Vorrei sapere se è possibile avere un risarcimento danni per la negligenza sia dell’agenzia sia del vecchio proprietario da cui ho comprato la casa. A seguito di una bomba d’acqua mi è entrata molta acqua dal tetto. Facendo intervenire delle persone competenti ho scoperto che il tetto presenta problemi. Parlando con alcuni vicini mi hanno confermato che altri proprietari prima di me hanno avuto lo stesso problema.

Da quasi due anni nel terreno confinante al mio dove abito è iniziato un cantiere per due villette appartenenti a un unico proprietario. Il cantiere sta andando avanti molto lentamente e da circa due mesi non è totalmente bloccato. Non ci sono previsioni di chiusura dei lavori e le villette sono abbondantemente indietro considerato I tempi già trascorso Per noi vicini i fastidì derivanti da una così lunga gestione del cantiere sono evidenti , e per questo desideravo sapere se esiste in termini di legge un tempo massimo in cui in cantiere può rimanere aperto e se no, che cosa si può fare per sollecitare la proprietà ad accelerare. Grazie

Salve lavoro come coll scolastico e quest’anno ho chiesto il trasferimento a casa dove abita mia madre. Io lavoro a Foligno e ho venduto la casa. Nell’atto di incarico pur avendo detto all’agente che al 99% sarei stata trasferita (cosa arbitraria, perché di fatto non è avvenuto come vedremo) lei ha omesso di scrivere questa postilla entusiasmata dall’affare. Nel contratto però figura questa premessa, che avrei venduto se avessi ottenuto il trasferimento. Il trasferimento non è avvenuto però l’agente vuole 2500 euro di penale. C’è comunque uno scritto firmato dall’agente dove dichiara della possibilità all 1% che volutamente non ha indicato nel mandato. Quindi non posso io denunciare per aver omesso una cosa di cui avevo avvertito verbalmente?

Da parte mia solo prendere in visione eventuale permuta da valutare attentamente per esigenza di avvicinarsi a Roma scambio eventualmente di monolocale veramente carino Fiano romano (Roma) giardino e balcone posto auto.

Luigi Romelli ci ha lasciati anni fa. Sua figlia Nives ha raccolto l’eredità artistica di questo artigiani scalvino, sviluppando l’arte della lavorazione del legno, realizzando soggetti vari. Si diletta anche nella pittura con i suoi murales che colorano le case della Valle di Scalve. Un’artista che mette a disposizione le sue capacità artistiche anche attraverso l’insegnamento di scultura a tanti appassionati. A Colere segue l’Associazione I Geppetti.

Vivo stabilmente in campagna (zona densamente abitata). Attaccato a me letteralmente, casetta vicini, cene e schiamazzi almeno due volte a settimana non meno di 15 persone.
Davanti alle mia proprietà una strada larga all’incirca due metri al di la della quale la mia vicina ha un appezzamento terra con toilette e barbecue mette di spalle alla strada. Ha l’abitudine, mai sentita prima, di friggere panzerotti per 15 sul barbecue. La strada e il trullo di mia proprietà si riempiono di fumo e odore di fritto. A volte anche
per diversi giorni. Cosi la sua cucina resta immacolata.Cosa posso fare? Grazie

Salve, per evitare situazioni spiacevoli o evitarle ad altri condividendo la propria esperienza ci si può affidare a portali che raccolgono recensioni di agenzie immobiliare come giustagenzia.it

Salve, vivo in un condominio di 6 appartamenti, giù all’ingresso principale abbiamo messo una colonna con su una madonnina, ieri ho messo vicino alla madonnina un vaso con dei fiori tipo gigli molto profumati, a 3 condomini da fastidio lodore di questi fiori quando entra in condominio, cosa devo fare? È giusto togliere quei fiori o possono stare dato che, credo, non superino il limite della tollerabilità. Grazie

A seguito di mandato a vendere a una agenzia immobiliare è stata convenuta una provvigione del 2% ,ma nella proposta e nel relativo preliminare è stato riportato il 3 % . Quale percentuale prevale? Cordialmente Geronimo

Buongiorno, vorrei chiedere un chiarimento. Se due persone hanno due appartamenti confinanti e due mutui distinti per singola unità abitativa presso la stessa banca, (un appartamento è stato acquistato nel 2019 e uno verrà acquistato nei prossimi mesi) e vorrebbero unirli catastalmente (già parlato con un geometra), per la gestione dei mutui cosa cambierebbe?

Ho affidato la vendita di casa a un’agenzia immobiliare da un anno circa. Purtroppo solo da pochi giorni mi sono accorto che il mio annuncio dell’immobile messo in vendita non è presente da nessuna parte nel sito online dell’agenzia. Per essere piú precisi nel paese dove ho l’immobile in vendita ci sono altri annunci tranne il mio! Come devo comportarmi? E soprattutto quale è la legge per richiedere il risarcimento danni e la recessione dell’incarico !? In attesa di vostra risposta invio cordiali saluti e auguro buon week end …

Purtroppo sono incappato in un acquisto che si è rivelato una grande “sola”: l’agenzia non mi ha comunicato che era assolutamente non conforme urbanisticamente e catastalmente; la società costruttice srl (sparita) aveva la sede legale presso l’agenzia immobiliare, quindi doveva per forza essere a conoscenza della non conformità. Reputo il notaio corresponsabile in quanto nel rogito si legge che non mi sono avvalso dell’ag (stesso rogito anche per altri 6 acquirenti).Pagato immobiliare in contanti (purtroppo). Attualmente non posso (s)vendere, l’architetto ha certificato l’impossibilità di una qualsiasi forma di sanatoria ecc. L’avvocato mi ha detto che non si può far causa ai “FANTASMI”!!!!!!

Voglio partecipare all’asta per una casa su due livelli, con due balconi, giardino e cantine, 130 metri quadrati internamente, completamente da ristrutturare a parte il tetto, il prezzo iniziale è di 140,000.00 euro, non vi sembra eccessivo? E quale potrebbe essere il valore della casa una volta ristrutturata?

Spett.le Cosavuoisapere, alla scadenza del mandato ho conferito l’incarico a una nuova agenzia immobiliare. A distanza di due mesi, mi sono ritrovato di fronte un acquirente che già aveva visitato il mio immobile con la prima agenzia. Qualora dovessi concludere la transazione con questo cliente, potrei essere citato dalla prima agenzia che ci ha messo per prima in contatto? In attesa di un riscontro, saluto cordialmente

Salve sono un locatore di un appartamento ho un dubbio che spero voi possiate togliermi. Ho un’inquilina da 3 anni, qualche giorno fa c’era da fare la revisione della caldaia, la conduttrice mi dice che vuole pagare metà del costo perché arrivata solo da 3 anni e visto che la revisione si fa ogni 8 …. . Io personalmente sapevo che era a carico del conduttore sempre. Attendo con ansia una V.S risposta grazie mille.

Ho fatto una proposta per acquisto di un immobile, la proposta è stata accettata, la proprietaria tuttavia non si trova nella città in cui si trova l’immobile oggetto della compravendita e non vuole lasciare le chiavi della casa neanche all’agenzia immobiliare che ha regolare mandato. Sarebbe dovuta venie in città in questi giorni ma causa maltempo e causa pandemia non viene più. Conclusione: proposta accettata a Natale, date di compromesso e rogito stabilite, ma non riesco a entrare in casa per prendere le misure con l’architetto e farmi fare un preventivo lavori.
In questi casi l’agenzia non può far nulla? Oltre ai generici obblighi legali che sorgono in capo all’agente immobiliare non si può in questo caso particolare “obbligare” la signora a spedire le chiavi tramite corriere?

Vorrei sapere se con il termine mensilità, che si deve corrispondere all’agenzia immobiliare a titolo di compenso sulle locazioni, si intende il canone puro o il canone più le spese condominiali.

Quando, a inizio settembre scorso, il ministro dello sviluppo economico Stefano Patuanelli aveva annunciato che sarebbe diventata una manovra “strutturale” nella mia ignoranza avevo pensato che si intendesse che sarebbe rimasta in vigore senza limiti di tempo… perché solo così si danno certezze.

Siamo tre soci e abbiamo creato un’azienda agricola, dovremmo rifare il tetto di un immobile agricolo (non abitativo) è possibile detrarre le spese al 50% e cedere eventualmente il credito ad una banca? Grazie

Ho chiamato l’agenzia di zona chiedendo se l’immobile era libero, mi risponde e già stato affittato
Dopo 2 giorni faccio chiamare da un altra persona e gli viene risposto al tel che l appartamento è libero e non ha ancora chiamato nessuno. Tengo presente che io ho sempre pagato regolarmente e sono una persona corretta. Ritengo un comportamento poco professionale da parte della titolare del agenzia