Affitto alto? Così potete abbassarlo, rinegoziandolo con il proprietario

La Lombardia è la “capitale” immobiliare d’Italia, e Milano, Bergamo e Brescia le sue roccaforti principali. È quanto emerge da un’elaborazione della Camera di commercio di Milano su dati dell’Agenzia delle Entrate anno 2012, secondo la quale sono quasi 5,5 milioni le case censite in Lombardia al 2012 tra abitazioni signorili, civili, economiche, popolari, rurali, ville e palazzi storici.  Praticamente un patrimonio in mattoni che  vale un sesto dell’intero “bilancio immobiliare italiano”. E tra le province lombarde  dopo Milano, prima con il 38,6 per cento delle unità immobiliari censite, il 46,9 per cento della rendita catastale regionale e il 45… [Continua]

Nel primo trimestre del 2013 il numero di nuove case costruite in Italia è sceso sotto quota 15mila unità, facendo registrare il peggior dato di sempre.  Basta questo dato a fotografare la situazione drammatica dell’edilizia, con il mattone precipitato in una crisi sempre più profonda. “Ucciso” dalla crisi economica, certo, ma anche da una politica che, incapace di trovare altrove soldi per autofinanziarsi, per mantenere in vita apparati costosissimi quanto inutili e inefficaci,  ha massacrato di tasse il settore, spremendolo fino all’ultima goccia. I più recenti dati Istat, ci dicono infatti che nella prima metà del 2013 l’edilizia residenziale ha… [Continua]

Chi ha avuto la possibilità di vedere all’opera una stampante 3D (durante il periodo natalizio ce n’erano alcune funzionanti negli locali dell’ex-negozio Pagano in Piazza Dante a Bergamo) è sicuramente rimasto impressionato dalla facilità con cui un oggetto (oggetti semplici, in plastica e della dimensione massima di 20 centimetri nelle tre dimensioni 20x20x20) si materializzava sotto i propri occhi. Probabilmente nessuno avrà però potuto  immaginare che questo concetto di stampa tridimensionale potesse però essere amplificato fino a essere applicato per realizzare un’enorme stampante capace di… [Continua]

Il mercato immobiliare da anni mostra segni negativi nella compravendita di immobili; la crisi economico-finanziaria ha praticamente azzerato l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto della casa che si vedono negare da parte degli istituti bancari  la possibilità di finanziamento, soprattutto per quanto riguarda le somme più rilevanti. Nel secondo semestre del 2013, gli analisti del settore hanno però registrato un dato con segno “più”, pari al 7,6 per cento, nella richiesta di concessione di mutui per la ristrutturazione della casa. Un dato considerevole se si pensa che nel primo semestre del 2013 questo dato era solo del 2,6 percento. Mediamente… [Continua]

La crisi infinita che ha minato alle fondamenta il settore immobiliare ha colpito case, uffici, negozi. Ma soprattutto i capannoni. Basta un raffronto, fatto da Antongiulio Lascari, agente immobiliare specializzato nelle compravendite di uffici, negozi e, appunto capannoni, a mostrare, in tutta la sua drammaticità la situazione:  nel 2005  e nel 2006, ovvero negli  anni immediatamente precedenti l’inizio della crisi, a Bergamo  mediamente un’agenzia immobiliare  che si occupasse principalmente di questo settore poteva arrivata a vendere una decina di capannoni l’anno. Nel 2013 quella media è… [Continua]

Se la cartina della provincia di Bergamo dovesse essere disegnata colorando di nero i Paesi in cui il mercato immobiliare è  praticamente “immobile” e in arancione i centri in cui invece le compravendite  fanno registrare qualche seppur timido movimento, la mappa otterremmo non sarebbe certo a macchia di leopardo, ma piuttosto farebbe pensare a una pantera. Nera, con qua è la qualche piccolissima macchiolina. Già, perchè la situazione degli ultimi mesi non ha praticamente modificato l’analisi l’analisi dell’andamento del mercato immobiliare nella provincia di Bergamo realizzata da Gianfederico Belotti, direttore dell’osservatorio immobiliare di Bergamo e Provincia Case & terreni, e… [Continua]

Sono pochissimi gli edifici che possono vantare la classe energetica A+, sinonimo di eccellenza assoluta nel taglio delle bollette e, contemporaneamente, nella difesa dell’ambiente.  Un traguardo difficile da raggiungere ma destinato a far rientrare in un “club esclusivo”  gli edifici in grado di raggiungerlo. Come i due edifici progettati dall’impresa Residenza Redaelli srl in via Antonio Locatelli a Treviglio. Due edifici a C di cinque piani fuori terra, disposti a formare un’ampia corte che si candida come luogo di incontro degli abitanti del nuovo complesso, pensati per riqualificare l’area  urbana  con la completa demolizione dei fabbricati commerciali e artigianali, incompatibili col nuovo… [Continua]

Risolvere il problema dell’acquisto della prima casa per le categorie sociali a reddito medio-basso con un sistema costruttivo-finanziario capace di produrre alta qualità a basso costo. È questo l’obiettivo che si sono posti  i responsabili dell’impresa costruttrice Ferri Nardi Costruzioni s.r.l  e di  Gfm studio associato con il progetto del nuovo edificio denominato New social housing, realizzato in via Don Milani a Treviglio. Un complesso sviluppato su tre piani fuori terra e uno interrato, costituito da 24 alloggi con box, classificato in classe energetica A, con una particolare attenzione rivolta all’acustica dei singoli appartamenti e un’ottima risposta delle strutture a eventuali terremoti. L’impiantistica è… [Continua]