sono comprata a fatica per riempire le proprie tasche. Non so se riuscirò ad andarmene davvero, ma lo spero moltissimo.

Certo che i proprietari hanno ricominciato a chiederei muti, ma le banche non i concedono. O meglio, li concedono solo a chi per esempio deposita metà della somma richiesta su un conto vincolato o cose simili. Insomma, chiedono al cliente di fare da garante.

Esistono corsi, possibilmente serali, per imparare a curare le piante in casa? A Bergamo città o paesi limitrofi? Grazie

Tramite annuncio agenzia immobiliare trovo appartamento che pubblicizza una stupenda terrazza, visto e piaciuto e acquistato prevalentemente per la bellissima terrazza con vista. Faccio proposta acquisto e viene accettata. Successivamente via mail mi vengono spedite la piantina e atto di acquisto proprietario. Sorpresa: la terrazza tanto decantata come peculiarità dell’appartamento non risulta di proprietà esclusiva, ma dell’appartamento accanto di proprità della madre del venditore. Come mi devo comportare? Se decido di recedere, oltre ritirare la caparra, posso anche chiedere i danni? Oppure è possibile che il venditore faccia un atto dove cede il terrazzo? Sicuro che però l ‘agenzia non è stata corretta! Grazie

Vorrei sapere per cortesia se devo concorrere alla spesa di manutenzione della parte calpestabile dei balconi e dei sottobalconi del condominio dove sono proprietario di un immobile al piano terreno logicamente senza balcone. La manutenzione riguarda balconi sporgenti (aggettanti) senza decorazioni estetiche e la manutenzione è necessaria a causa della mancata impermeabilizzazione. Grazie.

Con l’obbligo di “legarsi” per un lungo periodo a un’agenzia immobiliare senza la possibilità di poter vendere ad altri eventuali acquirenti e senza un’adeguata caparra che copra questo periodo senza poter vendere non èuna proposta è un “bidone” colossale…. Almeno per me…..

Esiste l’Adusbef, Associazione difesa utenti servizi bancari e finanziari. Fossi nella persona protagonista di questo “furto” non esisterei un istante a rivolgermi a loro.

La banca non aveva l’obbligo di comunicare che venivano prelevati,oltre ai 22 euro di sua competenza, e 100 euro per conto dello Stato (ladro patentato!)?

Mi sono aggiudicato all’asta una casa, leggevo sull’avviso che potevo avvalermi della norma prezzo-valore. Ma dopo l’aggiudicazione il delegato mi comunica che gli e’ stato comunicato il fallimento (prima dell’asta) e che l’impresa ha optato per il regime Iva (cosa non menzionata nell’avviso). Come posso far valere i miei diritti? Come fa un giudice delegato a tenere nascosto un fallimento? È possibile che non mi posso fidare neanche di un tribunale??? Cosa posso fare???

L’Appc ha una sede a Bergamo alla quale rivolgersi? Se sì, dove?

Ho acquistato un piccolo appartamento a luglio 2015, l’agente immobiliare non mi ha detto che non era adibito a uso abitativo ma solo commerciale,che al piano superiore (altro proprietario) sa da tempo che ci sono infiltrazioni che si ripercuotono su mio appartamento situato a piano terra….

Ho un monolocale seminterrato a Milano di 35 metri quadri, che vorrei fare diventare b&b, in quanto a struttura è possibile farlo? Grazie

Offrite anche perizie su mobili d’epoca?. Se sì, quanto mi costerebbe un vostro esperto che venga a casa mia (Bergamo città, zona semicentrale) a valutare una cassapanca? Grazie.