Gentile notaio, io ho diritto di passaggio su una proprietà privata: devo partecipare anche alle spese di manutenzione o queste sono interamente a carico del proprietario?
Laura

Il Codice Civile parla di opere necessarie per conservare la servitù, anche se il concetto è pressappoco equivalente alle spese di manutenzione. In linea di principio, queste spese, sono a carico del proprietario del fondo dominante, cioè di colui il quale si avvantaggia di questa servitù. Se queste opere, tuttavia, servono anche a chi è proprietario di quel fondo, allora le spese vanno ripartite in proporzione ai rispettivi vantaggi. Facciamo un esempio: se una persona è titolare di un diritto di passaggio su una strada posta su un fondo altrui, e questa strada la usa solamente lui, le cosiddette spese di manutenzione spettano esclusivamente al titolare del diritto di passaggio. Se, invece, la strada viene usata anche dal proprietario, ovvero anche da terze persone, le spese vanno suddivise.
Notaio Guido De Rosa