In effetti esiste il rischio di una involuzione qualora le richieste immobiliari dovessero ingiustificatamente favorire una ripresa dei prezzi. Dal 2007 al 2017 stiamo scontando ben 10 anni di una crisi ininterrotta. Il periodo più buio sembra alle spalle e i dati lo confermerebbero; ecco perché è auspicabile che i prezzi degli immobili rimangano stazionari perché mai come ora è così conveniente comprar casa atteso anche il tasso dei mutui sceso sotto la soglia dell’ 1%.

Mio figlio ha acquistato un appartamento prima del matrimonio insieme alla sua futura moglie, purtroppo il matrimonio è saltato e ora si trova nella situazione di dover lasciare la casa alla moglie avendo due figli. Sta cercando una casa in affitto, i proprietari danno in locazione solo come prima casa, lui ha il mutuo, che continuerà a pagare per il 50 per cento, cosa succede in questi casi, può uscire di casa cambiare residenza e continuare a mantenere il mutuo intestato visto che continuerà a pagarlo e scalarsi gli interessi nella dichiarazione dei redditi?

La proprietaria dell’appartamento a me affittato mi ha richiesto l’affitto del mese di gennaio 2016, dice che non risulta pagato. Ho richiesto estratti conto dell’anno precedente ma non l’ho ancora ricevuto la banca dice che me lo invierà a casa con relative spese. È legale richiederlo tanto tempo dopo ed è in ogni caso mio diritto verificare che sia vero. Grazie infinite per l’attenzione.

Sono un privato interessato a un’asta senza incanto.Grazie mille dei consigli e delle accortezze che hai esposto in questo articolo. Una sola cosa non mi torna, leggendo e rileggendo i documenti del tribunale di Roma e le relative istruzioni per presentare un offerta non trovo i due assegni, bensì il solo assegno del 10% per l’offerta. Ovviamente ci sono varie diciture riguardo gli oneri d’asta, interessi, cancellazione delle formalità pregiudizievoli … ma da nessuna parte trovo un eventuale secondo assegno del 15% da presentare in busta. E’ possibile ?

Buongiorno, cortesemente vorrei sapere se è possibile da parte del locatario rinunciare a percepire un anno di fitto di un immobile commerciale ad uso turistico per gravi problemi economici del conduttore, che ha effettuato migliorie strutturali dell’immobile stesso.

Salve architetto volevo un consiglio su come fare una piccola modifica degli spazi per spostare il camerino e ricavare una altra stanzetta per la mia bambina come nascera se vuole posso mandarle la foto della planimetria. Attendo sue risposte

Salve, avrei da porvi un quesito:anni fa ho acquistato un immobile ,all’acquisto non mi è stata fatta presente una cosa importantissima e cioè che l’immobile acquistato era soggetto ad allagamenti in occasione di temporali più o meno forti ( cosa risaputa benissimo dal venditore poichè gli affittuari prima dell’acquisto mi hanno confermato che ciò già avveniva mentre ci abitavano).Quando è successo la prima volta ho pensato che fosse un evento straordinario ed ho lasciato correre,quando è successo una seconda e poi terza volta e così via ho sempre pensato che ormai non potevo far più niente una volta acquistata la casa,ho cercato di deviare le acque piovane dell’edificio (che defluivano nella condotta della mia proprietà-altra cosa importante che non mi è stata detta al momento dell’acquisto) pensando di aver risolto il problema ma giorni fa in occasione del forte temporale di turno ,la cosa mi si è ripresentata,io ora sono stufa e vorrei agire legalmente,richiedere almeno un risarcimento danni (mobilio rovinato e lavori fatti a mie spese),posso chiedere l’intervento di un legale o a livello legislativo non si può più far nulla poichè sono passati diversi anni dall’acquisto?Come posso procedere? Grazie della vostra attenzione, in attesa di riposta vi porgo i miei saluti.

Aspetto come creditore la vendita dell’immobile categoria. D1, non c’è acquirente e il bene sta per cadere in deprezzamento, quindi rischio di perdere il mio credito, quello che ho speso per il pignoramento e dicono che dovrò pagare anche le spese dell’avvocato e del tribunale. Come posso comportarmi? Grazie

Potreste inserire una valutazione di Albino, se possibile in particolare della zona vi via Merisi via Sotto gli orti? Grazie.

Egregio avvocato, ho provato ad aprire un bed and breakfast ma non avendo una somma necessaria per acquistare un immobile ho pensato di affittarlo. Qual è il problema? Che qualsiasi proprietario a cui chiedo se possibile fare un bed and breakfast mi rispondono di no. Avendo letto con attenzione quanto da voi pubblicato vi chiedo: se affitto un appartamento, omettendo che voglio farne poi un bed and breakfast, dopo qualche mese realizzo altri bagni con wc a norma, e poi procedo a fare le varie autorizzazioni comunali, posso avere problemi con il proprietario o con le disposizioni vigenti in materia, o nessuno può darmi problemi?

70/80 per cento di difformità urbanistiche secondo una stima approssimativa ???? Scusa ma dove lavori, a Napoli ?

Buongiorno sono Riccardo di Genova, qui segue il mio problema: ho un’abitazione indipendente, una casetta diciamo in campagna nel comune di Campomorone a un paio di chilometri dalla città e purtroppo nel terreno confinante con il mio, che dista a sei metri da casa mia, il proprietario ha pensato bene di mettere tre asini e costruire una baracca come ricovero. Ora a me della baracca non interessa e non è neanche il rumore dei asini che disturba, ma il problema assai grave e preoccupante per me è la mia famiglia sono tutte le feci sul campo lasciate lì e ogni giorno sempre più con il susseguirsi di mosche,insetti e parassiti che abbiamo oramai in casa da quando ci sono questi animali. Non so a chi rivolgermi, ma con il bambino con problemi asma e cmq a parte tutto la situazione è invivibile. Chiedo aiuto con la speranza di avere un’indicazione per sapere dove rivolgersi. Grazie mille per l’attenzione.

Buongiorno, sono un lavoratore dipendente e vorrei sapere per quante volte posso comprare e rivendere case da privato cittadino limitandomi a pagare la plusvalenza del20%?
Grazie

Se dovessi scegliere di far realizzare un impianto a pavimento in casa mia quanto tempo sarebbe necessario? E i pavimenti attuali (cotto) andrebbero rovinati e persi o potrebbero essere riutilizzati?

Come posso impedire che l’appartamento che vorrei affittare a quattro studenti diventi invece una sorta di “comune” dove alloggiano diversi altri studenti ospitati di volta in volta, come capitato a un conoscente proprietario di un appartamento affittato a universitari? Grazie.

Chi e come garantisce che le aste immobiliari non siano “truccate” per favorire acquirenti amici (che poi riconoscano una percentuale sottobanco per l’aiuto fornito?). Grazie.

Ufficio “adattato” (ovvero ricavato in un ex appartamento,comunque dignitoso), senza posteggio, senza cablaggi per la rete dei computer e senza impianto di condizionamento d’aria (roba che in queste giornate torride c’è da scioglersi e da vergognarsi a ospitare clienti, un autentico forno d’estate). Di quanto dovrebbe scendere, in percentuale, il valore del canone di locazione rispetto ai valori dati dagli “osservatori” immobiliari? Grazie

Seconda casa in alta Valle Brembana, in una località sciistica fra le più note. Immobile vecchio e a dire vero nemmeno troppo curato, posizione mediamente interessante. Un’agenzia immobiliare mi fa una valutazione e resto letteralmente shoccata: praticamente mi offrono si e no il 30 per cento scarso di quanto l’avevo pagata 30 anni fa….. Perdendo il 70……E’ davvero così? vedo che lei è esperto di case turistiche e in particolare modo della “mia ” zona. Mi dica se devo rassegnarmi ad aver fatto il peggior affare della mia vita

Costi contenutissimi quanto? Mi sapreste dare un’idea di quanto potrei spendere per avere un paio di possibili soluzioni, anche appena abbozzate, elaborate sulla base di una mappa che vi invierei? Grazie.

Questo vale se parliamo di case di prestigio, di palazzi d’epoca. Per le case vecchie e basta quasi sempre conviene evitare. Converrebbe demolire e ricostruire, ma ci sono da pagare, oltre ai costi di costruzione, quelli per abbattere. E pesano!!!!!!!