A chi rivolgersi perché si prenda cura dei nostri genitori anziani, magari un po’ acciaccati, magari con un caratterino non esattamente dei più facili? E a chi affidare i nostri figli più piccoli nei casi in cui non potessimo essere a casa con loro? O, ancora, a chi chiedere di assicurarci il perfetto funzionamento di quella complessa macchina divoratrice di energie e risorse che risponde al nome di casa, visto che noi non possiamo farlo perché interamente assorbiti dal lavoro? Chi non ha genitori o… [Continua]

Sei meridionale? Allora la casa non te la affitto più. Accade in un piccolo centro a Nord di Milano, vicinissimo all’aeroporto di Malpensa, Robecchetto con Induno, dove una ragazza di 28 anni di Foggia, residente in Brianza dal 2011, ha visto annullare un accordo per diventare inquilina di un piccolo appartamento per le sue origini. Accordo di fatto “stracciato” dalla proprietaria, una cinquantenne che si è dichiarata pubblicamente “leghista” e “razzista al 100 per cento”, e che ha affermato di non fare alcuna differenza fra “meridionali, neri e rom”.

Casa e posto auto o, meglio ancora, garage: un binomio che può cambiare, e anche di molto, il valore di un immobile. Ma di quanto e come? Ipotizzando per esempio di voler acquistare un appartamento scegliendo fra due opzioni identiche, nello stesso stabile, con le stesse metrature, sullo stesso piano, con uguali  rifiniture, eccezion fatta solamente per il garage  o posto auto, presente in un caso e non nell’altro, di quanto può alzarsi o abbassarsi il valore della compravendita immobiliare? Anche sensibilmente, così come la cifra può… [Continua]

Un albero di trenta piani. La metafora scelta da Adriano Celentano per il titolo del suo successo discografico voleva essere un monito, una salace denuncia contro l’eccessiva urbanizzazione delle città e contro l’inquinamento dell’aria. Era il 1972 e la canzone era inserita nel 33 giri I mali del secolo. Inutile sottolineare il successo e l’appeal dell’iniziativa discografica. Ma il mondo cambia, per fortuna e, a quasi 45 anni di distanza, quella dell’albero di trenta piani, pur restando una metafora, non ha più il sapore di… [Continua]

Chi acquista un immobile in un condominio deve mettere in conto un possibile costo aggiuntivo: quello per le spese condominiali eventualmente non saldate dal venditore, sia per l’anno in cui viene sottoscritto l’atto di  compravendita, sia per anno precedente. Questo avviene per la responsabilità solidale che li lega, e la cosa vale anche per gli immobili acquisiti in asta giudiziaria. Ad “avvertire” i potenziali acquirenti di un possibile pericolo che molti ignorano è Vincenzo Vecchio, responsabile del Centro studi nazionale di Appc, l’associazione dei piccoli proprietari di… [Continua]

C’è chi l’ha fatto seguendo la tendenza di altri Paesi europei, chi per il piacere di poter scambiare esperienze e culture e chi per fronteggiare la crisi. Un fatto è certo: sono molti gli italiani che negli ultimi tempi hanno deciso di adibire alcuni locali della propria abitazione, o di un immobile di cui hanno la disponibilità, a Bed & Breakfast offrendo ai turisti ” letto e colazione”.  E molti altri sono intenzionati a farlo. Ma cosa significa esattamente aprire un B&B, come viene comunemente chiamato? ” Premesso… [Continua]

Un buon contratto per l’acquisto di un immobile si vede dal preliminare. Un valido compromesso, come viene comunemente chiamato l’atto, contiene infatti già tutti gli elementi che dovranno essere riportati nel contratto definitivo e se le “fondamenta” contrattuali sono buone, anche il contratto definitivo risulterà ben costruito e potrà essere tranquillamente firmato davanti al notaio. E se ad affermarlo è proprio un notaio si può stare tranquilli. Parola di Guido de Rosa, notaio con una vasta esperienza nel settore immobiliare. Meglio prevenire quando si è… [Continua]

Come scegliere un appartamento in affitto al mare con la sicurezza di  affrontare con serenità la propria vacanza?  Per compiere la  scelta  migliore e far sì che la locazione di un appartamento oltre a rappresentare (come  è avvenuto negli anni per milioni di famiglie)  un risparmio economico consenta anche di vivere la vacanza sognata, è importante seguire alcuni preziosi consigli. Come le 10 regole d’oro stilate da Rocco Attinà già presidente nazionale della Fiaip, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali, e ideatore dell’Osservatorio immobiliare. Eccole. 1… [Continua]

Cresce la percentuale di immobili affittati per motivi di studio. La scelta dell’università fatta su misura, negli ultimi anni, è andata oltre i confini provinciali e regionali al punto che lo studente pendolare sembra ormai una figura dell’altro millennio. Adesso ci si trasferisce per frequentare l’università e l’appartamento in affitto, magari condiviso con altri studenti, è un investimento che ogni genitore interessato all’istruzione del proprio figlio mette in conto. I proprietari di case sono avvisati e possono iniziare a trasformare i loro immobili da mettere… [Continua]

I risparmi è meglio custodirli in banca, investirli in Borsa o in altre operazioni finanziarie, oppure nel vecchio caro mattone? A giudicare dalle ultime analisi svolte dall’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa, l’attenzione sembrerebbe spostarsi sempre più sul mercato immobiliare, reso probabilmente  appetibile dai valori precipitati negli ultimi anni e, forse altrettanto probabilmente,  da una scarsissima fiducia in una governabilità del Paese.  Al di la delle ipotesi sulle motivazioni, un fatto è certo: nel secondo semestre del 2017  il 18,5 per cento di coloro che hanno acquistato un immobile l’hanno fatto per investimento, (contro il 17,6 per cento del primo semestre) mentre… [Continua]

Si scrive nuda proprietà, si legge acquisto immobiliare  finalizzato all’investimento a lungo termine  riguardante spesso l’abitazione principale. Già perché come rivela un’indagine realizzata dai responsabili dell’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa sulle compravendite riguardanti l’acquisto di immobili lasciando al venditore il diritto di viverci per tutta la vita, il 72,7 per cento degli acquisti di questo tipo presenta esattamente queste caratteristiche con acquirenti che hanno un’età compresa tra 35 e 54 anni nel 56,9 per cento dei casi, mentre i proprietari hanno un’età superiore a 64 anni nel 73,8… [Continua]

Un bar o un pub sotto casa, dove scendere a bere qualcosa o a vedere una partita di calcio, assicurano dei vantaggi, ma non tutti la pensano così. Questo sembra emergere da un sondaggio secondo il quale la presenza di locali nelle vicinanze, discoteche o bar particolarmente di moda, ma anche ristoranti per grandi e rumorose compagnie, incide decisamente, in negativo, sul valore di un immobile. La valutazione dell’incidenza dei decibel sul valore del prezzo di un appartamento, realizzata dagli esperti del Gruppo Gabetti, ha portato… [Continua]

Prezzi degli immobili ai minimi storici, abitazioni spesso dal fascino unico, a volte in antichi borghi dove il tempo sembra essersi fermato,  qualità della vita assicurata non solo dalla bellezza di molte città, dalla loro storia, arte, cultura, ma anche dal “contorno”, rappresentato, per esempio, da una cucina invitata da tutto il mondo…. Se non fosse per l’eccessiva tassazione e una burocrazia in grado di scoraggiare anche i più temerari, probabilmente il “mattone made in Italy” rappresenterebbe una delle maggiori attrazioni in assoluto per gli… [Continua]

Ci sono diverse “strade” per vendere o acquistare casa, per muovere il mercato immobiliare: rivolgersi a un’ottima agenzia immobiliare o a un’impresa edile; pubblicare un annuncio sulla carta stampata o in Internet; esporre un cartello vendesi; utilizzare il vecchio ma sempre preziosissimo “passaparola”… Oppure una strada nel vero senso della parola, asfaltata e con tanto di strisce bianche. Anzi, per l’esattezza, un’autostrada: la BreBeMi,  direttissima per Milano per il traffico proveniente da Verona e dal Brennero che ha fatto viaggiare non solo auto e moto,… [Continua]