Col senno di poi il Superbonus si sarebbe dovuto approcciare diversamente.

Perdonate, ma la provvigione da riconoscere a un agente immobiliare in caso di vendita aumenta con l’aumentare del valore dell’immobile o diminuisce? Rivolgo questa domanda alla luce di due incontri con due responsabili di altrettante agenzie immobiliari che ho contattato per vendere un immobile e che mi hanno creato particolare confusione: il primo, infatti, “considerato il valore del mio immobile superiore alla media delle operazioni da lui trattate, mi ha offerto la propria consulenza a un 2 per cento anziché a un 3; il secondo proprio perché il valore dell’immobile era “importante”, come lo ha definito, mi ha chiesto un 4 per cento anziché un 3. C’è qualcosa che non torna…

Ottime osservazioni. Sara’ un po’ dura togliere l’auto da sotto al deretano dell’italiano, anche l’idea di liberarsi dall’auto è
l’ideale.

Buongiorno io sono andato in una agenzia immobiliare ho fatto un assegno di 3000 euro, mi hanno dato solo la fotocopia dell’assegno e basta, non hanno dato altro cosa devo fare.

Cerco casa affitto con riscatto a Gallipoli.

Se scopro che in una proposta d’acquisto l’acquirente è lo stesso che mi ha imbrogliato (false attestazioni di conformità urbanistiche) quando ho comprato l’immobile e ora vuole fare altrettanto, ricomprandolo, pur rifiutando io la proposta, anche se li prezzo di vendita è conforme a quello pattuito, l’agenzia può pretendere ugualmente la provvigione? Grazie

Ho capito bene? Partita Iva, quindi nessun fisso, solo percentuale in caso di conclusione della compravendita o della sottoscrizione di contratto d’affitto? E le spese? Grazie.

Condivido pienamente, aggiungo che si dovrebbe altresì per proteggere coloro che vogliono affittare una casa creare un libro nero dove sono elencati i non pagatori e coloro che si sono impossessati di appartamenti non loro.

E’ possibile trovare un compratore dell’appartamento di mia proprietà e continuare ad abitarci stipulando con l’acquirente un contratto di affitto quinquennale o anche decennale?

Ho affidato la vendita della casa dei miei genitori defunti a un’agenzia immobiliare. Dopo il preliminare davanti al notaio, dopo il versamento della caparra, il compratore si accorge di una difformità rispetto alla pianta depositata in Comune (al catasto è tutto a posto), il contratto non si può perfezionare e chiede il doppio della caparra più i danni: chiedo se la responsabilità è mia o dell’agenzia che doveva controllare prima di porre in vendita l’immobilie. Grazie.

Sono in trattativa per l’acquisto di un box a 35.000 euro. L’agente mi comunica che tra onorario di agenzia e notaio le spese sono di circa 10.000 euro. Quindi un onorario di agenzia di circa il 20% che mi sembra assurdo …..oppure è normale?

Carissimi, ho fatto uno sbaglio quando ero poco più di 20 anni e mi ha distrutto la vita. Il posto un paradiso ma non capii che il terreno non era edificabile, vivo in Svizzera e nel frattempo hanno costruito intorno a me, abusivo ma adesso hanno ricevuto la sanatoria e stanno a posto. Io ero all`estero e mi è rimasto il mio lotto agricolo, non so più cosa devo fare. Saluti

Ecco, magari se avessimo al Governo gente che ragiona così forse andremmo meglio….

Ho capito bene? L’affitto al proprietario dell’immobile lo salderebbe direttamente SoloAffittoPay (come se fosse la società l’inquilina) mettendomi al riparo da ogni rischio di morosità? E’ esattamente così? In caso l’inquilino fosse insolvente sarebbero problemi “solo ed esclusivamente” di SoloAffittoPay? Perdonate ma con i rischi di morosità che ci sono in giro meglio una figura da superpignolo scassapalle che un rosso sul conto….

Non conoscendo questa forma d’investimento posso fare una domanda? Se non viene raggiunto l’obiettivo minimo cosa succede? I soldi vengono versati comunque prima (e restituiti in caso di mancato raggiungimento dell’obiettivo) oppure il proprio investimento si “prenota” solo e si salda una volta superata la quota minima? Grazie.

Salve. Ho ereditato una casa e il mio vicino che ha un bar al pianterreno intenderebbe prenderla in affitto come punto di appoggio (non si sa a quale prezzo) ma vorrebbe subaffittarla a suoi amici per due tre mesi l’anno -no b and b, mi ha assicurato – per poter rientrare nelle spese. Tutti mi dicono peró di non fidarmi anche se per me sarebbe comodo avere un ‘entrata mensile assicurata senza dover fare nulla. Ci sono accorgimenti particolari per capire se si tratta di una cosa fattibile e seria? Grazie.

Buongiorno, nella mia proprietà abbiamo due magazzini per un totale di più di 38 mq, vorrei restaurarli e far diventare una camera b&b, si tratta di locali a dieci metri da casa, nel giardino, può essere una cosa fattibile? Mi trovo in Liguria, inoltre che figura devo contattare x farmi seguire nelle pratiche? Grazie

Buongiorno, sono a richiedere un’informazione in merito alla gestione di un b&b nel caso in cui si ha ottenuto un mutuo agevolato come prima casa. E’ vero che per 5 anni questo progetto non si può attuare per possibili problemi con il fisco? Grazie

Cercavo un appartamento in affitto, sono incappata in un mediatore immobiliare che mi ha fatto visitare il suddetto, ho accettato la richiesta del proprietario e stipulato contratto, ora la mia domanda è la seguente: l’agente immobiliare non mi avrebbe dovuto informare in forma scritta ma anche verbale del suo compenso? Oggi mi sono vista recapitare una fattura con relativo IBAN per effettuare il pagamento, trovo tutto ciò decisamente scorretto.

A chi rivolgersi quando un agente immobiliare racconta bugie pur di far firmare il venditore, e quando deprezza l’appartamento per sbrigarsi a chiudere la pratica facendo rimettere al venditore tantissimi soldi?