Il matrimonio è saltato: cosa faccio con le agevolazioni per la prima casa?

Gentile notaio De Rosa buongiorno, posso approfittare della sua apprezzatissima rubrica per porle un quesito forse un po’ insolito? Alcuni mesi prima del matrimonio ho acquistato casa accendendo un mutuo e sfruttando le agevolazioni per la prima casa. Poi il matrimonio è saltato e io ho deciso di lasciare la casa alla mia mancata sposa rinunciando al mutuo, ma, per poter continuare a godere degli sgravi fiscali, sono costretto ad acquistare un altro appartamento. Altrimenti devo restituire oltre 15mila euro al fisco. È davvero così?
Andrea

 

Si tratta di una situazione che si verifica più spesso di quanto si pensi. Io l’ho dovuta affrontare già una decina di volte e non è delle più semplici. Accendendo un mutuo di quel tipo, lei e la sua mancata moglie avete ottenuto delle agevolazioni fiscali destinate a decadere nel momento in cui la casa sarebbe stata venduta. Con il conseguente pagamento di sanzioni e imposte non versate. I consigli sono questi. Primo: verificare che la mancata sposa possa davvero accollarsi le spese del mutuo. Secondo: cercare in ogni modo di acquistare una nuova casa entro un anno dalla cessione dell’immobile (con accollo del mutuo) alla mancata moglie. Terzo: affidarsi a un notaio presentando la situazione con la massima precisione. Il notaio saprà sicuramente darLe i suggerimenti più adeguati.
Notaio Guido De Rosa

pubblicato il 6 Settembre 2014 da
in La parola al notaio
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