Ho fatto acquistare un appartamento a mio figlio, 95% lui 5% io, ora lui non paga le spese condominiali e l’amministratore vuole farmi pignorare 1 /5 del mio stipendio. Cosa dice la legge…

La mia ragazza ha chiesto informazioni a un agenzia su un immobile e ha ricevuto la scheda dell’immobile via mail. Al momento la casa non ci interessava. Dopo un mese conosciamo il proprietario tramite amicizie comuni e stiamo procedendo privatamente a un ‘offerta. L’immobile è stato visto solo privatamente senza nessuna mediazione dell’agenzia. L’agenzia a rogito effettuato può chiedere a noi il pagamento del servizio?

Il corso è confermato o è stato rinviato per Coronavirus come sta accadendo per quasi tutti gli aventi con pubblico?

Gentilissimi sono a porvi una domanda. Riguardo all’ultimo paragrafo: “Perché un bar in una via funziona e in quella vicina no? Solo un vero esperto può dirlo …” CHI PUO’ ESSERE LA FIGURA DELL’ESPERTO? ESISTONO FIGURE DI QUESTO TIPO? GRAZIE MOLTE.

Nel mio preliminare di vendita è indicata una provvigione del 3% senza specificare se l’Iva sia compresa o meno. Com’è da considerarsi? 3% iva compresa o 3% + iva? Grazie

Sono in fase di acquisto di un bilocale del valore quantificato dell’agenzia in €79.000. L’agente mi chiede una provvigione di 12.000/12.500€ con praticamente l’obbligo di usufruire di un loro notaio.
Alla mia lamentela, riguardante il costo per me esoso, chiedo di quantificarmi il costo effettivo del notaio da loro ingaggiato per poterlo comparare con eventuali preventivi che andrei a chiedere ad altri notai consigliatimi… quello che ne ricavo sono toni alterati e l’impressione di essere la tirchia di turno. Trattandosi dei MIEI RISPARMI credo di poter avere di diritto la facoltà di scegliere come meglio spenderli.
Domanda riassuntiva: ” È adeguata la parcella richiestami? A quanto invece dovrebbe ammontare?

Vorrei utilizzare il mio appartamento come B&B, da dove posso cominciare?
Il mio avvocato può aiutarmi o basta un’agenzia immobiliare? Sono disoccupato vorrei provare a capire se posso riuscirci. Vivo a Roma e sono nelle vicinanze dell’Aereoporto di Ciampino e dell’università di Tor Vergata, credo di poter guadagnarci qualcosa. SOS

Mi trovo in difficoltà nel trovare affitto da privati per cui sono costretta ad avvalermi di agenzie immobiliari. Peccato che il proprietario chiede tre mensilità e l’agenzia 2 mensilità + IVA. È corretto che debbano chiedere tutti questi soldi?

Ho messo in vendita la mia casa tramite un’agenzia immobiliare con contratto di esclusiva… Mel mentre che vendo il mio ragazzo vuole comunque acquistarne metà cosi da averne 50 e 50. L’agenzia ha qualche diritto su questo contratto?

Salve ma questo vale per le aste con incanto ?

E se io non pago l’aria che respiro ? Che mi fanno ? Arriva qualcuno e mi tappa bocca e narici cosi’ muoio. Trattasi di omicidio.

Come devo comportarmi nei confronti di un’altra agenzia che alla scadenza della prima mi porta un compratore che mi fa intendere di avere i soldi e vuole entrare subito e fare il rogito il mese successivo . Io libero ľappartamento e lui ha problemi con il mutuo che forse gli viene dato subito ora visto ľeta del signore (64) io credo che ľagente doveva interessarsi del mutuo del signore e non farmi uscire di casa creandosi molti disagi. Sono arrabbiata e delusa. Non ho ancora pagato ľagenzia.

L’agenzia immobiliare ha mentito ad acquirenti interessati dicendo che era necessario effettuare subito una proposta d’acquisto in quanto era già in corso un’altra trattativa con tanto di offerta per fermare l’immobile cosa assolutamente non vera o quantomeno della quale non siamo mai stati informati. Questo comportamento ha impedito alla coppia realmente interessata di avanzare un’offerta in quanto non disponevano immediatamente della liquidità per una caparra. Solo a distanza di mesi loro hanno scoperto che l’appartamento non era stato venduto e che non c’era mai stata alcuna proposta. Questo tentativo di forzare e velocizzare l’acquisto ha danneggiato sia noi venditori che loro acquirenti ritardando di parecchio tempo la vendita e dissuadendo la coppia realmente interessata dal fare una proposta d’acquisto. Possiamo rivalerci sull’agenzia per aver dichiarato il falso sullo stato della vendita ?

Cerco un monolocale a Milano da affittare o anche acquistare in zona Viale Washington, Navigli, Porta Genova, Porta Romana, Porta ticinese o limitrofe servite da metro e mezzi principali.

Sto acquistando una seconda casa che si trova esattamente sopra l’attuale appartamento in cui risiedo. Vorrei unirli con una scala a chiocciola.
Vorrei sapere se in questo caso posso considerare le due unita’ immobiliari come una prima casa e quindi non pagare l’Imu essendo prima casa. Grazie e cordiali saluti.

Abitiamo a Bedonia (Parma) nel verde nella quiete abbiamo costruito una casa nostra nel 2015, vicina ai servizi del Paese, ma vogliamo andare per esigenze dettate da problemi familiari al mare e siamo disposti a barattare la nostra casa con un’altra o nella vicina Toscana o Liguria ancora più vicina: sarà possibile?

L’agente immobiliare non mi ha ha informato di una proposta di acquisto con assegno congrua ma sono venuto a saperlo per vie traverse: posso revocare il mandato?

Anni fa un architetto mi ha chiesto migliaia di euro per la realizzazione di un progetto che, a suo dire, avrebbe sottoposto a un costruttore “molto interessato” ad acquistare un mio stabile, interamente da ristrutturare. In realtà, già pochi mesi dopo averlo saldato senza aver visto traccia dell’impresario, ho sempre sospettato che l’architetto mi abbia solo fatto credere che ci fosse un acquirente disposto ad acquistare la casa da ristrutturare e ad aprire il cantiere, solo per “vendermi” il suo progetto. Sospetto divenuto quasi certezza dopo che sono trascorsi mesi, anni senza notizie dell’impresario. Ora, per puro caso, ho avuto modo trovarmi con la figlia di quell’imprenditore e potrei facilmente farmi fissare un incontro così verificare se suo padre avesse mai davvero detto all’architetto d’essere interessato all’operazione (e ad avere un progetto) o se è solo una gigantesca frottola che si è inventato l’architetto. In quest’ultimo eventuale caso, chiedendo ovviamente all’impresario di testimoniare il suo eventuale disinteresse al l’operazione immobiliare (magari non ne sapeva neppure nulla?) potrei rivalermi sul professionista che mi avrebbe, a questo punto, bellamente buggerata? Grazie.

Ho letteralmente “portato io” l’acquirente all’agenzia alla quale avevo dato mandato a vendere (e che ha fatto in termini di pubblicità, poco o nulla….), con il contratto praticamente già “confezionato” (con tanto di carta e fiocco: prezzo accettato, modalità di pagamento idem…..). Tutto fatto: l’agente ha dovuto solo mettere nero su bianco, un lavoro di un paio d’ore stando larghi. Che percentuale dovrei riconoscergli? (Lui aveva chiesto il 3 per cento “trattabile”…..) Esistono casi che (come nel caso delle sentenze di Cassazione) possano fare “giurisprudenza”? Grazie.

Comincino a beccare questi tantissimi evasori, gente che ha i soldi (perché per permettersi una seconda casa servono quelli…..) e che evadendo l’Imu contribuisce a far pagare di più coloro che hanno solo la prima casa, magari di poche decine di metri quadrati, magari in periferia perché non hanno avuto altre opportunità se non quella, acquistata in decenni di sacrifici. Ma uno che ha la villa in Sardegna e la intesta alla moglie per non pagare guardandosi allo specchio non si fa un po’ schifo (pensando a chi fatica ad arrivare a fine mese…..)?