La proprietà del mio appartamento ha eseguito una riduzione del canone di locazione a seguito di vizi strutturali e vetusta’ presenti nell’immobile da me affittato come muffa, infiltrazioni d’acqua etc dalla stessa costatati e proposto la riduzione del canone tramite scrittura privata. A distanza di alcuni anni da questa riduzione la proprietà intende retrocedere dall’accordo riportando l’affitto al costo originario senza aver eseguito nessuna sanatoria o ristrutturazione in merito e senza giustificazione di tale aumento. Chiedo se questo sia legale o meno.

La necessità di comprare l’immobile prima casa dovrebbe servire a regolamentare meglio e in modo semplice i requisiti richiesti tra le parti. In fondo il riscatto rimane l’unico modo d’accesso alla proprietà esclusiva e garantita di ogni abitazione in centro. Se si tornasse al sistema utilizzato nel dopo guerra, molti matrimoni sarebbero salvati dal naufragio debiti e anche le imprese di ristrutturazione troverebbero incentivo!

Ho comprato all’asta un locale di 104 mq ma nella perimetria del locale risulta 140 mq. Si può avere problemi con il precedente proprietari?

Ho comprato un’immobile del quale poi non sono riuscito a pagare il muto. Il tribunale al momento non ha ancora deciso se andrà all’asta o meno, in quanto è molto mal ridotto. Appunto per questo ho timore del crollo di questo immobile che su due lati confina con altre abitazioni. Cosa posso fare per metterlo insicurezza visto che non ho possibilità economiche per farlo? Posso farlo demolire ? Devo chiamare i Vigili del Fuoco o chi altri? Grazie

Sto acquistando un pentalocale a Brescia con agevolazioni prima casa, volevo sapere se aprendo un B&B a gestione familiare perdo queste agevolazioni, cioè le agenzia delle Entrate potrebbero fare storie. Ho domandato a 2 notai uno dice si l altro no. Grazie. Rimango in attesa di risposta.

Ho acquistato una casa tramite una agenzia immobiliare, abbiamo visitato l’immobile insieme all’agente immobiliare, ha fatto vedere tutto quanto, la casa il terreno, è andato tutto bene fino quando siamo andati dal notaio e abbiamo firmato tutti i documenti e abbiamo ricevuto le chiavi :poi siamo andati a vedere la nostra casa, ma vedendo che il terreno non era quello che praticamente ha fatto vedere l’agenzia, praticamente ci siamo svegliati con 2 metri di terreno con un muro appena fatto prima di un giorno che noi firmassimo i documenti a notaio. Abbiamo chiesto all’ agente immobiliare cosa stesse succedendo e la sua risposta è stata che nsanche lui non sapeva che il terreno fosse di un altro proprietario e che non c’è niente da fare che questo è il terreno che è nel catasto (due metri). Vi prego datemi un consiglio, cosa posso fare? Grazie

In pratica, se l’associazione sbaglia, io che sono il proprietario cosa rischio? Mi chiedo se sono io poi a pagare un’eventuale multa! Grazie.

Ho assicurato un grande appartamento in cui viveva mia madre soprattutto contro i danni che avrebbero potuti essere provocati da un immobile lasciato vuoto in un condominio con molti altri condomini vicini. Questo in attesa di vendere l’appartamento. In due anni l’appartamento non trovava il compratore adeguato. Ho deciso di frazionare l’immobile in due unità immobiliari e in 5 mesi ho venduto entrambi gli appartamenti. Il quesito è: non mi ricordavo più dell’assicurazione stipulata e che è in scadenza a mio nome il 5 febbraio prossimo. Pensavo che non essendo più di mia proprietà decadesse l’assicurazione su un bene non più mio. Invece il Codice civile, articolo 1918, stabilisce che l’assicurazione passa ai compratori che entro 10 giorni dalla scadenza assicurativa comunicano alla assicurazione se intendono subentrare o recedere dal contratto. Su di me incombe obbligo di comunicare alla assicurazione l’avvenuta vendita e di aver comunicato ai compratori di decidere se recedere o subentrare. La mia domanda è: avendo diviso l’appartamento in due e avendo cambiato quindi l’oggetto, bene assicurato, l’assicurazione potrà continuare a pretendere ugualmente da me il pagamento della polizza, visto che i compratori, che potrebbero con una raccomandata liberarmi, li ho avvertiti troppo tardi e sicuramente non avranno interesse a disdire una assicurazione che in dannata ipotesi tocca a me pagare. Ma il quesito è sempre: può ancora l’assicurazione pretendere il pagamento del premio con un oggetto assicurato che sono diventati due ?
Grazie per l’attenzione e la gentilezza sia che mi risponda sia che passi la mano, cordiali saluti.

L’anno scorso ho aperto una gelateria.Con il proprietario del negozio abbiamo fatto un subentro al contratto dei locatori che hanno ceduto l’attività. Attualmente di affitto pago €1.250.00 a me sembra un po’ tanto, ma nel contratto c’è scritto che da maggio l’affitto sarà di€ 1.400,00 a mio avviso molto caro. Gentilmente è possibile sapere se l’articolo sopra citato é valido anche con gli immobili commerciali? Ed è possibile avere un consiglio di come mi devo comportare per avere una riduzione o non farmelo aumentare? Grazie e buona serata.

Desidero sapere come ci si comporta quando sono più eredi nel dare incarico ad un’agenzia, specialmente quando si tratta di un bene di una certa cifra? Credo che non tutti e singolarmente possano firmarlo- grazie.

Devo comprare un’immobile nel centro storico di Bologna, il mio problema è se verrà tenuta in considerazione sul prezzo l”esistenza di una camera buia con una piccola finestra che da pochissima luminosità poiché da nell’atrio interno del palazzo, l’unica fonte di luce è un finestrone nell’altra stanza finestrone enorme che inizia all’altezza di un metro e mezzo dal pavimento in quanto misura 5 metri di altezza. Quindi solo due stanze e bagno con una finestra piccolissima. Incide questo nel prezzo? L’altezza delle stanze viene tenuta in considerazione?Iinoltre ho fatto dei soppalchi a mie spese: vengono conteggiati nel prezzo? Preciso che si tratta di un immobile dell’Inps. Grazie e cordiali saluti

Vorrei scambiare bel bilocale con giardino e garage a Punta Ala con un bilocale in montagna Dolomiti zona Val di Fassa o limitrofi

L’genzia immobiliare a cui ci siamo rivolti per la vendita del nostro immobile ha creato non pochi problemi. Il compromesso preparato dall’agenzia era completamente errato, a partire dai dati anagrafici del venditore e dell’acquirente, dati di notai errati anche essi, visure catastali sconosciuti,allegati di altri immobili erroneamente aggiunti al compromesso, è stato persino dichiarato che l’immobile sarebbe stato lasciato libero mentre gli accordi tra le parti erano differenti, sbagliate ancora tavole relative ai disegni dell’immobile oggetto di vendita. Il compromesso è stato oggetto di modifica da parte degli acquirenti e tecnici chiamati in aiuto. Non sono stati stampati neanche i documenti da allegare al compromesso, nonostante i venditori avessero provveduto a inviarli con settimane di anticipo. L’Agenzia non ha neanche chiesto scusa dell’accaduto e ha trattato in malo modo entrambe le parti. Ha preteso nonostante tutto il pagamento dell’intera parcella nonostante i grossi problemi causati e la mancanza di preparazione e professionalità.Cosa ci consiglia di fare?

Vorrei una risposta al presente quesito: 2 appartamenti, uno al seconopiano e uno al trezo piano, perfettamente identici ma senza ascensore: se viene installato un asccensore in che percentuale influisce sul prezzo? Grazie

Devo stipulare un contratto di affitto concordato 3+2, il costo dell’asseverazione ( cica200 euro, spero sia compresa anche l’elaborazione del contratto) da chi è sostenuto?
Totalmente dal locatario o diviso a metà con il conduttore? grazie attendo cortese risposta.

Se tu hai dato una casa da mettere in vendita a un’agenzia, loro ricevono proposte ma non ti avvisano mai come ti devi comportare perché hanno avuto un’offerta di pagamento in contanti e non ci hanno detto niente così mi hai fatto perdere dei soldi che magari io avevo bisogno della Finanza?

Posso aprire un b&b in un locale adibito a studio?

C’è un elenco degli espositori?

Dove abito c’è un proprietario di un appartamento che tiene.vuoto di conseguenza ci ha detto che non abitando li lui non ha intenzione di pagare le rate dell’amministratore deve euro 7000 come si puo procedere velocemente per il recupero di questi soldi che deve al condominio che mancando questi soldi il fondo cassa e vuoto e non si riesce a fare un lavoro

Nel caso di un appartamento di proprietà e messo in affitto come casa vacanze e quindi per affitti brevi, e’ possibile tutelare il proprietario dai danni causati dagli affittuari all’ immobile causa incuria ecc. ? Grazie