Il 2026 sarà un buon anno per il mercato immobiliare? Difficile dirlo di fronte a eventi geopolitici capaci di cambiare continuamente gli scenari, ma una dose di ottimismo sembra comunque aver “contagiato” gli operatori del settore. Un ottimismo, seppur moderato, che emerge anche dall’ultima analisi realizzata dagli esperti di Remax Italia secondo i quali il mercato immobiliare italiano di casa nostra  si appresterebbe ” a compiere un cambio di passo, lasciandosi alle spalle una fase in cui le decisioni di acquisto sono state influenzate da fattori extra-mercato e da dinamiche non allineate ai tradizionali andamenti del settore”. Parole messe nero su bianco in un documento nel quale si sottolinea anche come la ripresa sarebbe da attribuire all’apertura di una “fase in cui tornano centrali logiche strutturali, legate a scelte finanziarie, lavorative e di stile di vita, che orienteranno in modo più consapevole domanda e offerta”. Dunque un nuovo-vecchio contesto in cui “le decisioni abitative torneranno a essere il risultato di valutazioni di medio-lungo periodo”, con la casa destinata a essere “sempre più considerata come progetto di vita e strumento di tutela patrimoniale, oltre che come investimento capace di mantenere valore nel tempo”. Previsioni che riguardano il presente e il futuro, ma con le “fondamenta” basate sul recente passato considerato che, come si legge sempre nel rapporto realizzato da Remax, le previsioni per il 2026 sono supportate da risultati 2025 superiori al trend di mercato con un volume transato che ha superato i 3,4 miliardi di euro, in crescita dell’11 per cento su base annua, e un fatturato aggregato in aumento del 15 per cento che ha superato i 120 milioni di euro”. “Stiamo assistendo a un ritorno a scelte più pianificate e razionali”, osserva Dario Castiglia, amministratore delegato e fondatore di RemaxItalia. “Nel 2026 il mercato sarà guidato da elementi concreti come lavoro, mobilità, servizi e sostenibilità, anche economica dell’investimento. La domanda resta solida, ma diventa più selettiva e orientata al valore nel tempo”.

Le parole chiave di chi ricerca casa: misure ridotte, servizi e infrastrutture

Tra i fenomeni più evidenti, secondo le previsioni del Centro studi del gruppo, emerge il rinnovato interesse per abitazioni di dimensioni più contenute nei grandi centri urbani, in particolare da parte di giovani professionisti e di chi punta a percorsi di carriera nelle grandi città che concentrano opportunità occupazionali, servizi avanzati e infrastrutture. Una domanda strutturale, legata alla capacità delle aree metropolitane di attrarre capitale umano e offrire prospettive di crescita.

Per chi ha un’età avanzata la nuda proprietà assumde un ruolo sempre più importante

Accanto a queste dinamiche c’è poi l’invecchiamento della popolazione che sta incidendo in modo sempre più rilevante sui comportamenti immobiliari. “In questo segmento, il mattone continua a essere percepito come un bene rifugio, capace di garantire stabilità e protezione del patrimonio nel tempo e in tale contesto, strumenti come la nuda proprietà assumono un ruolo crescente nella pianificazione patrimoniale, offrendo soluzioni che consentono di valorizzare l’immobile mantenendo sicurezza e continuità”, prosegue l’analisi che conclude dedicando una riflessione al ruolo del consulente immobiliare e alla “differenza che solo competenze, strumenti di analisi avanzati e conoscenza profonda dei territori possono fare” come conclude il presidente di Remax Italia assolutamente convinto che “nel mercato emergeranno i professionisti in grado di guidare chi acquista verso scelte consapevoli, considerando anche la potenziale rivalutazione dell’immobile nel tempo, e di supportare chi vende nella corretta valutazione e nel posizionamento più efficace dell’offerta sul mercato”.