Affitto alto? Così potete abbassarlo, rinegoziandolo con il proprietario

Nuda proprietà vendesi è  il titolo di un  film del 1997 firmata da Enrico Oldoini  e interpretata da Lino Banfi, Annie Girardot, Alessandro Gassman, Dario Vergassola. Una commedia che narra  la storia di una giovane coppia alla ricerca di una casa da acquistare a Roma e che incontra due anziani che vivono in una villa patrizia ricevuta in eredità dalla nobildonna di cui erano domestici. Fingendosi decrepiti e malati, i due anziani stringono con i giovani un contratto di compravendita di nuda proprietà del palazzo,… [Continua]

Impedire che altri familiari utilizzino i nostri accessori da bagno, come salviette, accappatoi, spazzolini da denti e bicchieri, ma anche rasoi e perfino pettini e spazzole. E fare la stessa costa con gli “accessori da tavola: piatti, posate, bicchieri, tovaglioli e bottiglie. Sono alcuni dei consigli pratici per contrastare il pericolo contagio a casa:ovvero fra le mura domestiche, dove da più parti, a partire dai responsabili del ministero della Salute è partito l’invito a stare rinchiusi il più possibile proprio per contenere la crescita dei contagi, ma dove, allo stesso tempo, si stanno registrando la maggior parte dei nuovi contagi,… [Continua]

Ha fra i 40 e i 55 anni (e appartiene dunque alla “Generazione X”, ovvero proprio quella di coloro che sono nati tra il 1965 e il 1980 secondo la “classificazione” ideata dallo scrittore canadese Douglas Coupland) l’italiano più propenso a ristrutturare casa. Alla”Generazione X” appartiene infatti il 45 per cento di coloro che nel 2019 hanno deciso di aprire un cantiere per abbellire (ma anche ampliare, rendere più confortevole e soprattutto risparmiosa in termini di consumo di energia….) un immobile di proprietà.

I migliori “artigiani della casa”. Persone capaci di realizzare lavori su misura, spesso unici, che possono trasformare ogni ambiente: dalla casa, all’ufficio, al negozio… Casavuoisapere li ha selezionati per voi. Carpenteria Benzoni / Onore Col ferro realizziamo soppalchi, scale, cancelli… ma anche culle per neonati Sul telefonino custodisce gelosamente le immagini delle diverse fasi della lavorazione della culla a dondolo in ferro che ha realizzato per il proprio figlio. Sul suo computer in officina è possibile invece ammirare tutti i lavori realizzati per case, negozi e uffici, oltre che per industrie e artigiani. Come il grandissimo soppalco, di 300 metri… [Continua]

Quando entrate in un condominio per visitare la vostra futura casa, date sempre un’occhiata approfondita ai campanelli del citofono. Perché non sempre un immobile è un affare se il resto del condominio è disabitato. Il motivo è semplice ed è legato al pagamento delle spese condominiali, spesso difficilmente esigibili quando gli appartamenti di un immobile sono di proprietà di un’impresa o di un privato che ha cambiato casa. Ecco, allora, qualche consiglio dell’avvocato Giangiacomo Alborghetti

La pubblicazione sulla Gazzetta  ufficiale rende operativi i decreti emanati dal Governo. Ed è quanto accaduto per il Superbonus e il Sismabonus al 110 per cento  introdotti dal decreto  Rilancio, misure che hanno come obiettivo favorire  gli interventi di efficientamento energetico, anche attraverso   l’installazione di impianti fotovoltaici e degli impianti per la ricarica di veicoli elettrici negli  edifici, oltre che  antisismici.  I provvedimenti ministeriali pubblicati definiscono sia  i requisiti tecnici per accedere alle agevolazioni fiscali sia  la modulistica e le modalità di trasmissione  dell’asseverazione. 

Fra le richieste avanzate alle agenzie immobiliari da chi vuole vendere o acquistare casa, ma anche dare in affitto un immobile,  ce n’è una sempre più frequente:  quella di controllare l’affidabilità e  la reale solvibilità della controparte. Una domanda  in forte crescita, soprattutto  per quanto concerne le locazioni, e in particolare quelle non abitative,  come conferma Stefano Volpi, titolare dell’agenzia immobiliare Fox di Bergamo. Una nuova richiesta legata probabilmente alla crescita di “insoluti”, ma soprattutto, sottolinea Stefano Volpi “conseguenza di una diffidenza generica, alimentata dalla crisi,  e  riconducibile in particolar modo a una maggior facilità di utilizzare strumenti on web nati con… [Continua]

Ogni nuovo cantiere può modificare il “valore immobiliare” di una via, di un quartiere. In meglio o in peggio. Già, perché se la realizzazione di nuovi interventi destinati a “qualificare” quella zona possono far schizzare verso l’alto i valori della “borsa immobiliare”, la stessa cosa non può certo dirsi per esempio, per la realizzazione di un bel (si fa perdire) viadotto stradale che passi magari a poche decine di metri dalle finestre di casa…. Un nuovo cantiere può però  non solo modificare i valori, ma anche la “tipologia” dei nuovi residenti.  Attirando, per esempio, in particolar modo, famiglie con bambini… [Continua]

È stato “contagiato”, si è “aggravato” in molti casi rischia addirittura di “morire”. È il mattone, colpito duramente dalla crisi economica causata dal Coronavirus che ha avuto e avrà effetti devastanti in tutti i settori economici, fra cui proprio il mondo immobiliare. Con conseguenze devastanti anche sulla “salute” dei condomini, visto che la carenza di liquidità determinerà il blocco delle manutenzioni ordinarie, nonché di quelle straordinarie con il risultato, facilmente prevedibile, di un progressivo degrado urbanistico, non solo delle periferie, ma anche dei centri storici…. [Continua]

Caro architetto, ho una stanza di 4.30 metri per 5,35, dove dovrei “far convivere” due fratelli di età molto diversa (la femmina ha 16 anni, con le esigenze di una femmina di questa età il maschio 11, tutto playstation e giochi) e vorrei arredarla in modo da lasciare a ognuno dei due un proprio “mondo” seppur nello stesso ambiente. Ha qualche idea da suggerirmi….. Ps: nella stanza devono starci i due computer dei due figli e una stampante…… Grazie Maria Grazia Potrebbe pensare di suddividere idealmente la camera in due ambienti distinti, ma mai separati completamente, grazie all’utilizzo di una… [Continua]

Ho una piccola baita in montagna, avrei bisogno di riarredare le stanze da letto acquistando più posti letto (ci sono 3 nipotini in più che sciano….). Tempo fa in casa di amici ho visto una soluzione fantastica che però, purtroppo, aveva realizzato un fabbro scomparso appositamente per loro: quattro letti che una volta svegliati salivano verso il soffitto, a un’altezza sufficiente per liberare la stanza e utilizzarla per giocare, grazie ad alcuni contrappesi . Esiste qualche soluzione simile prodotto in serie. O, altrimenti, quale altra soluzione mi consigliate (la stanza da letto per i nipotini è di 4 metri per… [Continua]

Studenti universitari in fuga dalle città dove studiano fuori sede con migliaia di proprietari di case che rischiano di ritrovarsi, alla ripresa delle lezioni, senza inquilini. E’ una delle conseguenze dell’epidemia da Coronavirus che ha spinto moltissimi studenti tornare a casa, quasi sempre per ‘colpa’ del Covid, con altrettanti pronti a farlo.

Il Superbonus per la casa che prevede la detrazione al 110 per cento per gli interventi che rendano gli edifici più efficienti dal punto di vista energetico e più sicuri in caso di terremoti è diventato realtà con l’approvazione al Senato che ha esteso questa opportunità anche a immobili del non profit e alle seconde case, escludendo invece abitazioni di lusso come castelli e ville (eccetto le villette a schiera ammesse invece usufruirne). Un “via libera” (anche se ora occorre attendere i decreti attuativi) destinata… [Continua]

La responsabilità dell’amministratore. È questo il tema del nuovo “appuntamento on line” con i corsi di aggiornamento live in streaming per amministratori immobiliari e condominiali organizzati da Abiconf Lombardia Est (amministratori beni immobili di Confcommercio) in collaborazione con  il Centro studi nazionale dell’associazione e con  il Giornale di Brescia. Un nuovo appuntamento (dopo quelli che hanno avuto come “materia di studio” l’uso degli strumenti digitali ai tempi del Covid-19 (andato in rete con grande successo  il 2 luglio con relatore l’avvocato Giangiacomo Alborghetti, l’invalidità delle deliberazioni assembleari e le impugnative ( realizzato martedì 7 luglio, con relatore l’avvocato Antonio Belpietro) e… [Continua]