Che provvigione riconosco all’agente immobiliare per vendita o affitto di casa?

“Il mio ufficio è la mia mente”, diceva Albert Einstein. Una frase semplicemente perfetta per “raccontare” un convegno dedicato a far comprendere come un ambiente di lavoro possa influire sul benessere psicofisico di una persona. In questo caso grazie al suo arredo. Già, perchè  al centro del  convegno in questione, andato in scena alla Fiera di Bergamo sabato 22 novembre,  c’è  stato il mondo del neurodesign,  ovvero il design che applica le neuroscienze.

“La prima regola dell’arredamento è che si possono infrangere quasi tutte le altre regole” amava dire Billy Baldwin considerato da molti l’interior designer più influente del ventesimo secolo. Già, ma come scoprire tutti i possibili modi per farlo? Per esempio visitando un Salone del mobile, capace di riunire, sotto un unico tetto, decine, centinaia di case e uffici, mostrando tantissime possibili soluzioni diverse, facendo entrare i visitatori in decine di cucine e salotti, stanze da letto e bagni, studi ma anche giardini…. Una montagna di… [Continua]

Fine 2023: uno studio realizzato da Bankitalia mostra, in modo inconfutabile,  un nuovo – come non fossero bastati i precedenti – “rovescio della medaglia” di quella che gli italiani ricorderanno probabilmente come una delle manovre in materia di agevolazione fiscale più disastrose compiute da un governo italiano: il Superbonus sulla casa. Cosa afferma il documento della Banca centrale della Repubblica italiana? Che circa la metà dell’aumento complessivo dei costi di costruzione registrato tra il 2020, anno dell’entrata in vigore del Superbonus,  e il 2023 è… [Continua]

Muratori e carpentieri, ma anche impiantisti e giardinieri e perfino addetti alle pulizie: sono diverse le categorie di lavoratori chiamate a “conseguire” la nuova patente a crediti  per poter “circolare” nei cantieri edili, il nuovo strumento per la sicurezza sul lavoro entratato in vigore l’1 ottobre 2024 – con il semaforo verde per accedere alla piattaforma informatica sul sito dell’Ispettorato nazionale del lavoro e chiedere il rilascio – e che da luglio 2025 ha visto imprese e lavoratori autonomi messi in condizione di incrementare i… [Continua]

Il Superbonus al 110 per cento sta per “presentare il conto” a migliaia condomini illusi (spessissimo da amministratori condominiali impreparati) di poter davvero “sistemare” appartamenti e parti comuni senza metter mano al portafogli? La risposta è sì. Parola di Gaetano D’Andrea, mediatore civile e già presidente dell’Asppi (Associazione piccoli proprietari immobiliari) di Bergamo, che intervistato dall’agenzia di stampa Adnkronos (clicca qui per leggere l’articolo integrale) ha confermato la “bruttissima sorpresa” in arrivo, causata da quello che ha definito “il vizio originario del tutto gratis”

Avvocato,  mediatore, protagonista della vita associativa dell’Asppi,  associazione di piccoli proprietari immobiliari: tre “volti” di uno stesso professionista strettamente legati fra loro. Ma soprattutto tre diverse esperienze che hanno contribuito a fare di Gaetano D’Andrea uno degli esperti  ad altissima specializzazione nel settore immobiliare. Grazie anche, anzi soprattutto, a  una convinzione maturata prima ancora di iniziare le sue “tre attività”: che per essere dei validi professionisti occorre partire da una premessa chiarissima, ovvero che non bisogna essere tuttologi ma specializzati. La prima garanzia? Scegliere un… [Continua]

Il fascino del design? Grazie all’intelligenza artificiale può diventare irresistibile. Parola di Tommaso Donti, 18 anni, studente del liceo scientifico Galileo Galilei di Perugia che grazie a una semplice lezione d’arte (e a un insegnante “illuminato”, di quelli capaci di farti guardare oltre e di farti innamorare della materia di studio) rimasto affascinato da una fantastica opportunità offertagli dal suo percorso di studio: spalancare le porte non “di casa” ma “ sulla casa”. Per la precisione quella che verrà, resa sempre più accogliente e confortevole,… [Continua]

Le “bombe d’acqua” e gli allagamenti che negli ultimi anni hanno flagellato diverse zone d’Italia, danneggiando spesso case, negozi, uffici, hanno insegnato una cosa: che le previsioni meteo sono importanti perché consentono di potersi “preparare” nel migliore dei modi ad affrontare possibili emergenze. Limitando i danni o, addirittura, nei casi più fortunati, eliminandoli. Una consapevolezza che ha spinto i responsabili di Axa, a dare vita a una nuova iniziativa: la possibilità, per i clienti che abbiano sottoscritto una polizza casa di avere a disposizione un… [Continua]

“I dati del primo bimestre dell’anno che hanno visto Re/Max registrare una crescita del 26 per cento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente uniti ai numeri delle erogazioni di mutuo che hanno visto addirittura un aumento dell’ 81 per cento rilevato da 24Max, sono importanti segnali di un rinnovato dinamismo del mercato immobiliare. E con il calo del costo del denaro e la riduzione dell’inflazione che tanno contribuendo a rilanciare la domanda le previsioni per il 2025 sono sotto il segno positivo”. Ad affermarlo è… [Continua]

Si scrive Salva Milano, rischia di essere letto, oggi e in futuro, come uno dei capitoli più squallidi della “storia immobiliare” d’Italia di sempre, capace di raccontare un “sistema” in grado di moltiplicare altezze e volumetrie – e dunque guadagni – con operazioni capaci di raggiungere invece indicibili bassezze sotto il profilo morale, civile, legale “mascherando” cantieri per la costruzione di grattacieli fino a farli apparire lavoretti di ristrutturazione. Ma soprattutto un nuovo capitolo di una storia di ordinaria corruzione e potere i

“Quando si è finito di costruire la propria casa ci si accorge di aver imparato inutilmente nel frattempo qualcosa che si sarebbe assolutamente dovuto sapere prima di cominciare a costruire”. L’affermazione del filosofo tedesco Friedrich Nietzsche appare semplicemente perfetta come invito a visitare la Fiera Edil 2025 in programma dal 20 al 23 marzo 2025 a Bergamo, appuntamento imperdibile per chi lavora nel settore, certo, ma anche per chiunque abbia che fare con un immobile: ovvero tutti. Già perché la fiera dell’edilizia di Bergamo, da sempre… [Continua]

Sono numerosi i fattori che influiscono sul valore di un immobile: uno di questi è sicuramente la presenza di infrastrutture, a iniziare da quelle per il trasporto pubblico. Infrastrutture capaci di rispondere a una domanda, sempre più alta, di proprietari che non  vogliono perdere troppo  tempo nel traffico e nel pendolarismo da e verso il lavoro e che ricercano perciò ,comodità e facilità per gli spostamenti; infrastrutture che  soprattutto se moderne e funzionali, possono determinare aumenti anche significativi del valore di case, ma anche negozi… [Continua]

“Soggetti senza reputazione e professionalità, improvvisati, che cercano di avere immobili da offrire sul proprio sito. Soggetti da rimuovere dal mercato anche grazie alle segnalazioni di agenti immobiliaristi seri e preparati che si sono visti “rubare” i propri annunci immobiliari da altri “colleghi” che, ribadisco, vanno segnalati e devono essere messi in condizioni di non poter operare sul mercato”. Oscar Caironi, presidente di Fimaa ( la Federazione italiana mediatori agenti affari aderente a Confcommercio Imprese per Italia ) di Bergamo ,

Possedere una casa, si sa, rappresenta uno dei principali desideri di milioni d’italiani che, in moltissimi casi sognano però anche di poterla cambiare. Con addirittura un italiano su quattro che desidera una nuova soluzione abitativa sognando , nel 17 per cento dei casi, di effettuare il trasloco addirittura entro i prossimi 12 mesi, pronto an che a compiere un lungo viaggio (e una scelta “importante” considerato che il 28 per cento di chi vorrebbe abbandonare la vecchia abitazione valuta il trasferimento in un Paese straniero,… [Continua]