Notaio buongiorno, mi è stato proposto di acquistare un immobile sul quale grava un’ipoteca accendendone a sua volta una seconda. Sulla carta l’affare sembra allettante, ma non può esserci qualche trappola?

Per prima cosa, dovrebbe accertarsi che il debito per il quale è stata accesa la prima ipoteca sia stato estinto. Non deve comprare un immobile gravato da ipoteca se quell’ipoteca ha ragione di esistere; se, cioè, garantisce un debito ancora esistente. A meno che l’affare non sia così allettante da rendere vantaggioso un accollo del debito legato alla prima ipoteca. In ogni caso il notaio potrà certamente, all’atto del rogito, chiarire bene la vicenda. Anzi, è un dovere professionale del notaio.
Notaio Guido De Rosa