“La decisione dell’Unione europea di richiedere un adeguamento delle classi energetiche del patrimonio immobiliare può sembrare drastica ma è il segnale della direzione da prendere come è avvenuto nel mondo dell’auto. Il messaggio è positivo perché ci porta sulla giusta via: quella di un necessario rinnovamento degli immobili in chiave di efficientamento energetico e rispetto ambientale. Ovviamente, in caso di applicazione, l’Italia risulterebbe penalizzata rispetto ad altre nazioni europee, essendo un Paese dalla lunga tradizione immobiliare. Quindi condivido la posizione di altri esperti del settore sul fatto che sarebbe necessario un adeguamento localizzato della direttiva che tenga conto delle differenze storico/culturali e climatiche dei singoli Paesi. Inoltre, sebbene a oggi abbiamo davanti ancora diversi anni prima dell’eventuale adeguamento, ritengo che, per attuare la ristrutturazione green, siano fondamentali gli interventi del nostro Governo e dell’Europa stessa volti a supportare le famiglie italiane con incentivi messi a punto studiando formule migliorative rispetto al superbonus 110 per cento”.  Così parlò Dario Castiglia, fondatore e  amministratore delegato di Remax Italia,  commentando i possibili  scenari che verrebbero a crearsi  in Italia con l’applicazione della Direttiva dell’Unione europea che punta a  migliorare, a partire dal 2030, la classe energetica di milioni di immobili. Possibili scenari che mettono in primo piano un diverso “approccio” al mercato che già è possibile riscontrare, con maggior attenzione  da parte dei potenziali acquirenti alla classe energetica dell’edificio che si vorrebbe comprare. “Per quanto riguarda le ricadute sul mercato immobiliare, premesso che  al di là dei decreti, come sempre farà da padrona la legge di mercato e sarà sempre quest’ultimo  a dettare le regole e a condizionare l’andamento dei prezzi già oggi sul mercato si iniziano a percepire i primi effetti della direttiva”, conferma infatti Dario Castiglia. “Chi deve comprare casa sta già manifestando una maggiore attenzione alle prestazioni energetiche e questo perché, tendenzialmente, l’acquisto di un immobile nasce da un progetto a medio/lungo termine e quindi per questi soggetti il 2033, data entro la quale  la classe  energetica dovrà essere adeguata e raggiungere almeno la classe D,  è già oggi. In altre parole, anche se solo ‘domani’ sarà un vero e proprio obbligo di legge, la domanda si sta già orientando verso case più efficienti, che possano garantire da subito un risparmio nell’economia familiare e assicurare una rivalutazione nel tempo, considerando che gli edifici non conformi non potranno essere né venduti né affittati. È un fatto assodato che la crisi energetica, che già da alcuni mesi si sta ripercuotendo sulle famiglie con importanti aumenti in bolletta che incidono sul costo della vita, stia contribuendo ad alimentare la consapevolezza del valore economico di un immobile a basso consumo. Da qui emerge una sempre maggiore sensibilizzazione verso la valutazione di fonti energetiche alternative, come impianti fotovoltaici e pannelli solari, che registrano un interesse crescente al di là della normativa. Pare dunque evidente che, al di là delle decisioni politiche e a prescindere dalla direttiva europea, il mercato sia ormai orientato verso soluzioni abitative sempre più green. L’ondata verde della direttiva   dunque ” colpirà” il mercato immobiliare, ma a nostro avviso lo farà positivamente, contribuendo a innescare meccanismi virtuosi: valorizzazione del patrimonio immobiliare, rispetto ambientale, creazione di posti di lavoro, incremento del confort abitativo. Se alcuni anni fa il “green” nel real estate poteva essere considerato una moda di interesse solo per alcuni, oggi è un’esigenza reale di tutti”. Una vera e propria rivoluzione culturale  all’orizzonte, solo apparentemente lontano, che i responsabili di Remax Italia hanno deciso di “preparare” senza perdere tempo  prezioso, per esempio ” attivandoci su diversi fronti, a partire dal piano formativo della  Remax University che verrà arricchito con percorsi ad hoc finalizzati ad aggiornare costantemente i nostri agenti immobiliari con l’obiettivo di offrire a compratori e venditori consulenze sempre puntuali e altamente professionali. Inoltre, stiamo ulteriormente potenziando la rete di partner che già oggi collaborano con il network Remax per rilasciare gli attestati di certificazione energetica (Ape) e che da domani potranno fornire progetti di riqualificazione delle case e relative quantificazioni in termini di numero di interventi e relativi costi”.