Come capire se un agente immobiliare è un professionista serio e affidabile oppure se è “improvvisato” (per non dire di peggio)? Per affidarsi, in un momento importante della propria vita, per la vendita o la locazione del proprio immobile,  a un bravo agente è determinante tracciare un identikit del professionista che abbiamo di fronte. Seguendo alcuni consigli offerti da un agente immobiliare speciale, visto che di colleghi ne conosce a centinaia, addirittura a migliaia, essendo stato presidente nazionale  della Fiaip (la Federazione italiana agenti immobiliari professionali) oltre che ideatore dell Osservatorio immobiliare:  Rocco Attinà.

L’agente è iscritto alla Camera di commercio e ha una tessera di riconoscimento?

Ecco i suoi consigli. 1 – Verificate se risulta iscritto presso la Camera di commercio, identificabile con un numero “rea” e con tessera di riconoscimento (se rilasciata dalla C.C.I.A.A): diffidate dagli pseudo consulenti,  spesso sono solo mediatori abusivi . 2) Verificate che  l’incarico che sottoscriverete, se prestampato, sia già stato depositato in Camera di commercio,  chiaro e comprensibile. 3 –  Valutate che promozione l’agente intende  attuare per la vendita o la locazione, se provvederà a  inserire  un dettagliato servizio fotografico sul proprio sito con una chiara descrizione, quali siti intende utilizzare, cartelli o altri strumenti per veicolare la proposta commerciale.  4 – In caso l’appartamento debba essere affittato, fatevi dire  che tipologia di contratto di locazione vi consiglia di sottoscrivere  e fate attenzione ai potenziali nuovi inquilini: un buon mediatore vi presenterà  i possibili conduttori dopo averne fatto una selezione  5 –  Prima di incaricarlo fatevi fare una valutazione dell’immobile  e fatevi spiegare quali  parametri utilizza, “drizzando le antenne” di fronte ad agenti ai quali per la valutazione non occorre neppure guardare i vari ambienti interni ed esterni dell’immobile o che fanno una valutazione particolarmente elevata rispetto ad altre eventuali stime.   6 – Se possibile  verificate, attraverso l’esperienza vissuta da altre persone che siano state clienti della stessa agenzia immobiliare,  la bontà della trattativa.

Il fatto che un operatore  immobiliare sia sul mercato da anni può essere un buon segnale

7 – Valutate la sua storia professionale , da quanti anni opera nel mercato immobiliare, come si presenta,  se è una persona gentile e disponibile, perché lo sarà altrettanto con i clienti interessati al  vostro immobile.  8 – Verificate se l’agente e munito di polizza assicurativa obbligatoria per legge. 9 – Fatevi dire se periodicamente (una volta al mese) vi sottoporrà  un report dell’attività svolta. 10 – Cercate di capire  se intenderà coinvolgervi nella vendita, un percorso  nel quale un valido agente immobiliare cerca sempre un  contributo di suggerimenti da parte del proprietario dell’immobile che a volte possono essere determinanti nella conclusione dell’incarico conferitogli.

Testo realizzato da Baskerville srl per casavuoisapere.it

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