Agente immobiliare: meglio se è 007 e “indaga” per farvi vendere o affittare limitando i rischi

Fra le richieste avanzate alle agenzie immobiliari da chi vuole vendere o acquistare casa, ma anche dare in affitto un immobile,  ce n’è una “nuova”  e sempre più frequente:  quella di controllare l’affidabilità e  la reale solvibilità della controparte. Una domanda  in forte crescita, soprattutto  per quanto concerne le locazioni, e in particolare quelle non abitative,  come conferma Stefano Volpi, titolare dell’agenzia immobiliare Fox di via Giorgio Paglia a Bergamo, da anni chiamato a collaborare con gli  osservatori immobiliari del territorio. Una nuova richiesta legata probabilmente alla crescita di “insoluti”, ma soprattutto, sottolinea Stefano Volpi “conseguenza di una diffidenza generica, alimentata dalla crisi,  e  riconducibile in particolar modo a una maggior facilità di utilizzare strumenti on web nati con tale vocazione e a una maggior presenza di società che offrono questa tipologia di servizio. Ci sono servizi alla portata di click e risulta molto più naturale usufruirne”.  Da parte di privati e da società “che intendono dare in locazione un immobile, e vogliono sapere a chi stanno per darlo, ma anche per operazioni di compravendita. In quest’ultimo caso con l’obiettivo  di evitare inutili perdite di tempo o, peggio, di fare cessioni a rischio”. Controlli che ormai quasi tutte le agenzie immobiliari sono in grado di effettuare”, utilizzando gli strumenti messi a disposizione on line da società specializzate che consentono una verifica diretta”, sottolinea sempre l’agente immobiliare bergamasco, che da anni opera per conto di alcuni importanti fondi di gestione immobiliare, ” in materia di protesti, insolvenze, pignoramenti, ipoteche, verifica solvibilità bancaria, attraverso il circuito Criff e Cerved, mentre è più difficile risalire a reali debiti fiscali nei confronti dello Stato”. Il tutto ovviamente, con un costo da sostenere che è però abbastanza contenuto, con importi che, per fare un esempio, possono aggirarsi sui 60 euro per una visura. Con quali risultati?  “Da 1 a 100 questi controlli possono direi che possono mettere al riparo da brutte sorprese  per un valore attorno al 60″.

pubblicato il 2 marzo 2018 da
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