Quanto valgono la casa, l’ufficio, il negozio? Provate a confrontare tutti i valori

 


Cliccate qui per visualizzare la tabella con tutti i valori

 

Quanto vale la casa, l’ufficio, il negozio o il capannone che vorremmo vendere o acquistare?  Più o meno la cifra che è stata valutata dal professionista al quale ci siamo rivolti per vendere o per acquistare, oppure quella stima è distante, per eccesso o per difetto, dal reale valore dell’immobile? Per aiutare centinaia di migliaia di bergamaschi a capire quale può realmente essere il valore di un immobile, Appe Confedilizia e L’Eco di Bergamo editano ogni anno, dal 2007, l’osservatorio immobiliare Case & Terreni, divenuto nel tempo insostituibile strumento di analisi del mercato immobiliare bergamasco, e indispensabile strumento di lavoro per gli operatori del settore. Tutto questo grazie a un progetto editoriale che sorpassando la vecchia e ormai inadeguata struttura dei vecchi borsini immobiliari, ha saputo fornire una “borsa immobiliare” capace di fornire informazioni fino a pochi anni fa impensabili, come, per esempio, la valutazione dei valori immobiliari in città non quartiere per quartiere, come avveniva prima, dando un identico valore di riferimento a edifici che pur distando magari poche centinaia di metri avevano differenze di quotazioni reali abissali, ma fornendo stime via per via e, per alcune vie addirittura suddividendo vari tronconi della stessa strada (come per esempio Borgo Palazzo,  che commercialmente presenta valori distantissimi fra la parte alta e quella bassa….).

Ecco come scoprire quanto ha guadagnato o perso il vostro immobile dal 2013 al 2014…

Cliccando qui è possibile scaricare gli allegati della borsa immobiliare della città, della provincia, delle seconde case, pubblicati nell’edizione di Case & Terreni 2013, mentre i valori più aggiornati al 2014  sono pubblicati nell’edizione 2014 di Case & Terreni, in vendita in edicola in allegato con l’Eco di Bergamo. Comparando i dati è possibile avere un quadro immediato dell’andamento del mercato Nelle città e nei Paesi, nelle singole vie.

Vendita residenziale:
valori espressi in euro a mq lordo entro mq 150.
Si precisa che per metrature superiori a mq 150 i valori tendono a ridursi di circa il 5-10%, mentre per superfici superiori a mq 250 la riduzione è di circa il10-15%.
Per superfici inferiori a mq 60 i valori aumentano di circa il 5-10%. Nelle tipologie contemplate non rientrano quelle relative all’edilizia convenzionata.Vendita residenziale nuovo e/o ristrutturato:
i valori del nuovo/ristrutturato sono riportati in tutte le vie della città; laddove il nuovo non sia presente i valori sono il risultato di stime comparative.

Abitazioni nuove:
si intendono le unità immobiliari di età non superiore a 3 anni dalla data di ultimazione.
Abitazioni recenti:
si intendono unità immobiliari di età compresa tra i 3 e i 15 anni dalla data di costruzione.

Abitazioni non recenti:
si intendono unità immobiliari in buone condizioni e abitabili,
di età compresa tra i 15 e i 40 anni dalla data di costruzione.
Abitazione tipo: gli immobili considerati sono situati ad un piano intermedio e godono di una buona esposizione.

Vendita box:
valori espressi in euro a corpo e non a misura.
Si intendono in buone condizioni con superficie interna di circa 15 -17 mq.

Vendita uffici:
valori espressi in euro a mq lordo.
Si intendono in buone condizioni e di superficie media di circa 100 mq, non inseriti in centri direzionali. Si precisa che per metrature superiori a mq 100 i valori tendono a ridursi di circa il 5-10%, mentre per superfici superiori a mq 200 la riduzione è di circa il10-15%.
Per superfici inferiori a mq 60 i valori aumentano di circa il 5-10%.

Vendita negozi:
valori espressi in euro a mq lordo.
Si intendono in buone condizioni e di superficie interna compresa tra 50 e 100 mq, non all’interno di centri commerciali. Si precisa che per metrature superiori a mq 100 i valori tendono a ridursi di circa il 5-10%, mentre per superfici inferiori a mq 50 i valori aumentano di circa il 5-10%.

Vendita capannoni , laboratori, magazzini/retri:
valori espressi in euro a mq lordo.
Si intendono riferiti alla tipologia maggiormente presente in zona e alle relative destinazioni d’uso e indicano un valore medio, che andrà comunque singolarmente meglio valutato.

Locazione uffici, negozi, laboratori, capannoni:
valori espressi in euro a mq su base annua.

Locazione abitativa:
valori espressi in euro a mq su base annua.
Per superfici comprese tra 80 e120 mq, in buone condizioni.
Per tagli superiori si applica una diminuzione tra il 10 e il 20 per cento. Per tagli inferiori inversamente si applica una maggiorazione tra il 10 e il 20 per cento.
Per completamente arredati si applica una maggiorazione compresa tra il 20 e il 30 per cento.

Locazione box:
valori espressi in euro per canoni annui a corpo e non a misura.

NP:
non presente (dato quindi non rilevabile)

Testo realizzato da Baskerville srl per www.casavuoisapere.it

pubblicato il 10 Aprile 2014 da
in Borsa Capannoni, Borsa Casa, Borsa Ufficio
commenti: 1

Scrivi un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.

  • Carlo L. ha detto:

    Non ho ancora visto i valori 2014 (entro sera andrò in edicola ad acquistare Case & Terreni 2014 anche se il costo, 13,70 euro non mi sembra esattamente a buon mercato…), ma quelli del 2013 mi sembrano un pochino “gonfiati” rispetto a un mercato immobiliare che, dopo 7 anni di crisi, ha perso almeno il 40 per cento…

  • CasaVuoiSapre - segui questo postSegui discussione
    ULTIMI COMMENTI
    Per la vostra pubblicità

    Il consiglio dell’architetto
    Vorreste “ridisegnare” la casa? mandateci una mappa….
    … indicando come vorreste modificare gli ambienti
    Le vostre domande
    Qui potete dialogare con i migliori esperti: dall’avvocato al commercialista, dal notaio all’architetto….
    VITA CONDOMIIALE
    Barbecue sul terrazzo o in giardino, cosa fare per evitare di avere “guai” con i vicini…
    Tempo d’estate, tempo di serate all’aperto, sul terrazzo o in giardino, con un piatto di carne cucinata su un barbecue.
    Il rischio, tuttavia, è quello di accendere, insieme al fuoco, anche l’ira dei vicini ....
    cliccate qui per proseguire la lettura
    Oggetti d’arredo
    Cliccate qui per visualizzare gli oggetti d’arredo selezionati per voi da CasaVuoiSapere
    Animali in casa
    Cliccate nell’area “le vostre domande” per lasciare un quesito al dottor Ezio Caccianiga oppure inviate una e mail all’indirizzo di posta info@casavuoisapere.it Per contattare direttamente dottor Caccianiga, tel 335 230358 Leggi tutte le domande
    Un fiore di casa
    A cura di Emiliano Amadei, campione italiano fioristi. e mail: info@fioreriaamadei.it Tel. 035 530112 Leggi le domande e le risposte
    Casa Vacanze
    Saint-Maximin-la-Sainte-Baum La villa che tinge d’azzurro il verde della Provenza Leggi le proposte selezionate
    La casa ideale per chi…
    CASA VUOI VEDERE
    L’acquirente
    visita
    casa vostra
    on line
    LAVORI IN CASA
    L’artigiano
    ti fa vedere
    quanto è bravo
    nel suo mestiere
    Fabbri, falegnami e vetrai, imbianchini, idraulici, elettricisti, parquettisti e piastrellisti, installatori e manutentori d’impianti di riscaldamento o raffrescamento, impianti antifurto o domotici, antennisti, professionisti nel trattamento di cotto, parquet e marmo, nelle disinfestazioni, del giardinaggi… Cercate qui i migliori artigiani edili.
    IL VOSTRO PROGETTO
    Inviate info@casavuoisapere.it una mappa catastale (o una mappa sufficientemente chiara) di un appartamento che vorreste ristrutturate. Potreste avere un progetto gratis. A cura dell’architetto Roberto Canavesi
    www.casavuoisapere.it
    è un progetto editoriale Baskerville srl comunicazione & Immagine
    via Garibaldi 26 Bergamo
    tel 035.216.551


    Consulenza tecnica
    Daniele Gusmini
    ANTIQUARIATO & AFFARI
    Piccola cassettiera della seconda metà dell' 800 in massello di ciliegio. Misure: 72 x 38 centimetri.
    Cassettone Luigi XVI della seconda metà del 700 in lastrone di noce
    Piccolo scrittoio con alzata della seconda metà dell'800 in noce.
    Credenza due porte due ante di metà 800 in massello di noce
     
    Affitto troppo alto?...
    Affitto a riscatto: ...
     
     
     
     
     
     
     
     
    Catellani & Smith, l...
    Mauro Piccamiglio vi...
     
     
    Tasse, che stangata!...
     
     
     
     
     
     
     
     
    Umidità e muffa, un...
    Scale in legno e rin...
     
     
    Vendere casa ma abit...
    Condominio Casa clim...
    Case nuove e già ve...
     
    Attenti ai debiti di...
    Il costo di una casa...
    Le 10 regole per acq...
     
    I Molini macinano af...
    Almenno, le villette...
     
     
     
     
     
     
    Il prezzo è giusto?...
     
     
     
    Carlos De Carvalho...
    Edilnova, 100 anni d...
     
     
    Ridisegnamo casa vos...
    Guatterini, la quali...
     
     
    Val Brembana, le sec...
    Stranieri in riva al...
     
     
    Risparmio energetico...
     
     
     
    Negozi, i borghi li ...
    Ufficio in centro ad...
    Il crollo dei capann...
     
    Se il vicino è un n...
     
     
    Ci sono oggetti d'arredo di cui vorremmo sbarazzarci e che magari altri stanno proprio cercando…. Per mettere on line l'usato (ma anche il nuovo) che volete vendere o acquistare basta inviare una e mail a casaviuoisapere@casavuoisapere.it o a baskerville@baskervillesrl.it con un breve testo descrittico, un contatto e mail / telefonico e un'idea del la cifra che vorreste ottenere / pagare…..