Meno oneri vorrebbe dire più lavoro per tutti: quanti proprietari d’immobili da ristrutturare non fanno eseguire i lavori perché non ne vogliono sapere di sborsare cifre astronomiche per pagare una macchina burocratica che fa venire i vomito solo al pensiero? Se gli amministratori pubblici invece di pensare solo a spremere denaro lo capissero lavorerebbero progettisti e imprese, artigiani. Perché un cantiere di ristrutturazione dà lavoro a architetti ingegneri e impresari edili, muratori, falegnami, imbianchimi, indraulici, elettricisti. Si darebbe lavoro e stipendio assicurato a migliaia di lavoratori padri di famiglia(e non solo a quei mangiapane a tradimento che affollano gli uffici pubblici). Ma quel che è peggio è che gli amministratori non capiscono che è meglio incassare 30mila euro di oneri per un cantiere aperto che non incassarne 60 mila per uno che non aprirà mai perché,nessuno vuol essere tartassato!!!!!! E che è meglio incassare 30 mila euro moltiplicati per 10 cantieri piuttosto che 60mila per uno solo!!!!!

Spettabile Appc, sto trattando l’eventuale acquisto di un appartamento in un condominio che ospita oltre una trentina di unità immobiliari. La proprietaria dell’appartamento è morta e gli eredi dopo diverso tempo l’hanno messo in vendita. Temo che nessuno abbia però pagato nel frattempo le spese condominiali (da quel che ho capito gli eredi non vanno d’accordissimo….) e, per di più, vengo a sapere che qualche altro inquilino potrebbe avere insoluti. Posso rivolgermi all’amministratore condominiale come semplice potenziale acquirente, senza aver sottoscritto alcuna carta che mi possa vincolare all’acquisto, e avere comunque informazioni?

Nello scorso dicembre ho subito un furto in casa, con scasso degli infissi. L’assicurazione ha nominato un perito che rifiuta di comunicarmi l’esito della sua perizia. La compagnia dichiara di non conoscere anch’essa la valutazione del danno. Cosa fare? E quanto tempo ha a disposizione il perito per valutare il danno? Io ho dato all’agente, due giorni dopo il sinistro, denuncia del furto dpresentata ai carabinieri, corredandola con foto degli oggetti derubati e con fattura di un portatile sottratto. Le foto dimostrano pellicce e gioielli sottratti. La polizza prevede un risarcimento a primo rischio assoluto.

“Serietà e solvibilità dell’acquirente”. Come si controlla prima di accettare una sua proposta d’acquisto? Io ne ho ricevuta una, da uno che nemmeno mi ricordavo, e senza assegno allegato alla proposta, quindi, anche se era una buona offerta, non l’ho accettata, anche perchè ho fiutato puzza d’imbroglio da parte dell’ AI, che oltre tutto non aveva più un mandato da parte mia in quel momento.

Avrei cortesemente bisogno di una informazione. Ho intenzione di acquistare un palazzetto di 4 piani( 30 mq ognuno) per esercitare attività di BnB. L’immobile è diviso in 2 unità abitative e per corrisponde ai requisiti richiesti necessito dei 4 livelli( 3 camere + area comune). È possibile presentare una SCIA sommando le due unità ? Un Saluto Pino

Ho acquistato all’asta, una casa ex ater con un giardino di 40 metri quadri abusivo, (abusivo da 70 anni). Nella documentazione dell’immobile la perizia del tribunale è menzionato come “accesso esclusivo”. È vero che all’asta io acquisto lo stato di fatto dell’immobile? Posso regolarizzare il giardino od ottenere almeno l’usofrutto ? Grazie.

Tra qualche giorno parteciperò a un asta giudiziaria, e volevo capire a quanto ammontano le spese, le imposte e i compensi notarili con con le agevolazioni prima casa. Il prezzo base dell immobile è di 96.000 euro. Se la rendita catastale è di 1559,86 significa che dovrò pagare un’imposta del 2 per cento pari a euro 31,1972? Grazie

Io abito in un appartamento in affitto di circa 80 mq.. Il mio padrone di casa vorrebbe venderlo . Di liquidità’ non ne abbiamo. È da 15 anni che abitiamo qui.. Ai termini di legge non si potrebbe fare un acquisto a riscatto? Grazie se potete darmi informazioni.

Bella idea abbinare all’offerta commerciale anche i consigli. In un’epoca in cui si pensa sempre meno ai contenuti voi andate controcorrente. Bravi…

I cittadini lanciano proposte intelligenti alle amministrazioni, tipo quella di favorire in ogni modo chi realizza nuovi posti auto per togliere vetture dalle strade, ma nessuno li ascolta.Ignoranza? Oppure alle amministrazioni fa comodo costringere la gente a lasciare le auto nelle vie per poterle multare e fare cassa?

Si può fare una permuta immobiliare anche avendo in atto un contratto di affitto con inquilino dentro, mancano ancora 2 anni per la prima scadenza. Il contratto e’ stato fatto 4+4 e sono passati solo due anni. Grazie

Salve vorrei un consiglio magari uno schizzo per posizionare una tv 48” ad un angolo della taverna. Da una prova effettuata su un cartone ho calcolato che la base di appoggio deve avere un raggio almeno di 1m in modo che la tv possa girarsi agevolmente. Ora per non optare per un semplice mobile su misura avrei pensato ad una struttura in mattoncini e e legno ma non ho l’idea di un disegno. Grazie. Cordiali saluti.

Cortesemente una domanda con un possibile aiuto da parte vostra. Sono residente in un immobile dal 2005 con regolari contratti registrati 4+4 (1°- 2005/2009– 2009/2013 ) e 4+4 (2° 2014/ 31 dicembre 2018 scadenza 2019/2022) con canoni regolari al prezzo giusto di mercato e zona.Cerco di esporre il problema. 1) nel 2014 vengono pignorati al proprietario i canoni con l’obbligo del giudice che devo versare a un terzo per recupero 60000 mila euro. 2) IL 1° gennaio 2015 mi registrano regolarmente il secondo contratto locazione. 3) Settembre 2015 la banca pignora l’immobile e viene messo all’asta. 4) Il custode delegato aprile 2016 mi chiede i canoni locazione. 5) il G.E. risponde al delegato che non puo’ percepire i canoni gia’ oggetto di pignoramento nel 2014. 6) IO nel frattempo continuo ha versare regolarmente sempre al prezzo di mercato al terzo i canoni. Dopo 4 tentativi di vendita all’asta senza incanto andati deserti. Chiedo gentilmente se alla 5° vendita mia figlia tenta di aggiudicarsi l’immobile cosa va’ incontro.I canoni locazione verranno sempre versati dall’obbligo di assegnazione del giudice fino a estinzione del pignoramento ho decade tutto e puo’ entrare in possesso dell’immobile. Preciso che mia figlia e’ gia’ residente con me nell’immobile in oggetto. Come posso percorrere questa situazione ingarbugliata e uscirne senza danni. Ringrazio anticipatamente del tempo che potreste dedicarmi.Saluto cordialmente.

Vorrei adibire tre stanze di casa, di 25 metri quadrati, a B&B. Quanto può costarmi una persona che mi segua tutta la pratica (chiavi in mano?). Grazie

Avevo comperato un alloggio nuovo aprile 2016 in condominio con scala B e scala A siamo attualmente sei proprietari per un totale di alloggi da vendere 17 di cui l’impresa ne ha affittati 4. Oggi ci chiede di fare una prima riunione condominiale, le spese mai presentate in passato. le può chiedere adesso? Grazie.

Buongiorno, ho acquistato l’anno scorso una casa , con mutuo agevolato prima casa, posso adibirla a B&B?

Volevo chiedervi qual’e’ la soluzione migliore per affittare una casa ,quale contratto fare con inquilino per poter pagare meno tasse possibili, ed anche meno Imu, visto che adesso abito a casa di mio padre. Potreste dirmi come fare. Attendo un vostro gentile riscontro.

Salve,io pago 1080 euro dal 2003 per un appartamento che ha 80 mq, ma che il proprietario ha dichiarato 68 mq. Ho chiesto un abbassamento dell affitto, ma lui nn vuole sapere. Cosa devo fare? Perché a me questa cifra e diventata troppo pesante. Grazie

Vorrei scambiare villetta sul lago d’Iseo con casa a Milano zona San Siro via Novara e nelle vicinanze.

Salve io vorrei solo un informazione. Vorrei accendere un mutuo con garanzia Consap per acquistare la mia prima casa che però in un primo momento darò in locazione in quanto lavoro e sono residente in un comune diverso dalla casa che voglio acquistare. La Consap dichiara che per usufruire delle loro garanzie devo adibire la casa ad abitazione principale entro 18 mesi. Vorrei sapere se dopo i 18 mesi ancora non avessi portato la residenza in quella casa e se la stessa risultasse locata a terzi a cosa si va incontro? La Consap mi ha solo saputo dire che verrebbero meno le loro garanzie, in quanto la casa deve mantenere lo status di abitazione principale per l’intera durata del mutuo. Ma ciò cosa comporterebbe? Grazie